ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
30.01.2015Справа № 910/24870/13
За позовом Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду «ОТП Солюшн» Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Капітал»
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Альпо Холдинг»
2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Украгроінвест ЛТД»
3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Галактик Інвест Груп»
4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Метіда - Капітал»
треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів:
1. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гнідюк Олександр Борисович
2. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Копійка Віктор Вікторович
третя особа, з самостійними вимогами на предмет спору:
Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк»
про визнання недійсними договорів міни
Суддя Демидов В.О.
Секретар с/з Рибіна В.Л.
За участю представників сторін:
від позивача - Гончаренко С.М., довіреність від 14.01.2015 № 84/С;
від 1-го відповідача - не прибув;
від 2-го відповідача - не прибув;
від 3-го відповідача - Негода Є.В., довіреність від 11.12.2014;
від 4-го відповідача - не прибув;
від третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - не прибули;
від ПАТ «ОТП Банк» - Куцький Д.В., довіреність від 14.01.2015;
Ухвалою суду від 23.12.2013 року суддя Спичак О.М. порушив провадження у справі №910/24870/13 .
14.04.2014 рішенням господарського суду міста Києва позовні вимоги задоволено-визнано недійсним договір міни від 27.06.2012 на нежилі приміщення № 1 по № 22 (в літ. "А") ІІІ поверху загальною площею 614,9 кв.м., що складає 8/100 частин від майнового комплексу площею 7 448,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, вул. Березняківська, 29, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Альпо Холдинг"та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Украгроінвест ЛТД", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюк О.Б. за реєстровим № 1212; визнано недійсним договір міни від 08.08.2012 на нежилі приміщення № 1 по № 22 (в літ. "А") ІІІ поверху загальною площею 614,9 кв.м., що складає 8/100 частин від майнового комплексу площею 7448,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, вул. Березняківська, 29, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Украгроінвест ЛТД" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Галактик Інвест Груп", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Копійкою В.В. за реєстровим номером № 3774; визнано недійсним договір міни від 20.11.2013 на нежилі приміщення № 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 22 ІІІ поверху загальною площею 164,4 кв.м., що складає 2/100 частин від майнового комплексу (літ. А., літ. Б) площею 7 448,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, вул. Березняківська, 29, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Галактик Інвест Груп" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Медіта-Капітал", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гнідюк О.Б. за реєстровим № 1642; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпо Холдинг" на користь Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "ОТП Солюшн" Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Капітал" 860 (вісімсот шістдесят) грн. 25 коп. судового збору; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Украгроінвест ЛТД" на користь Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "ОТП Солюшн" Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Капітал" 860 (вісімсот шістдесят) грн. 25 коп. судового збору; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Галактик Інвест Груп"на користь Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "ОТП Солюшн" Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Капітал" 860 (вісімсот шістдесят) грн. 25 коп. судового збору; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіта-Капітал" на користь Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду "ОТП Солюшн" Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Капітал" 860 (вісімсот шістдесят) грн. 25 коп. судового збору.
30.09.2014 Постановою Київського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Галактик Івест Груп" на рішення господарського суду міста Києва від 14.04.2014 у справі № 910/24870/13- залишено без задоволення, а рішення господарського суду міста Києва від 14.04.2014 у справі № 910/24870/13 - залишено без змін.
17.10.2014 на виконання рішення господарського суду міста Києва по справі № 910/24870/13 від 14.04.2014, залишеного без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.09.2014 господарським судом міста Києва видано накази.
23.12.2014 Постановою Вищого господарського суду України Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Галактик Інвест Груп" задоволено, постанову Київського апеляційного господарського суду від 30.09.2014 та рішення господарського суду міста Києва від 14.04.2014 у справі №910/24870/13 скасовано. Справу направлено на новий розгляд до господарського суду міста Києва.
Розпорядженням керівника апарату господарського суду міста Києва Кривенко О.М. щодо призначення повторного автоматичного розподілу справ № 0423/7 від 05.01.2015, відповідно до пункту 3.1.13 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, призначено автоматичний розподіл справи №910/24870/13 .
Згідно з повторним автоматичним розподілом справа №910/24870/13 була передана на новий розгляд судді Демидову В.О.
Ухвалою господарського суду від 12.01.2015 суддя Демидов В.О. прийняв справу№910/24870/13 до свого провадження, та призначив розгляд справи через судове засідання 30.01.2015.
Представники першого, третього та четвертого відповідачів, а також третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів, в судове засідання 30.01.2015 не прибули, причини неявки суду не повідомили, про час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином шляхом надсилання за їх належними адресами копій ухвали господарського суду.
Третім відповідачем - ТОВ «Галактик Інвест Груп», суду надане письмове клопотання від 27.01.2015, здане до канцелярії господарського суду міста Києва 30.01.2014, про зупинення провадження у даній справі до вирішення господарським судом міста Києва пов'язаної з нею справи № 910/10702/14 за позовом ТОВ «Галактик Інвест Груп» до ТОВ «Укрспецторг Груп», ТОВ «Компанія з управління активами «ОТП Капітал» про визнання недійсними протоколу торгів та свідоцтва про придбання з прилюдних торгів та набрання законної сили рішенням у вказаній справі.
Клопотання мотивоване необхідністю отримання рішення господарського суду міста Києва у справі № 910/10702/14 для можливості з'ясування питання щодо наявності у Закритого недиверсифікованого венчурного пайового інвестиційного фонду «ОТП Солюшн» Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Капітал» як у позивача у справі № 910/24870/13 прав, які могли бути порушені під час укладення оспорюваних у даній справі договорів міни.
Дослідивши матеріали справи, встановивши її фактичні обставини, вислухавши присутніх в судовому засіданні представників учасників судового процесу, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у даній справі, виходячи з викладеного нижче.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.
Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку з'ясовує, як пов'язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також те, чим обумовлюється неможливість розгляду справи. Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи. Господарський суд зупиняє провадження у справі за наявності інформації про розгляд іншої справи.
Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, тобто господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: а) непідвідомчості; б) обмеженості предметом позову; в) неможливості розгляду тотожної справи; г) певної черговості розгляду вимог.
Предметом позову у даній справі є визнання недійсними договорів міни нежилих приміщень № 1 та № 22 (в літ. А) третього поверху загальною площею 614,9 кв. м, що складає 8/100 частин майнового комплексу загальною площею 7448,9 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29.
В обґрунтування позову позивач - Закритий недиверсифікований венчурний пайовий інвестиційний фонд «ОТП Солюшн» Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «ОТП Капітал», посилається на факт придбання ним нежилих приміщень третього поверху (в літ. А) загальною площею 617,4 кв. м (8/100 частин) майнового комплексу загальною площею 7448,9 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, на прилюдних торгах, що відбулися 04.11.2013, результати яких зафіксовані протоколом ТОВ «Укрспецторг Групп» від 04.11.2013 № 11-1346/13 та актом № 641/8 державного виконавця про проведення прилюдних торгів.
Як зазначає позивач, він дізнався, що під час дії заборони на відчуження нерухомого майна приміщення загальною площею 617,40 кв. м, на третьому поверсі літ. «А» майнового комплексу загальною площею 7448,9 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, встановленої на підставі договорів іпотеки PM-SME001/123/2006 від 20.12.2006 та PL-08-564/28-2 від 21.07.2008, укладених між АТ «ОТП Банк» як іпотекодержателем та ТОВ «Альпо Холдинг» як іпотекодавцем, ТОВ «Альпо Холдинг» було укладено договір міни від 27.06.2012 № 1212 на нежилі приміщення № 1 по № 22 (в літ. «А») ІІІ поверху загальною площею 614,9 кв.м., що складає 8/100 частин від майнового комплексу загальною площею 7448,9 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, за яким ТОВ «Торговий дім «Украгроінвест ЛТД» набуло право власності на вказані приміщення.
Позивач зазначає, що нерухоме майно, яке було відчужено за договорами міни від 27.06.2012, від 08.08.2012 та від 20.11.2013, є тим самим нерухомим майном, яке належить ТОВ «Компанія з управління активами «ОТП Капітал», від імені якого діє Закритий недиверсифікований венчурний пайовий інвестиційний фонд «ОТП Солюшн», а, отже, оспорювані правочини міни на момент їх укладення суперечили Закону України «Про іпотеку», скільки згоди іпотекодержателя на відчуження іпотечного майна - не надавалось, та порушують права позивача, що є підставами для визнання їх недійсними в силу приписів ст. ст. 203, 215 Цивільного кодексу України та ст. 12 Закону України «Про іпотеку».
Судом встановлено, що 02.06.2014 ТОВ «Галактик Інвест Груп» як власник 6/100 частин майнового комплексу загальною площею 7448,9 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ «Укрспецторг Груп», ТОВ «Компанія з управління активами «ОТП Капітал» про:
- визнання незаконними та недійсними прилюдних торгів від 04.11.2013, результати яких оформлено протоколом ТОВ «Укрспецторг Групп» від 04.11.2013 № 11-1346/13 та актом № 641/8 державного виконавця про проведення прилюдних торгів, затвердженим начальником відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у м. Києві 12.11.2013;
- визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 19.11.2013 (реєстраційний номер 9526), виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською Оленою Володимирівною, на 8/100 часток майнового комплексу загальною площею 7448,9 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 14559580000).
Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.06.2014 порушене провадження у справі № 910/10702/14 за вказаним вище позовом ТОВ «Галактик Інвест Груп» та справу призначено до розгляду.
19.11.2014 Товариство з обмеженою відповідальністю "Альпо-Холдінг" у межіх провадження у справі № 910/10702/14 звернулося до господарського суду міста Києва як третя особа з самостійними вимогами на предмет спору з позовною заявою до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Галактик Інвест Груп", 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрспецторг групп", 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "ОТП Капітал", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: 1) Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Верповська Олена Володимирівна, 2) Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк", 3) Головне управління юстиції у місті Києві, з вимогами про:
- визнання прилюдних торгів від 04.11.2013, результати яких оформлено протоколом ТОВ «УКРСПЕЦТОРГ ГРУПП» від 04.11.2013 №11-1346/13 та актом №641/8 державного виконавця про проведені публічні торги, затвердженим начальником відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у м. Києві 12.11.2013, незаконними та недійсними;
- визнання недійсним свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 19.11.2013 №9526, на 8/100 часток майнового комплексу (літ. А; літ. Б), що розташований за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна:14559580000).
Вказану позовну заяву прийнято судом до розгляду у межах провадження у справі № 910/10702/14.
Враховуючи викладені вище обставини, суд доходить висновку про обґрунтованість клопотання ТОВ «Галактик Інвест Груп» про зупинення провадження у справі № 910/24870/13 до вирішення господарським судом міста Києва пов'язаної з нею справи № 910/10702/14 та набрання судовим рішенням у даній справі законної сили.
Пов'язаність даних справ полягає у тому, що рішення суду у справі № 910/10702/14, встановить обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у справі № 910/24870/13, зокрема, чи має Закритий недиверсифікований венчурний пайовий інвестиційний фонд «ОТП Солюшн» Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «ОТП Капітал» правомочності власника частини майнового комплексу загальною площею 7448,9 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, оскільки встановлення вказаного факту впливатиме на висновок суду у справі № 910/24870/13 щодо права звернення вказаної юридичної особи до суду з позовом про визнання недійсними договорів міни.
Неможливість розгляду справи № 910/24870/13 до вирішення № 910/10702/14 полягає в тому, що обставини, які розглядаються у межах провадження у справі № 910/10702/14, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, тобто господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок обмеженості предметом позову.
За таких обставин провадження у справі № 910/24870/13 слід зупинити до вирішення господарським судом міста Києва пов'язаної з нею справи № 910/10702/14 за позовом ТОВ «Галактик Інвест Груп» до ТОВ «Укрспецторг Груп», ТОВ «Компанія з управління активами «ОТП Капітал» про визнання недійсними протоколу торгів, свідоцтва про придбання з прилюдних торгів та набрання законної сили рішенням у вказаній справі.
29.01.2015 АТ «ОТП Банк» звернулося до господарського суду міста Києва як третя особа, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору, із позовом до ТОВ «Альпо Холдинг», ТОВ «Украгроінвест ЛТД», ТОВ «Галактик Інвест Груп», ТОВ «Метіда-Капітал», за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гнідка Олександра Борисовича, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Копійки Віктора Вікторовича), про визнання недійсними:
- договору міни від 27.06.2012 на нежилі приміщення № 1 по № 22 (в літ. «А») ІІІ поверху загальною площею 614,9 кв. м, що складає 8/100 частин від майнового комплексу загальною площею 7448,9 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, укладений між ТОВ «Альпо Холдинг» та ТОВ «Торговий дім «Украгроінвест ЛТД»;
- договору міни від 08.08.2012 на нежилі приміщення № 1 по № 22 (в літ. «А») ІІІ поверху загальною площею 614,9 кв.м., що складає 8/100 частин від майнового комплексу загальною площею 7448,9 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, укладений між ТОВ «Торговий дім «Украгроінвест ЛТД» та ТОВ «Галактик Інвест Груп»;
- договір міни від 20.11.2013 на нежилі приміщення № 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 22 ІІІ поверху загальною площею 164,4 кв. м, що складає 2/100 частин від майнового комплексу (літ. А., літ. Б) площею 7 448,9 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, укладений між ТОВ «Галактік Інвест Груп» та ТОВ «Метіда-Капітал», а також відшкодування витрат по сплаті судового збору.
Відповідно до ч. 1-2 ст. 26 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору, можуть вступити у справу до прийняття рішення господарським судом, подавши позов до однієї або двох сторін.
Про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи у справу господарський суд виносить ухвалу.
Розглянувши подану позовну заяву третьої особи з самостійними вимогами, суд дійшов висновку, що зазначена позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 54-58, 60 Господарського процесуального кодексу України, а тому суд вважає за доцільне прийняти її до розгляду з первісним позовом.
До позовної заяви третьою особою з самостійними вимогами на предмет спору додане письмове клопотання від 30.01.2015 про вжиття заходів забезпечення позову, у якому викладено вимогу про накладення арешту на нерухоме майно, а саме на:
- нежилі приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 третього поверху загальною площею 164,0 кв. м, що складає 2/100 частин від майнового комплексу (літ. А.) площею 7 448,9 кв. м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, та належать на праві власності ТОВ «Метіда Капітал»;
- нежилі приміщення № 9,10,11,12,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30 третього поверху (літ. А) загальною площею 450,70 кв. м, що складає 6/100 частин майнового комплексу загальною площею 7448,90 кв. м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Березняківська, 29, та належать на праві власності ТОВ «Галактик Ін вест Груп».
Вказане клопотання АТ «ОТП Банк» про забезпечення позову буде розглянуте господарським судом в процесі подальшого розгляду справи.
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 26, 61-65, ч. 1 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -
1. Прийняти позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - АТ «ОТП Банк», до спільного розгляду з первісним позовом у справі № 910/24870/13.
2. Провадження у справі № 910/24870/13 зупинити до вирішення господарським судом міста Києва пов'язаної з нею справи № 910/10702/14 за позовом ТОВ «Галактик Інвест Груп» до ТОВ «Укрспецторг Груп», ТОВ «Компанія з управління активами «ОТП Капітал» про визнання недійсними протоколу торгів, свідоцтва про придбання з прилюдних торгів та набрання законної сили рішенням у вказаній справі.
Суддя В.О. Демидов