Справа №668/2457/14-а
н/п 2-а/668/400/14
12.11.2014 року Суворовський районний суд м. Херсона в складі:
головуючого: судді Головко О. В.
при секретарі: Дровосєкової В. М.,
за участю адвоката ОСОБА_1,
представника Херсонської міської ради ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні в залі суду справу за адміністративним позовом ОСОБА_3 до Херсонської міської ради про скасування рішення ХХХ сесії Херсонської міської ради VI скликання від 25.12.2013року №1304 в частині припинення договору оренди земельної ділянки, -
Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить скасувати рішення ХХХ сесії Херсонської міської ради VI скликання від 25.12.2013року №1304 «Про відмову в поновленні договорів оренди земельних ділянок, припинення договорів оренди земельних ділянок» в частині припинення договору оренди земельної ділянки, укладеного Херсонською міською радою та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) площею 0,1508га., по вул. Покришева, 10-а, під розміщення автостоянки та зобов'язання звільнити і передати земельні ділянки до земель територіальної громади.
Представник позивача позовні вимоги підтримав у повному об'ємі.
Представник відповідача позов не визнає, посилаючись на те, що позовна заява є необґрунтованою та не підлягає задоволенню, оскільки при винесенні оскаржуваного рішення міська рада діяла правомірно, а таму просить залишити рішення міської ради без змін, а позовну заяву без задоволення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд прийшов до наступного.
В судовому засіданні встановлено, що 21.01.2002року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки під розміщення автостоянки загальною площею 0,1508га., за адресою: м.Херсон, вул. Покришева, 10-а, строком на п'ять років, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4
Вказаний договір зареєстрований у Херсонському міському управлінні земельних ресурсів, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис 22 січня 2002року за №975.
Рішенням ХХХ сесії міської ради VI скликання від 25.12.2013року №1304 «Про відмову в поновленні договорів оренди земельних ділянок, припинення договорів оренди земельних ділянок» припинено договір оренди земельної ділянки, укладений між відповідачем та позивачем площею 0,1508га., по вул. Покришева, 10-а, під розміщення автостоянки, у зв'язку із закінченням 22.01.2014року дії договору оренди та зобов'язано позивача в місячний термін із моменту прийняття рішення міською радою звільнити земельну ділянку та передати її до земель територіальної громади м.Херсона в порядку, визначеному договорами оренди.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства, що позивачем не виконується.
Відповідно до договору оренди земельної ділянки цільовим призначенням орендованої позивачем земельної ділянки площею 0,1508га., по вул. Покришева, 10-а, є розміщення автостоянки. Представник відповідача в судовому засіданні пояснив, що позивач забудував орендовану ним земельну ділянку, тобто використовує її не за цільовим призначенням, що на даний час доводиться відповідачем у судовому порядку.
Постановою Одеського апеляційного Господарського суду від 10.11.2010року поновлено договір оренди земельної ділянки від 22.10.2002року №975 на той же строк на тих самих умовах.
Вперше договір оренди земельної ділянки було укладено у 2002 році на п'ять років, тобто до 2007року. Позивач продовжував користуватися вказаною земельною ділянкою з 2007року по 2012рік, що вбачається з пояснень представника позивача, але суду є незрозумілим, на яких підставах позивач користувався зазначеною земельною ділянкою з 2007року по 2010рік.
Пунктом 1 частини 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено.
Договір оренди поновлюється шляхом укладення додаткової угоди до основного договору в письмовій формі, яка підписується уповноваженим керівником органу місцевого самоврядування. В свою чергу, позивач жодного разу після того, як постановою Одеського апеляційного Господарського суду від 10.11.2010 року було поновлено договір оренди земельної ділянки від 22.10.2002року №975 для підписання додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки до Херсонської міської ради не звертався.
Таким чином, право оренди позивача на земельну ділянку під розміщення автостоянки загальною площею 0,1508га., за адресою: м.Херсон, вул. Покришева, 10-а припинилось у 2012році.
Відтак, суд дійшов висновку про безпідставність посилань позивача на той факт, що договір оренди земельної ділянки чинний до 2015року.
Таким чином, рішення ХХХ сесії Херсонської міської ради VI скликання від 25.12.2013року №1304 «Про відмову в поновленні договорів оренди земельних ділянок, припинення договорів оренди земельних ділянок» в частині припинення договору оренди земельної ділянки, укладеного Херсонською міською радою та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) площею 0,1508га., по вул. Покришева, 10-а, під розміщення автостоянки та зобов'язання звільнити і передати земельні ділянки до земель територіальної громади прийнято відповідно до чинного законодавства України, тобто з урахуванням всіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії), а тому у задоволенні позову слід відмовити.
Керуючись ст. ст. 9-12, 158, 163 КАС України, 629 ЦК України, ст.ст. 13, 31 Закону України «Про оренду землі», суд,-
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до Херсонської міської ради про скасування рішення ХХХ сесії Херсонської міської ради VI скликання від 25.12.2013року №1304 «Про відмову в поновленні договорів оренди земельних ділянок, припинення договорів оренди земельних ділянок» в частині припинення договору оренди земельної ділянки, укладеного Херсонською міською радою та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) площею 0,1508га., по вул. Покришева, 10-а, під розміщення автостоянки та зобов'язання звільнити і передати земельні ділянки до земель територіальної громади відмовити.
Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського адміністративного апеляційного суду через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення постанови.
Суддя:ОСОБА_5