Справа № 127/14173/14-ц
Провадження № 2/127/4949/14
22.12.2014 року Вінницький міський суд Вінницької області
в складі : головуючого судді Федчишена С.А.,
при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору виконавчого комітету Вінницької міської ради про зобов'язання приведення будинку до попереднього технічного стану, -
встановив:
ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про вселення, зобов'язання відповідачів привести будинок в попередній технічний стан, усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном. Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, сторони по справі є спадкоємцями і прийняли спадщину по 1/3 частці в будинковолодінні по АДРЕСА_1. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.07.2011 року, на земельній ділянці житловий будинок площею 30,6 кв.м., загальною площею 76,3 кв.м., означений на плані літерою «А», прибудова «а», літня кухня «Б», погріб П/Б, огорожа №1-5. А також самочинно зведені: сараї В,Ж, Е, погріб П/Е, гараж Д, прибудова б, убиральня Г і були переобладнанні самочинно приміщення: коридор 1-2 площею 7,1 кв.м., комора 1-6 площею 7,9 кв.м. Будинок «А» забудовувався на 3-и кімнати в тому числі і приміщення 1-2, 1-6 спочатку були за планом житловою кімнатою, однак відповідачі їх перепланували самовільно. Просить вселити ОСОБА_1 в будинок АДРЕСА_1, зобов'язавши відповідачів привести будинок в попередній технічний стан, який був відповідно до проекту забудови, акту прийомки в експлуатацію. Зобов'язати відповідачів не чинити перешкоди у вселенні, користуванні будинковолодіння АДРЕСА_1, а саме зобов'язати відповідачів надати ОСОБА_1 ключі від замків вхідних дверей будинку, господарських будівель та споруд і від хвіртки, яка також має замок.
19.09.2014року в судовому засіданні позивач надала суду уточнену позовну заяву, згідно якої просила вселити ОСОБА_1 в житлову кімнату під індексом 1-4 площею 12,6 кв.м., залишивши відповідачам житлові кімнати 1-2, 1-3 площею 15,3 кв.м., 18 кв.м. в будинку АДРЕСА_1. Всі підсобні приміщення в будинку, господарські приміщення, споруди будинковолодіння залишити в спільному користуванні, зокрема прибудову «а», літню кухню «Б», погріб П/Б, огорожу «№1-5». Зобов'язати відповідачів і ОСОБА_1 привести вказаний будинок в попередній технічний стан, відповідно до проекту його забудови, акту прийомки в експлуатацію від 27.06.1980 року. Зобов'язати відповідачів не чинити ОСОБА_1 перешкоди у вселенні, користуванні будинковолодіння АДРЕСА_1, а саме зобов'язати їх надати ключі від замків: вхідних дверей будинку, господарських будівель та споруд і від хвіртки, яка також має замок.
Ухвалою суду від 16.10.2014 року позовну заяву в частині позовних вимог про вселення та усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном залишено без розгляду.
16.10.2014 року ухвалою суду залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору виконавчий комітет Вінницької міської ради.
30.10.2014 року позивач надала суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просила визнати сарай «Б» площею 45,5 кв.м., згідно технічного паспорту від 12.10.2011 року літньою кухнею «Б», як це вказано в Свідоцтві про право на спадщину за законом, виданого 21.07.2011 року державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори. Зобов'язати відповідачів за їх рахунок привести технічний паспорт до попереднього стану, який був на дату видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме 21.07.2011 року та вказати строк до якого буде виконане рішення, а також зобов'язати відповідачів відбудувати зруйновані стінку, піч-грубку, димохід, і привести в належний стан як це вказано в паспорті технічної інвентаризації.
12.11.2014 року позивач надала суду заяву про доповнення предмета позову, згідно якої просила визнати сарай «Б» площею 45,5 кв.м. згідно технічного паспорту від 12.10.2011 року літньою кухнею «Б» як це вказано в свідоцтві про право на спадщину за законом, виданого 21.07.2011 року державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори. Зобов'язати відповідачів за їх рахунок привести технічний паспорт до попереднього стану, який був на дату видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме 21.07.2011 року та вказати строк, до якого буде виконане рішення.
Ухвалою суду від 17.11.2014 року залучено до участі в справі в якості співвідповідача КП «ВМБТІ».
02.12.2014 року позивач надала суду уточнену позовну заяву, згідно якої просила розглянути вказаний позов разом з її первісним позовом та ухвалити рішення яким зобов'язати ВБТІ внести зміни до означення в техпаспортах на будинковолодіння по АДРЕСА_1, а саме під літерою «Б» зазначити замість сараю - літню кухню, б - прибудова до літньої кухні, замість «б» - сарай. Зобов'язати відповідачів привести сарай «Б» і «б» в попередній технічний стан на момент одержання свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.07.2011 року де літ. «Б» - є літньою кухнею, а літ. «б» є прибудовою до літньої кухні.
16.12.2014 року позивач надала суду уточнену позовну заяву, згідно якої просила зобов'язати відповідачів і ОСОБА_1 привести будинок за адресою: АДРЕСА_1 в попередній технічний стан, відповідно до проекту його забудови, акту прийомки в експлуатацію від 27.08.1980 року. Зобов'язати відповідачів не чинити ОСОБА_1 перешкоди у належному користуванні як співвласниці 1/3 частки в будинковолодінні АДРЕСА_1 належним ОСОБА_1 майном, а саме зобов'язати їх надати ОСОБА_1 ключі від замків: вхідних дверей будинку, господарських будівель та споруд і від хвіртки, яка також має замок.
В судовому засіданні 22.12.2014 року позивач уточнила позовні вимоги згідно яких просила зобов'язати відповідачів та ОСОБА_1 привести будинок АДРЕСА_1 в попередній технічний стан відповідно до проекту його забудови, акту прийомки в експлуатацію від 27.06.1980 року. Шляхом знесення перегородки між приміщеннями 1-2, 1-6 і повернути їй житловий стан, яка в цих документах спроектована та прийнята в експлуатацію як житлова кімната 1-2. Зобов'язати відповідачів не чинити ОСОБА_1 перешкоди у вселенні, користуванні будинковолодіння АДРЕСА_1, а саме зобов'язати їх надати ОСОБА_1 ключі від замків: вхідних дверей будинку, господарських будівель та споруд і від хвіртки, яка також має замок. Зобов'язати КП ВМБТ ліквідувати розбіжності в інвентарній справі будинковолодіння АДРЕСА_1 щодо позначення підсобного приміщення, рік побудови 1976 року, розміром 45,5 кв.м., яке рахується в одних документах сарай - Б в інших житлова времянка, літня кухня «Б» - шляхом зазначення як приміщення «Б» - літня кухня.
Ухвалою суду від 22.12.2014 року провадження по справі в частині позовних вимог до комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» про внесення змін в інвентаризаційну справу - закрито.
22.12.2014 року ухвалою суду провадження по справі в частині позовних вимог про усунення перешкод в користуванні будинковолодіння АДРЕСА_1 шляхом вселення, зобов'язання відповідачів надати ключі від замків будинку - закрито.
В судовому засіданні представники позивача позов підтримали за обставин викладених в ньому, просила позив задовольнити.
Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали заперечили щодо його задоволення.
Представник відповідача КП ВМБТІ в судовому засіданні просив в задоволенні позовних вимог до ВМБТІ закрити, оскільки даний спір має слухатись в порядку адміністративного судочинства.
Представник третьої особи в судовому засіданні при розгляді справи покладався на розсуд суду.
Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову, з наступних підстав.
При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.07.2011 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 прийняли у спадщину по 1/3 частці цілого житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1. На земельній ділянці розташований: житловий будинок площею 30,6 кв.м., загальною площею 76,3 кв.м., означений на плані літерою «А», прибудова «а», літня кухня «Б», погріб П/Б, огорожа №1-5. Самочинно зведені: сараї В,Ж, Е, погріб П/Е, гараж Д, прибудова б, убиральня Г та самочинно переобладнанні приміщення: коридор 1-2 площею 7,1 кв.м., комора 1-6 площею 7,9 кв.м. (а.с.4).
Згідно матеріалів інвентаризаційної справи №17982 на будинковолодіння АДРЕСА_1 вбачається, що в акті прийомки вказаного будинку в експлуатацію від 27.06.1980 року будівництво розпочате ОСОБА_4 в 1972 року та закінчено в 1979році в складі 3- х житлових кімнат, кухні, прихожої, житловою площею 45,9 кв.м., підсобною 30,1 кв.м., загальною площею 76,0 кв.м.
Відповідно до експлікації змін будинку від 23.12.1987 року були переобладнані самочинно житлова кімната 1-2 приміщення 1-2, 1-6.
З довідки - характеристики вбачається, що самочинними є коридор 1-2 площею 7,1 кв.м., переобладнана комора 1-6 площею 7,9кв.м.
Відповідно до листа начальника КП ВМБТІ Нагірняка Д.Б. кореспондований заступнику міського голови Слишинському В.І. по АДРЕСА_1 самочинно збудовані сараї «В» (1983р.), «Ж» (2006р.), «Е» (1990р.), погріб «П/Е» (1990р.), гараж «Д» (1986р.), прибудова «б» (1983р.), убиральня «Г» (1983р.), переобладнані допоміжні приміщення у житлові, житлові приміщення у допоміжні коридор 1-2, площею 7,1 кв.м., комора 1-6 площею 7,9 кв.м.
Згідно ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради, а у відповідності до ст. 100 ЖК України особа, яка допустила самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язана за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.
Відповідно до ст.23 Закону України „Про планування і забудову територій" особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення.
У відповідності до ст.9 Закону України „Про архітектурну діяльність" від 20.05.1999 року № 687-ХІV будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Згідно положень ст.28 цього ж Закону власники та користувачі об'єктів архітектури зобов'язані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, пов'язаних з будівництвом об'єкта архітектури.
Згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, переобладнання й перепланування житлових та підсобних приміщень власниками й наймачами квартир може проводитися за відповідними проектами і тільки з дозволу власника будинку.
Відповідно до п.1.4.5. Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово - комунального господарства №76 від 17.05.2005 року, для одержання дозволу на переобладнання і перепланування житлових будинків їх власники подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування, а згідно п.1.4.6. цих Правил - власник, що припустив самовільне перепланування чи переобладнання житлового приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.
Відповідно до п.1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово - комунального господарства від 17.05.2005 року №76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за № 927/11207, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.
Згідно п.1.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №273 від 05.12.2000року, дозвіл на виконання будівельних робіт є документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт у відповідності до затвердженої проектної документації, підключення до інженерних мереж та споруд та надає право відповідним службам на видачу ордера на проведення земельних робіт.
Частиною першою статті 376 ЦК України визначені підстави, за якими будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна визначається самочинним, а саме, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку що позов підлягає до задоволенню.
Згідно ст. ст. 84, 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача понесені судові витрати в розмірі 1310,60грн., з яких: 243,60 грн. - судовий збір, 1067 гривень - витрати на правову допомогу.
На підставі викладеного, згідно ст. ст. 316, 321, 376 ЦК України, 152 ЖК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 84, 88, 212-218 ЦПК України, суд -
вирішив:
Позов задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3 привести будинок АДРЕСА_1 в попередній технічний стан відповідно до проекту його забудови, акту прийомки в експлуатацію від 27.06.1980 року, шляхом знесення перегородки між приміщеннями, які позначені на плані будинку « 1-2», « 1-6».
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в розмірі 1310,60гривень, з яких: 243,60 гривень - судовий збір, 1067 гривень - витрати на правову допомогу.
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: