221/3330/14-ц
2/221/1096/2014
01 вересня 2014року Волноваський районний суд Донецької області
У складі головуючого судді: Мохова Є.І.
при секретарі: Бридня О.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,
18.08.2014 року позивачка звернулась до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 10.05.2014 року вона придбала у ОСОБА_2 двокімнатну квартиру загальною площею 43,80кв.м, житловою площею 28,7кв.м, корисною площею 40,8кв.м, яка розташована АДРЕСА_1.На підтвердження укладення вказаного договору позивачка передала йому 45000,00 гривень, а останній видав їй розписку та правовстановлюючі документи. Позивачка не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, так як розписка не є правовстановлюючим документом, а відповідач від нотаріального посвідчення угоди ухиляється.
Оскільки позивачка та ОСОБА_2 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але у зв'язку з тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди то просила визнати угоду дійсною та визнати право власності на квартиру.
Позивачка на позові наполягає.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає.
Вислухваши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.
У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.
Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.
Згідно розписки від 10.05.2014 року, сторони уклали договір купівлі - продажу двокімнатної квартири, загальною площею 43,80кв.м, житловою площею28,7кв.м, корисною площею 40,8кв.м, яка розташована АДРЕСА_1.
Вказаною квартирою фактично володіє позивачка, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_2
Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу нерухомості- двокімнатної квартири загальною площею 43,80кв.м, житловою площею28,7кв.м, корисною площею 40,8кв.м, яка розташована АДРЕСА_1 і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачкою необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.
На підставі ст.ст. 220, 334 ч.3, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості -двокімнатної квартири загальною площею 43,80кв.м, житловою площею 28,7кв.м, корисною площею 40,8кв.м, яка розташована по АДРЕСА_1, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 43,80кв.м, житловою площею28,7кв.м, корисною площею 40,8кв.м, яка розташована АДРЕСА_1,
Зобов»язати реєстраційну службу Волноваського районного управління юстиції провести державну реєстрацію право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 43,80кв.м, житловою площею28,7кв.м, корисною площею 40,8кв.м, яка розташована АДРЕСА_1,на
ОСОБА_1.
Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2/221/1096/2014, яке зберігається в архіві Волноваського районного суду Донецької області.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.
Особи, що не приймали участь у справі мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.
Суддя Волноваського
районного суду Є.І.Мохов
03.09.2014