справа № 521/19815/13ц
провадження № 2/1519/7330/13
18 грудня 2014 року
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Стариш О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 10 квітня 1997 року між ОСОБА_3, діючою від імені ОСОБА_4, з одного боку та ОСОБА_2, з іншого на товарній біржі «Центральна одеська біржа», укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач позбавлений права розпорядження належним йому нерухомим майном, у зв'язку з чим вимушена звернутись з позовом до суду.
Представник позивача, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, надав суду заяву в якій справу просить слухати в його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, ОСОБА_3 надала суду заяву в якій позовні вимоги визнала.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 10 квітня 1997 року між ОСОБА_3, діючою від імені ОСОБА_4, з одного боку та ОСОБА_2, з іншого на товарній біржі «Центральна одеська біржа», укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрований за № 2435.
Покупець передав продавцю, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши, таким чином, умови договору.
Вказаний договір 15.04.1997 року зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" на ім'я ОСОБА_2.
Таким чином, сторони фактично виконали угоду, однак в цей час позивач позбавлений права розпорядження належним йому нерухомим майном, у зв'язку з тим, що зазначений договір нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 33,3 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м., укладений 10 квітня 1997 року на товарній біржі «Центральна одеська біржа» за № 2435 - дійсним.
Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 33,3 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м., укладений 10 квітня 1997 року на товарній біржі «Центральна одеська біржа» за № 2435, між ОСОБА_3, діючою від імені ОСОБА_4 (продавець), з одного боку та ОСОБА_2 (покупець), з іншого - дійсним.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: /підпис/ О.Михайлюк