нп 2/490/3782/2014 Справа № 490/11300/14-ц
Центральний районний суд м. Миколаєва
22 грудня 2014 року Центральний районний суд міста Миколаєва у складі головуючого судді Батченка О.В. при секретарі Дудник Г.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про та стягнення суми завдатку, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, просила стягнути на її користь задаток в сумі 22400 грн. 00 коп., посилаючись на те, що 19 липня 2014 року сторони досягли домовленості про купівлю-продаж належної відповідачці квартири АДРЕСА_1, при цьому в підтвердження угоди позивач передала відповідачу 11700 грн. 00 коп. в рахунок майбутніх платежів. В обумовлений строк, тобто до 15 серпня 2014 року, з вини відповідача договір не був укладений, а тому вона має повернути подвійну суму завдатку.
В судове засідання з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Позивач подала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, вимоги позову підтримує. Відомостей про поважність причин неявки відповідача матеріали справи не містять.
Дослідивши докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
19 липня 2014 року сторони досягли домовленості про укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності. В той же день позивач передала відповідачу грошову суму у розмірі 11700 грн. 00 коп.
Сторони прийняли на себе зобов'язання укласти договір не пізніше 15 серпня 2014 року. Проте в обумовлений строк правочин сторони не вчинили.
Вказані обставини підтверджуються договором про намір купівлі-продажу житлового приміщення від 19 липня 2014 року.
Оскільки договір купівлі-продажу квартири відповідно вимог законодавства має бути нотаріально посвідчений, а згідно ст. 635 ЦК України попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, тому, в даному випадку, передача грошових коштів у якості «задатку» була оформлена неналежним чином (у простій письмовій формі).
За таких обставин суд розцінює передані позивачем відповідачеві кошти, виходячи з загальних положень цивільних правовідносин, як аванс, який підлягає поверненню в зв'язку з тим, що сторони не вчинили основний правочин.
За такого, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 11700 грн. 00 коп.
В силу ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача також слід присудити 243 грн. 60 коп. судового збору.
Керуючись ст. 625 ЦК України, ст. 10, 60, 88, 212 - 215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 11700 (одинадцять тисяч сімсот) грн. 00 коп. авансу та 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп. судових витрат.
В решті позову -відмовити.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Центрального районного суду м. Миколаєва протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів.
Суддя О.В. Батченко