29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"23" січня 2015 р. Справа № 924/1843/14
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КІН-ТАК" м. Хмельницький
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" м. Хмельницький
про визнання недійсними рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, розташованого за адресою м.Хмельницький, пр. Миру 57/3, що оформлені протоколом №1 від 14 грудня 2011 року про створення ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" та визнання недійсною державної реєстрації юридичної особи ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" (ОСББ "Фортеця 57"), що була здійснена на підставі протоколу установчих зборів ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" від 14 грудня 2011 року
Представники сторін:
від позивача не з'явився
від відповідача Локтіонова С.А. - за довіреністю від 15.09.2014р.
Ухвала виноситься 23.01.2015р., оскільки в судовому засіданні 15.01.2015р. оголошувалась перерва.
Позивач явку уповноваженого представника в судове засідання 23.01.2015р. не забезпечив, про поважність причин неявки суд не повідомив.
02.12.2014р. Товариство з обмеженою відповідальністю "КІН-ТАК" м. Хмельницький звернулось до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" м. Хмельницький про визнання недійсними рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, розташованого за адресою м.Хмельницький, пр. Миру 57/3, що оформлені протоколом №1 від 14 грудня 2011 року про створення ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" та визнання недійсною державної реєстрації юридичної особи ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" (ОСББ "Фортеця 57"), проведеної на підставі протоколу установчих зборів ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" від 14 грудня 2011 року.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю "КІН-ТАК" є правонаступником ЗАТ "Хмельницьклегпром", яке є замовником будівництва багатоповерхового будинку за адресою М.Хмельницький, Пр.Миру 57/3, у якому із повним ігноруванням закону було створено ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3". 14 грудня 2011 року були проведені установчі збори ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3". За результатами установчих зборів був складений протокол №1 "установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень будинку, розташованого за адресою М.Хмельницький, Пр.Миру 57/3" від 14 грудня 2011 року. Згідно протоколу установчих зборів було створено ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" для управління спільним сумісним майном співвласників багатоповерхового будинку, що знаходяться за адресою м. Хмельницький, пр. Миру 57/3; у серпні 2014 року, ОСББ "Житлово-комунальний центр 57/3" змінило найменування на ОСББ "Фортеця 57". На момент подання позовної заяви зазначене ОСББ являється управителем спільного сумісного майна вищезгаданого житлового комплексу.
Позивач вважає, що установчі збори були проведені із порушенням усіх вимог Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", що стосується обов'язкових передумов для створення ОСББ, порядку скликання та проведення установчих зборів. Найбільш суттєвим порушенням при проведені установчих зборів ОСББ "ЖКІД 57/3" було те, що станом на 14 грудня 2011 року у житловому комплексі, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, Пр. Миру 57/3 не було жодного власника квартири чи нежитлового приміщення, установчі збори були проведені виключно дольовими, які приймали участь у будівництві будинку, однак прав власності на нерухомість у цьому комплексі не мав ніхто.
Також звертає увагу суду на відсутність кворуму під час проведення зборів. Ні із протоколу установчих зборів від 14 грудня 2011 року, ні із будь-яких інших документів не вбачається хто був ініціатором проведення зборів. Станом та 14 грудня 2011 року власником будинку був його забудовник ЗАТ "Хмельницьклегпром" (на момент подання позовної заяви - ТОВ "КІН-ТАК"). Однак власник будинку (позивач), не здійснював ініціювання установчих зборів. Іншим суб'єктом скликання (три власники квартир) вони скликані бути не могли, адже власників на той момент не було. При скликанні установчих зборів від 14 грудня 2011 року жодних повідомлень нікому не направлялись.
17.12.2014р. на адресу суду від ОСББ "Фортеця 57" надійшла заява про зупинення провадження у справі. У поданій заяві заявник зазначає, що ухвалою про відкриття провадження по справі та призначення справи до судового розгляду від 30 травня 2014 року відкрито провадження по цивільній справі №686/10486/14-ц, за позовом Ємця Ігоря Олександровича до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Саграда" за участю третіх осіб Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції, ТзОВ "КІН-ТАК" про визнання недійсною державної реєстрації юридичної особи (суддя Порозова І.Ю.). На момент розгляду справи №924/1843/14 справа знаходиться на стадії апеляційного оскарження. Оскільки обставини, які будуть встановлені при вирішенні справи №686/10486/14-ц будуть мати суттєве значення для всебічного, повного і об'єктивного розгляду справи № 924/1843/14, відповідач вважає, що вказані справи є пов'язаними, і дану справу неможливо розглянути по суті до вирішення пов'язаної з неї справи №686/10486/14-ц.
У зв'язку з необхідністю витребування додаткових пояснень стосовно поданої ОСББ „Фортеця 57" заяви про зупинення провадження у справі розгляд зазначеної заяви відкладався.
В судовому засіданні 15.01.2015р. представники сторін повідомили, що ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 24.12.2014р. рішення Хмельницького міськрайонного суду у справі №686/10486/14-ц від 21.11.2014р. залишено без змін.
В судовому засіданні 15.01.2015р., розглянувши подану відповідачем заяву від 17.12.2014р. про зупинення провадження у справі №924/1843/14 до розгляду цивільної справи №686/10486/14-ц, враховуючи, що ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 24.12.2014р. рішення Хмельницького міськрайонного суду у справі №686/10486/14-ц від 21.11.2014р. залишено без змін, суд прийшов до висновку про відсутність обставин, які стали підставою подання заяви про зупинення провадження у справі №924/1843/14 та відмовив у поданій заяві від 17.12.2014р..
В судовому засіданні 23.01.2015р. представником відповідача подано заяву про зупинення провадження у справі №924/1843/14 до вирішення цивільної справи №686/25273/14-ц, що розглядається Хмельницьким міськрайонним судом за позовом Кулакова В.І. до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Саграда" м.Хмельницький, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції, ТзОВ "Кін-Так" про визнання недійсними рішення установчих зборів. В обгрунтування поданого клопотання заявник посилається на те, що під час розгляду справи №686/25273/14-ц будуть встановлені обставини, які можуть вплинути на подання і оцінку доказів у справи №924/1843/14.
23.01.2015р. на адресу суду від представника позивача надійшла заява про зупинення провадження у справі №924/1843/14 до вирішення справи №686/25273/14-ц, що розглядається Хмельницьким міськрайонним судом за позовом Кулакова В.І. до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Саграда" м. Хмельницький про визнання недійсними рішення установчих зборів. В обгрунтування поданої заяви позивач посилається на ст.79 ГПК України та те, що вирішення справи №686/25273/14-ц може призвести до відсутності предмета спору у справі №924/1843/14.
Розглянувши подані сторонами клопотання про зупинення провадження у справі судом враховується таке:
Відповідно до ч.1 ст.79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі у разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
За змістом наведеної норми процесуального права підставою для зупинення провадження у господарський справі є сукупність таких складових, як розгляд іншої справи іншим судом, пов'язаність цієї іншої судової справи з даною господарською справою та неможливість розгляду останньої до вирішення судом зазначеної іншої справи.
Відповідно до п. 3.16 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" пов'язаною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частина друга - статті 35 ГПК України).
Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.
Згідно ч. 3 ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
Предметом позовних вимог у справі № 686/25273/14-ц є визнання недійсними рішення установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Саграда", яке на момент розгляду справи перейменовано на Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57".
Зважаючи на подані сторонами клопотання про зупинення провадження у справі, враховуючи те, що справа № 686/25273/14-ц та справа №924/1843/14 стосуються одного і того ж предмету спору, суд приходить до висновку, що обставини, які будуть встановлені при вирішенні справи №686/25273/14-ц можуть вплинути на подання і оцінку доказів у справі №924/1843/14, а вирішення справи № 686/25273/14-ц може мати наслідком відсутність предмета спору у справі №924/1843/14.
З урахуванням вищенаведеного, суд вважає можливим зупинити провадження у справі №924/1843/14 до вирішення справи №686/25273/14-ц, що розглядається Хмельницьким міськрайонним судом.
Керуючись ст.32, ст.33, ст.34, ч.1 ст.79, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Провадження у справі №924/1843/14 зупинити до вирішення цивільної справи №686/25273/14-ц, що розглядається Хмельницьким міськрайонним судом за позовом Кулакова В.І. до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Саграда" м.Хмельницький, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Реєстраційна служба Хмельницького міськрайонного управління юстиції, ТзОВ "Кін-Так" про визнання недійсними рішення установчих зборів.
Зобов'язати учасників процесу повідомити суд про результат вирішення справи №686/25273/14-ц та набрання рішенням законної сили.
Суддя В.О. Кочергіна
Віддруковано 3 примірників:
1 - до справи;
2 - позивачу рекомендованим з повідомленням (м. Хмельницький, Пр. Миру, 57/3, оф. 5);
3 - відповідачу (м. Хмельницький, Пр. Миру, 57/3, кв. 57).