Справа № 686/23275/14-ц
26.01.2015
Хмельницький міськрайонний суд в складі :
головуючої - судді Порозової І.Ю.
секретаря Гарячої Д.А.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Євро-сервіс», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції про визнання дій неправомірними, визнання недійсними позачергових зборів та скасування державної реєстрації,
03.11.2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Євро-сервіс», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції про визнання дій неправомірними, визнання недійсними зборів від 03.10.2011 року та скасування юридичної дії протоколу цих зборів, скасування державної реєстрації голови правління ОСОБА_2, посилаючись на те, що 03.10.2011 року було проведено позачергові загальні збори ОСББ, на яких, за відсутності кворуму та порушенням Закону «Про ОСББ» переобрали голову правління. Позивач входить до числа членів правління ОСББ та вважає, що збори скликанні та проведені з порушеннями.
В судовому засіданні позивач наполягає на задоволенні позову.
Представник реєстраційної служби Гриньчук Т.В. проти позову заперечила та пояснила, що державна реєстрація зміни голови правління ОСББ відбулася у відповідності до вимог чинного законодавства.
Інші відповідачі до суду не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 07.08.2009 року було проведено державну реєстрацію ОСББ «Євро-Сервіс». Протоколом установчих зборів ОСББ від 30.07.2009 року обрано правління у складі: ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9. Головою ОСББ обрано ОСОБА_6. Протоколом зборів ОСББ «Євро-Сервіс» від 03.10.2011 року підтверджено переобрання голови ОСББ ОСОБА_2, в зв'язку з чим 10.10.2011 року проведено державну реєстрацію змін керівника ОСББ.
Вказані обставини підтверджуються, окрім зазначених протоколів, списком членів об'єднання з реєстраційної справи, реєстраційною карткою, витягом зі статуту ОСББ та поясненнями сторін.
Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створене також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначаються Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Статтею 1 Закону передбачено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.
Статтею 6 Закону встановлено, що державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.
Частинами 1-3 статті 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.
Частиною4ст.6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.
Статтею 31 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" встановлено, що скасування державної реєстрації змін до установчих документів юридичної особи проводиться у разі постановлення судового рішення щодо скасування рішення засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу про внесення змін до установчих документів юридичної особи, або про визнання повністю або частково недійсними змін до установчих документів юридичної особи суд у день набрання законної сили судовим рішенням надсилає його державному реєстратору для внесення запису про судове рішення щодо скасування державної реєстрації змін до установчих документів юридичної особи. Дата надходження відповідного судового рішення вноситься до журналу обліку реєстраційних дій.
Державний реєстратор у строк, що не перевищує двох робочих днів з дати надходження судового рішення щодо скасування державної реєстрації змін до установчих документів юридичної особи, вносить до Єдиного державного реєстру запис щодо скасування державної реєстрації змін до установчих документів юридичної особи, якщо інше не встановлено судовим рішенням, та в той же день повідомляє органи статистики, державної податкової служби, Пенсійного фонду України про внесення такого запису.
Таким чином, Законом прямо не визначено необхідності перевірки державним реєстратором членства осіб, що голосували на зборах, або легітимності самих зборів, тому порушень з боку державного реєстратора не виявлено. Статутом ОСББ «Євро-Сервіс» визначено поняття легітимності зборів, якщо на них присутні не менше 30 відсотків членів об'єднання, рішення приймаються ? голосів(п.5.4). Пояснення позивача про те, що в об'єднані взагалі немає членів не відповідає дійсності, оскільки на момент реєстрації об'єднання державному реєстратору надано список членів об'єднання за підписами112 осіб, що відповідає протоколу від 03.10.2011 року. Додатком до цього протоколу є список членів об'єднання, що брали участь у голосуванні 03.10.2011року за підписами 38 осіб, що також відповідає протоколу від 03.10.2011 року. Таким чином збори 03.10.2011 року були правомочними. За статутом (підп.1 п.4.5) виключною компетенцією загальних зборів є внесення змін до статуту.
Доказів того, що саме відповідачі-фізичні особи ініціювали скликання позачергових зборів і робили це з порушеннями позивачем не представлено. Натомість підпунктом 2 пункту 4.5 Статуту ОСББ «Євро-Сервіс» визначено, що голова правління обирається загальними зборами членів зі складу правління об'єднання. Як вбачається з протоколу установчих зборів від 30.07.2009 року ОСОБА_2 не входить до числа членів правління об'єднання. Доказів того, що якісний склад правління з 2009 року змінювався представник ОСББ не надав. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність визнання зборів ОСББ «Євро-Сервіс» від 03.10.2011 року частково недійсними, в частині зміни керівника та необхідності скасування державної реєстрації цих змін. Способу захисту порушеного права шляхом скасування юридичної дії протоколу законом не визначено. В решті ж позовні вимоги є недоведеними, а в основній частині, питання, що вирішувалися зборами позивачем не оскаржуються.
Судові витрати у справі, що відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають відшкодуванню з ОСББ «Євро-сервіс» на користь позивача становлять 121грн.80 коп., оскільки задоволенню підлягає половина вимог позивача.
Керуючись ст.ст.209, 212-215, 60, 61 ЦПК України, ст.ст. 16, 110, 385 ЦК України, Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців", суд
Позов задовольнити частково.
Визнати недійсним протокол зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Євро-Сервіс» по вул.Зарічанській,57/1 від 03.10.2011 року в частині обрання голови правління ОСОБА_2.
Скасувати державну реєстрацію зміни керівника ОСББ «Євро-сервіс» від 10.10.2011 року, № запису 16731070001006851.
Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Євро-сервіс» на користь ОСОБА_1 121 грн.80 коп. понесених судових витрат.
В решті позову відмовити.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя