ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 910/20812/13 21.01.15
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика", с.Софіївська Борщагівка
до відповідача 1: Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", м.Херсон
відповідача 2: Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм", м.Київ
відповідача 3: Державної реєстраційної служби України, м.Київ
відповідача 4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум", м.Київ
за участю третьої особи 1 без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Снігур Марини Сергіївни, м.Київ
за участю третьої особи 2 без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Земля-50", м.Київ
за участю третьої особи 4 без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Публічного акціонерного товариства "Банк Форум", м.Київ
за участю третьої особи 5 без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех", м.Київ
про визнання права власності та примусове виконання обов'язку в натурі
головуючий суддя Любченко М.О.
суддя Спичак О.М.
суддя Літвінова М.Є.
Представники сторін:
від позивача: Модлінський Н.О. - по дов.
від відповідача 1: Раілко С.В. - по дов.
від відповідача 2: не з'явився
від відповідача 3: не з'явився
від відповідача 4: не з'явився
від третьої особи 1: не з'явився
від третьої особи 2: не з'явився
від третьої особи 4: Сидоренко Ю.А. - по дов.
від третьої особи 5: не з'явився
Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика", с.Софіївська Борщагівка, звернулось до господарського суду міста Києва з позовними заявами до відповідача 1, Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", м.Київ, відповідача 2, Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм", м.Київ, відповідача 3, Державної реєстраційної служби України, м.Київ, відповідача 4, Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум", м.Київ про:
- визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" на двокімнатну квартиру №546 загальною площею 92,7 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 99711780000; трикімнатну квартиру №543 загальною площею 123 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103835280000; двокімнатну квартиру №549 загальною площею 94 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103551480000; двокімнатну квартиру №530 загальною площею 92,6 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103588680000; трикімнатну квартиру №528 загальною площею 121,8 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 100498080000, які розташовані у житловому будинку за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А;
- визнання недійсними свідоцтв про право власності на нерухоме майно (свідоцтво серія та номер 5885679, видане від 09.07.2013р.; свідоцтво серія та номер 6137662, видане від 12.07.2013р.; свідоцтво серія та номер 6120169, видане від 12.07.2013р.; свідоцтво серія та номер 6122450, видане від 12.07.2013р.; свідоцтво серія та номер 5932899, видане від 09.07.2013р), які видані Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м.Києві;
- скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень з відкриттям розділу індексний номер 3768132 від 09.07.2013р., індексний номер 3921965 від 12.07.2013р., індексний номер 3911725 від 12.07.2013р., індексний номер 3912451 від 12.07.2013р., індексний номер 3797534 від 09.07.2013р.;
- зобов'язання Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм", Державної реєстраційної служби України, Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум" передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" за актом прийому-передачі квартиру №546 загальною площею 92,7кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 99711780000, розташовану за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А; квартиру №543 загальною площею 123 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103835280000, розташовану за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А; квартиру №549 загальною площею 94 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103551480000, розташовану за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А; квартиру №530 загальною площею 92,6 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103588680000, розташовану за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А; квартири №528 загальною площею 121,8 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 100498080000, розташовану за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А;
- зобов'язання Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм", Державної реєстраційної служби України, Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум" передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" копію акту Державної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку з нежитловими приміщеннями за адресою м.Київ, вул.Туманяна, 15-А, секція "Ж" та копію рішення органу місцевого самоврядування про затвердження Акту Державної комісії прийняття закінченого будівництвом житлового будинку з нежитловими приміщеннями за адресою м.Київ, вул.Туманяна, 15-А, секція "Ж";
- зобов'язання Державної реєстраційної служби України провести державну реєстрацію прав власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" та видати Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" свідоцтво про право власності на квартиру №549 загальною площею 94,0 кв.м., реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103551480000; квартиру №546 загальною площею 92,7 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 99711780000; квартиру №543 загальною площею 123,0 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103835280000; квартиру №528 загальною площею 121,8 кв.м., реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 100498080000, розташовану за адресою: м.Київ, вул.О.Туманяна, 15-А; квартиру №530 загальною площею 92,6 кв.м, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 103588680000; внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про скасування державної реєстрації права власності згідно запису про право власності за номерами 1629167; 1634297; 1568046; 1580687; 1629806;
- стягнення з Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" штрафів за прострочення терміну передачі новозбудованого майна в розмірі 3% від суми договорів на загальну суму 54881,40 грн.
Ухвалою від 22.01.2014р. господарського суду міста Києва об'єднано в одне провадження справу №910/20812/13 зі справами №910/24109/13, 910/24112/13, 910/24113/13, 910/24115/13 під спільним номером №910/20812/13.
Розпорядженням від 18.02.2014р. голови господарського суду міста Києва призначено колегіальний розгляд справи.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на укладення між Снігур Мариною Сергіївною, Приватним акціонерним товариством "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" та Українською студією телевізійних фільмів "Укртелефільм" інвестиційних договорів №237/F, №235/F, №242/F, №244/F, №246/F від 16.11.2005р., предметом яких є будівництво для інвестора квартир, розташованих в житловому будинку по вул.О.Туманяна 15-А в м.Києві, право вимоги на які було передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Земля-50" згідно з договорами відступлення права вимоги №237/F-В, №235/F-В, №242/F-В, №244/F-В, №246/F-В від від 15.06.2007р. Як зазначає позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" отримало право вимоги на спірне нерухоме майно саме внаслідок укладення з Товариством з обмеженою відповідальністю "Земля-50" договорів №237/F-В-2, №235/F-В-2, №242/F-В-2, №244/F-В-2, №246/F-В-2 відступлення права вимоги.
31.03.2014р. відповідачем 1 було подано до господарського суду міста Києва клопотання б/н від 31.03.2014р. про зупинення провадження по справі №910/20812/13 до розгляду справи №755/4346/14-ц Дніпровського районного суду міста Києва.
Як встановлено судом, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех" звернулось до Дніпровського районного суду міста Києва з позовом, який серед іншого містить вимоги про визнання недійсними інвестиційних договорів (про інвестування у житлове будівництво), зокрема, №237/F, №235/F, №242/F, №244/F, №246/F від 16.11.2005р., факт укладення якого позивач зазначає як підставу для задоволення його позовних вимог у справі №910/20812/13.
На підтвердження зазначених обставин, відповідачем 1 надано до суду копію ухвали від 13.02.2014р. Дніпровського районного суду міста Києва у справі №755/4346/14-ц про відкриття провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех" до Снігур Марини Сергіївни, Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" про визнання договорів недійсними та застосування наслідків недійсності правочинів.
За приписами ч.1 ст.79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження по справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
Зупинення провадження у справі - це тимчасове й повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.
Зупинення провадження у справі, здійснюється без зазначення строку, до усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі, тобто закінчення строку визначається вказівкою на подію. Крім того, перелік підстав відкладення розгляду справи не є вичерпним, а зупинити провадження у справі господарський суд може лише з підстав, установлених законом.
Господарський суд повинен зупинити провадження у справі за наявності інформації про розгляд іншої справи, незалежно від заяв учасників судового процесу. Така інформація підтверджується тільки судовими документами: ухвалами, рішеннями, постановами судів, позовними заявами, скаргами.
Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарському суду слід у кожному конкретному випадку з'ясовувати як пов'язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом та чим обумовлюється неможливість розгляду справи.
Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи. Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі. Йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: непідвідомчості; обмеженості предметом позову; неможливості розгляду тотожної справи; певної черговості розгляду вимог.
На підставі вищенаведеного, ухвалою від 18.06.2014р. господарського суду міста Києва клопотання б/н від 31.03.2014р. Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" задоволено та зупинено провадження по справі №910/20812/13 до розгляду справи №755/4346/14-ц Дніпровським районним судом міста Києва та набрання рішенням по вказаній справі законної сили.
10.09.2014р. господарський суд міста Києва звернувся з листами до учасників процесу з проханням повідомити суд про стан розгляду справи №755/4346/14-ц.
17.09.2014р. позивачем було надано до суду письмові пояснення, в яких Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" повідомило суд, що 19.08.2014р. Дніпровським районним судом міста Києва по справі №755/4346/14-ц було прийнято рішення, проте вказаний процесуальний документ оскаржений відповідно до чинного законодавства України в апеляційному порядку.
24.11.2014р. до господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання б/н від 22.11.2014р. про залучення до матеріалів справи додаткових доказів, за змістом яких вбачається, що рішенням від 18.11.2014р. Апеляційного суду міста Києва рішення від 19.08.2014р. Дніпровського районного суду міста Києва по справі №755/4346/14-ц скасовано та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех".
Виходячи з наведеного, ухвалою від 08.12.2014р. господарського суду міста Києва поновлено провадження у справі №910/20812/13.
Розпорядженням від 23.12.2014р. голови господарського суду міста Києва, у зв'язку з відпусками судді Васильченко Т.В. та судді Ломаки В.С. справу №910/20813/13 призначено до розгляду у складі колегії: головуючого судді Любченко М.О., судді Спичака О.М., судді Літвінової М.Є.
20.01.2015р. до господарського суду міста Києва відповідачем 1, Приватним акціонерним товариством "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" подано клопотання б/н від 20.01.2015р. про зупинення провадження по справі №910/20812/13 до завершення розгляду справи №755/4346/14-ц Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ.
В судовому засіданні 21.01.2015р. представники відповідача 1 та третьої особи 4 підтримали заявлене Приватним акціонерним товариством "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" клопотання про зупинення провадження по справі. Представник позивача проти зупинення провадження по справі надав заперечення.
Як свідчать наявні в матеріалах справи докази, ухвалою від 10.12.2014р. Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ було відкрито касаційне провадження за скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех" по справі №755/4346/14-ц Дніпровського районного суду міста Києва.
При цьому, виходячи зі змісту вказаного процесуального документу, викладені в касаційній скарзі доводи про неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права потребують перевірки із витребуванням матеріалів справи. Крім того, до касаційної скарги додано клопотання про зупинення виконання рішення від 18.11.2014р. Апеляційного суду міста Києва до закінчення касаційного розгляду справи.
Відповідно до ч.1 ст.38 Цивільного процесуального кодексу України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, судді-доповідач у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду.
Приймаючи до уваги вищенаведене, Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ ухвалою від 10.12.2014р. витребував від Дніпровського районного суду міста Києва матеріали справи №755/4346/14-ц, а також зупинив виконання рішення від 18.11.2014р. Апеляційного суду міста Києва до закінчення касаційного провадження.
На підставі вищевикладеного, виходячи з того, що, виконання рішення від 18.11.2014р. Апеляційного суду міста Києва по справі №755/4346/14-ц було зупинено Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ, враховуючи предмет на підстави розглядуваного позову, а також те, що результати розгляду справи №755/4346/14-ц можуть вплинути на вирішення справи №910/20812/13 господарського суду міста Києва, суд дійшов висновку, що існує необхідність зупинення провадження у справі №910/20812/13 до розгляду Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних та кримінальних справ касаційної скарги Радченко Альони Віталіївни, яка діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех", та набрання законної сили остаточним судовим рішенням у справі №755/4346/14-ц за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех" до Снігур Марини Сергіївни, Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" про визнання договорів недійсними та застосування наслідків недійсності правочинів.
Таким чином, керуючись ст.ст.77, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Задовольнити клопотання б/н від 20.01.2015р. Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" про зупинення провадження по справі №910/20812/13.
Зупинити провадження по справі №910/20813/13 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика", с.Софіївська Борщагівка до відповідача 1, Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", м.Київ, відповідача 2, Української студії телевізійних фільмів "Укртелефільм", м.Київ, відповідача 3, Державної реєстраційної служби України, м.Київ, відповідача 4, Товариства з обмеженою відповідальністю "Пост Преміум", м.Київ, за участю третьої особи 1, Снігур Марини Сергіївни, м.Київ, третьої особи 2, Товариства з обмеженою відповідальністю "Земля-50", м.Київ, третьої особи 4, Публічного акціонерного товариства "Банк Форум", м.Київ, третьої особи 5, Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех", м.Київ, про визнання права власності та примусове виконання обов'язків в натурі до розгляду Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних та кримінальних справ касаційної скарги Радченко Альони Віталіївни, яка діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех", та набрання законної сили остаточним судовим рішенням у справі №755/4346/14-ц за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Мітех" до Снігур Марини Сергіївни, Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгово-логістичний комплекс "Арктика" про визнання договорів недійсними та застосування наслідків недійсності правочинів.
Зобов'язати сторони повідомити суд про результати розгляду справи №755/4346/14-ц Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ.
головуючий суддя Любченко М.О.
суддя Спичак О.М.
суддя Літвінова М.Є.