Справа № 140/2939/14-ц
№2/140/958/14
25.11.2014 року Немирівський районний суд
Вінницької області
в складі головуючого судді Слободяник Т.В.
при секретарі Затишняку А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійчсним, визнання права власності на майно,
16.08.2014 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 кошти в сумі 7000 доларів США, а він передав йому правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально цей договір.
Однак, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально виявилося неможливим через ухилення ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення цього договору.
Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з цим позовом.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтвердив, просив його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнав, не заперечує проти його задоволення.
Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного технічним паспортом КП "Тульчинське МБТІ" на житловий будинок по АДРЕСА_1 ( а.с. 9-12), розпискою ОСОБА_2 від 16.08.2014 року підтверджується отримання ним коштів від ОСОБА_1 в сумі 7000 доларів США за житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 (а.с. 8), Свідоцтвом про право на спадщину за законом (а.с. 6), довідкою Райгородської сільської ради Немирівського раону №812 (а.с. 13).
Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.
За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.
Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав місце 16.08.2014 року.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.
Суддя:(підпис)
Копія вірна:
Рішення набрало законної сили 06.12.2014 року.
Суддя: