Справа № 128/5464/14-ц
Іменем України
01 грудня 2014 року місто Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області
в складі головуючого
судді: Ганкіної І.А.
при секретарі: Ільченко Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання такими , що втратили право на користування житлом, -
Встановив:
06.11.2014 року ОСОБА_1 звернулася до Вінницького районного суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право на користування житлом, мотивуючи позовні вимоги тим, що їй на праві власності згідно свідоцтва від 25.09.2013р. посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 належить житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.
Згідно рішення Вінницького районного суду від 24 грудня 2013 року за нею, ОСОБА_1 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,088 га, кадастровий номер 0520681000:02:002:0498, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться по АДРЕСА_1.
В даному будинку вона проживає з 26 вересня 2013 року, тобто з моменту його купілі - продажу, зробила в будинку поточний ремонт, обробляє присадибну земельну ділянку.
Відповідачі по справі бувші власники вказаного будинку, однак після його продажу вони не знялися з реєстрації і місце їх прописки їх значиться за вищевказаною адресою.
За місцем реєстрації вони не з'являлися, особистих речей їх немає, що підтверджується актом від 21.11.2013 року, виданого Вінницько-Хутірською сільською радою, та повідомленням від 22.11.2013 року №984 , добровільно знятись з реєстрації не бажають, чим порушують її права та інтереси як власника, оскільки вона, позивач по справі не може скористатись своїми правами на одержання пільг по оплаті комунальних послуг, а тому вимушена звернутись до суду. Позивач просила визнати відповідачів ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житлом в будинку АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, однак подала до суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги про втрату право на користування житлом відповідачів по справі підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Справу просила розглянути у її відсутність .
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи через оголошення у пресі, а саме, в газеті "Вінниччина" від 21.11.2014 року. Про причини неявки суд не повідомили, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.
Суд вважає, що відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, оскільки згідно ч. 9 ст. 74 ЦПК України відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши дану позовну заяву, дослідивши та оцінивши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва від 25.09.2013р. посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 ОСОБА_1 належить житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ( а.с. 16 ) . Позивач зареєструвала право власності на вказаний будинок в Реєстраційній службі Вінницького районного управління юстиції Вінницької області, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.09.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 167366805206 ( а.с. 12-13 ).
На підставі заочного рішення Вінницького районного суду від 24.12.2013 року за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0895 га , кадастровий номер 0520681003:02:002:0259, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 10-11).
Згідно копії по господарської книги у будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.14-15).
Як вбачається з акту від 30.10.2014 року 21.11.2014 року, складеного в присутності депутатів сільської ради ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 громадяни ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані в будинковолодінні за АДРЕСА_1, але особисті речі та предмети гігієни відсутні , що підтверджує факт їх не проживання за даною адресою не проживають (а.с. 7- 8).
Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Вінницько- Хутірської сільської ради Вінницького району від 03.06.2014 року за №355, у будинку за адресою: АДРЕСА_1 з 10.09.2009 року зареєстровані але з січня 2013 року не проживають ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 . За вказаною адресою проживає та зареєстрована власник госопдарства ОСОБА_1 ( а.с. 9) .
Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані, але не проживають у належному позивачу ОСОБА_1 будинку.
Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини, що виникли із користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду, права власності, захист права власності, які регулюються Житловим кодексом України,Цивільним кодексом України.
Дані правовідносини регулюються:
- ст. 319 ЦК України, за якою власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;
- ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном;
- ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Враховуючи вищевикладене, оцінюючи досліджені в ході судового розгляду докази заявлених вимог , суд дійшов висновку про вимоги, заявлені позивачем ОСОБА_8 є обґрунтовані та підлягають задоволенню .
Оскільки в судовому засіданні безспірно встановлено той факт, що відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_9 з січня місяця 2013 року по теперішній час не проживають в будинку АДРЕСА_1 , однак залишаються бути зареєстрованими за даною адресою, а позивач в зв'язку з їх реєстрацією позбавлена повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатися зазначеним вище будинком, чим обмежуються її права як власника згаданого об'єкта нерухомості, то суд задля захисту її майнових прав, забезпечення в повній мірі їх реалізації вважає за необхідне вимоги ОСОБА_1 задоволити шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом .
Керуючись ст.ст. 319, 391 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 60, 154, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6 такими, що втратили право користування житлом в будинку АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя :