Справа № 752/16648/14-ц
Провадження № 2/752/5386/14
27 листопада 2014 року Голосіївський суд м. Києва в складі головуючого судді Мирошниченко О.В. за участю секретаря Бурлака Т.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «ЖЕО-109 Голосіївського району» до ОСОБА_1, про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, -
встановив :
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам. Свої вимоги мотивує тим, що відповідач зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1.
Квартира АДРЕСА_1. Даний будинок знаходиться з 01 липня 2003 року на обслуговуванні КП «ЖЕО-109 Голосіївського району» ( до реорганізації, що відбулася у квітні-травні 2005 року, підприємство структурним підрозділом КП «Голосіїво-житло» Житлово-експлуатаційною організацією № 109» є правонаступником Житлово- експлуатаційної організації № 109, згідно п. 1.6 статуту підприємства).
У відповідності з п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків ст.. 64,66, 67, 68 Житлового Кодексу України, ст.. 11 Цивільного Кодексу України існує законодавчо закріплене зобов'язання сплачувати квартплату та комунальні послуги, наймачі та власники житлових приміщень повинні своєчасно вносити на відповідний рахунок КП Головний інформаційно-обчислюваний центр» квартплату та плату за комунальні послуги.
Відповідно ст. 10, 13 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п. 7 Правил користування житловими приміщеннями, затвердженими Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, власники приватизованих квартир зобов'язані сплачувати плату за утримання будинків та при будинкової території у тому ж самому порядку, що і квартплату.
З моменту проживання відповідача, в квартиру надавались комунальні послуги, до яких входить: гаряче та холодне водопостачання, користування тепловою енергією, газ, та інші послуги, пов'язані з утриманням будинку. Однак відповідачем не здійснюється оплата за надані житлово-комунальні послуги . В зв"зку з чим утворилася заборгованість 5 282 гривень 79 копійок.
У судове у засідання представник позивача не з'явився надав заяву про розгляд справи у його відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явився надав заяву про розгляд справи у його відсутність та просив застосувати строки позовної давності.
В судовому засіданні встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований відповідач по справі, який є власником вищевказаної квартири .
Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на утриманні та обслуговуванні КП «ЖЕО-109 Голосіївського району».
Як вбачається з матеріалів справи , що з моменту проживання відповідача, в квартиру надавались комунальні послуги, до яких входить: гаряче та холодне водопостачання, користування тепловою енергією, газ, та інші послуги, пов'язані з утриманням будинку.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Враховуючи викладене, оцінюючи всі зібрані у справі докази у їх сукупності, беручи до уваги те, що заборгованість за житлово-комунальні послуги не відшкодована відповідачем, суд вважає, що позов в цій частині є обґрунтованим та доведеним, а тому підлягає задоволенню.
Однак, на думку суду, не підлягають задоволенню вимоги позивача про стягнення з відповідача суми боргу за 01.10. 2010 рік по 01.10.2011 рік.
Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України). Для окремих видів вимог законом встановлена спеціальна позовна давність встановлена спеціальна позовна давність.
Відповідно до ст. 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок. За загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалась або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила ( ч. 1 ст. 261 ЦК України).
Згідно довідки про нарахування та сплату представника позивача, заборгованість відповідача в межах строку позовної давності перед КП «ЖЕО-109 Голосіївського району» по квартплаті та комунальних послугах за період з 01.10.2011 року по 01.09.2014 року включно, становить 3 759 грн. 62 коп., які підлягають стягненню з відповідача.
Відповідно до п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями (затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. № 572), власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні послуги та інші послуги.
У відповідності з п. 14, 17 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкової території, ст. ст. 64, 66, 67, 68 ЖК України, Постанови Кабінету Міністрів № 939 від 22.06.98р., та ст. 11 ЦК України існує законодавчо закріплене зобов'язання сплачувати квартплату та комунальні послуги, наймачі та власники житлових приміщень повинні своєчасно вносити на відповідний рахунок власника квартплату та плату за комунальні послуги.
На підставі ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в справі у розмірі 243 гривень 6 0копійок.
Керуючись ст.ст. 64,67,68 ЖК України , 509 ЦК України , ст.ст.212-215 ЦПК України ,-
вирішив :
Позов Комунального підприємства «ЖЕО-109 Голосіївського району» до ОСОБА_1, про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, - задовольнити частково .
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, який проживає за адресою АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства «ЖЕО-109 Голосіївського району» ( юридична адреса: 03187, м. Київ, вул. Ак. Заболотного, 20_А, код. ЄДРПОУ 26385523) заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам в розмірі 3 759 грн. 62 коп. та судовий збір в розмірі 24 грн. 60 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційного скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано . У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .
Суддя