"03" грудня 2014 р. Справа № 916/4454/14
За позовом: публічного акціонерного товариства акціонерного банку „Порто-Франко"
до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю „Одеський торговий дім"
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні
відповідача: Державної реєстраційної служби Головного управління юстиції в Одеській області
товариства з обмеженою відповідальністю компанію „Браво"
фермерського господарства „Сади Градениці"
товариства з обмеженою відповідальністю „Агроінвест СК"
товариства з обмеженою відповідальністю „Грааль"
товариства з обмеженою відповідальністю „Калімера"
дочірнього підприємств „Маккенлі"
дочірнього підприємства „Дирекція Єдиного Замовника"
товариства з обмеженою відповідальністю „Балтік Контрол Україна"
товариства з обмеженою відповідальністю „Нотлексінвест"
гр. ОСОБА_1
гр. ОСОБА_2
гр. ОСОБА_3.
про визнання недійсними додаткових угод до іпотечного договору.
В судовому засіданні приймали участь представники сторін:
Від позивача: Ногай Д.С. за довіреністю.
Від відповідача: Ющенко Н.М. за довіреністю.
Від третіх осіб:
- Державна реєстраційна служба Головного управління юстиції в Одеській області: Коваль А.В. за довіреністю.
- товариство з обмеженою відповідальністю компанію „Браво": Бучковський Д.В. /директор/
- фермерське господарство „Сади Градениці": не з'явився.
- товариство з обмеженою відповідальністю „Агроінвест СК": не з'явився.
- товариство з обмеженою відповідальністю „Грааль": не з'явився.
- товариство з обмеженою відповідальністю „Калімера": не з'явився.
- дочірнє підприємство „Маккенлі": Малишева М.П. за довіреністю.
- дочірнє підприємство „Дирекція Єдиного Замовника": не з'явився.
- товариство з обмеженою відповідальністю „Балтік Контрол Україна": не з'явився.
- товариство з обмеженою відповідальністю „Нотлексінвест": Соломенчук О.В. /директор/
- гр. ОСОБА_1: не з'явився.
- гр. ОСОБА_2: не з'явився.
- гр. ОСОБА_3: ОСОБА_10 за довіреністю.
В провадженні господарського суду Одеської області знаходиться справа № 916/4454/14 за позовом публічного акціонерного товариства акціонерного банку „Порто-Франко" до товариства з обмеженою відповідальністю „Одеський торговий дім", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Державної реєстраційної служби Головного управління юстиції в Одеській області, товариства з обмеженою відповідальністю компанію „Браво", фермерського господарства „Сади Градениці", товариства з обмеженою відповідальністю „Агроінвест СК", товариства з обмеженою відповідальністю „Грааль", товариства з обмеженою відповідальністю „Калімера", дочірнього підприємства „Маккенлі", дочірнього підприємства „Дирекція Єдиного Замовника", товариства з обмеженою відповідальністю „Балтік Контрол Україна", товариства з обмеженою відповідальністю „Нотлексінвест", гр. ОСОБА_1, гр. ОСОБА_2, гр. ОСОБА_3 про: визнання недійсним нікчемного додаткового договору від 18.12.2013р. про внесення змін до іпотечного договору, укладеного між сторонами по справі, посвідченого 28.12.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстрованого в реєстрі за № 4081; визнання недійсним нікчемного додаткового договору від 19.12.2013р. про внесення змін до іпотечного договору, укладеного між сторонами по справі, посвідченого 28.12.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстрованого в реєстрі за № 4081; визнання недійсним договору від 20.12.2013р. про розірвання (відмову) від іпотечного договору, укладеного між сторонами по справі, посвідченого 28.12.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстрованого в реєстрі за № 4081; застосування наслідків недійсності вищезазначених нікчемних правочинів та встановлення способу виконання рішення суду шляхом внесення відомостей про обтяження іпотекою, у якості забезпечення за кредитними договорами, як це було передбачено іпотечним договором від 28.12.2012р., укладеним між сторонами по справі, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстрованим в реєстрі за № 4081, нерухомого майна: нежилого приміщення підвалу та 3-го поверху, що знаходяться за адресою: місто Одеса, АДРЕСА_4, загальною площею 16 625,3 кв.м., які складаються в цілому з зазначених у Витязі з Реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстровим номером 7652754, що виданий на передачу в іпотеку комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" 21.12.2012р. за № 36873699: з нежилих приміщень підвалу та третього поверху в цілому.
Як свідчать матеріали справи, укладений між сторонами по справі іпотечний договір, посвідчений 28.12.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстрований в реєстрі за № 4081, був направлений на забезпечення виконання зобов'язань всіх вищезазначених третіх осіб, крім Державної реєстраційної служби Головного управління юстиції в Одеській області, за кредитними договорами, укладеними із позивачем.
03.12.2014 року до суду надійшло клопотання про залучення до участі у справі товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „ТОП Фінанс" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. В обґрунтування заявленого клопотання товариство з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „ТОП Фінанс" посилається на те, що між публічним акціонерним товариством акціонерним банком „Порто-Франко" (Клієнт) та товариством з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „ТОП Фінанс" (Фактор) було укладено договори факторингу № 1 від 16.08.2014р., № 2 від 22.08.2014р., № 3 від 26.08.2014р., № 5 від 27.08.2014р., у відповідності до умов яких Клієнтом було передано у власність Фактору, а Фактором на оплатних умовах було прийнято права вимоги зокрема щодо таких боржників: дочірнього підприємства „Дирекція Єдиного Замовника", товариства з обмеженою відповідальністю „Грааль", товариства з обмеженою відповідальністю „Балтік Контрол Україна", товариства з обмеженою відповідальністю „Нотлексінвест", гр. ОСОБА_12, фермерського господарства „Сади Градениці", гр. ОСОБА_3, гр. ОСОБА_1 та дочірнього підприємства „Маккенлі", на підтвердження чого товариством з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „ТОП Фінанс" було надано суду копії відповідних договорів. За твердженням останнього, рішення суду по даній справі може вплинути на його права та обов'язки як нового кредитора у зобов'язаннях, які були забезпечені іпотекою згідно умов іпотечного договору, посвідченого 28.12.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстрованого в реєстрі за № 4081, оскільки юридичною направленістю спірних додаткових угод є виключення частини боржників із переліку осіб, зобов'язання за якими забезпечуються іпотекою належного відповідачу нерухомого майна, а також припинення зобов'язань за іпотечним договором шляхом його розірвання.
Викладені обставини свідчать про необхідність детального дослідження змісту договорів факторингу, на підставі яких товариство з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „ТОП Фінанс", за його переконанням, набуло права кредитора відносно деяких боржників публічного акціонерного товариства акціонерного банку „Порто-Франко", зобов'язання яких забезпечувались іпотечним договором, посвідченим 28.12.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстрованим в реєстрі за № 4081, та встановлення факту належності певній особі (позивачу або товариству з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „ТОП Фінанс") прав кредитора у спірних правовідносинах. Наведене дозволяє дійти висновку, що рішення суду по даній справі вплине на права та обов'язки товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „ТОП Фінанс" щодо відповідача по справі.
Відповідно до ч.1 ст.27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.
Враховуючи вищевикладені обставини, суд з метою повного та всебічного розгляду справи вважає за доцільне та правомірне залучити товариство з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „ТОП Фінанс" /01010, м. Київ, Печерський район, вул. Миколи Гайцана, 6, код ЄДРПОУ 38985197/ до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача згідно зі ст. 27 ГПК України.
Приймаючи до уваги залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, нез'явлення в судове засідання третіх осіб та необхідність витребування додаткових документів та доказів по справі, суд -
Керуючись ст.ст. 27, 77, 86 ГПК України, -
1. Залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „ТОП Фінанс" /01010, м. Київ, Печерський район, вул. Миколи Гайцана, 6, код ЄДРПОУ 38985197/.
2. Відкласти розгляд справи в засіданні суду на 16.12.2014р. о 16 год. 00 хв.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду в залі судових засідань № 14 за адресою: 65119, м. Одеса, пр. Шевченка, 29, 5-й поверх, тел. 307-977.
3. Зобов'язати надати у судове засідання:
а) позивача: докази надсилання копії позовної заяви разом із додатками товариству з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „ТОП Фінанс"; оригінали (для огляду в засіданні суду), належним чином засвідчені копії кредитних справ (кредитної документації) щодо кредитних договорів із усіма боржниками, зобов'язання яких забезпечувались іпотекою за іпотечним договором, посвідченим 28.12.2012р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстрованим в реєстрі за № 4081; засвідчені у встановленому порядку роздруківки на паперовому носії позабалансового рахунку 95, а саме субрахунків 9500; 9501; 9503; 9510; 9521; 9523 з обліку операцій за період з 01.12.2013р. по 30.11.2014р. та роздруківки на паперовому носії Форми № 613 (файл Д8) станом на 01.12.2013р.; 01.01.2014р.; 01.02.2014р.; 01.10.2014р. за вищезазначеними кредитними договорами.
б) третіх осіб: письмові пояснення по суті позову.
4. Явка представників сторін обов'язкова.
5. Копію ухвали надіслати:
· фермерському господарству „Сади Градениці" /67640, Одеська область, Біляївський район, с. Градениці, вул. Леніна, 75/;
· товариству з обмеженою відповідальністю „Агроінвест СК" /65114, м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140 А/;
· товариству з обмеженою відповідальністю „Грааль" /65085, м. Одеса, вул. Самарська, 4/;
· товариству з обмеженою відповідальністю „Калімера" /60500, Чернівецька область, Герцаївський район, м. Герца, вул. Центральна, буд. 41;
· дочірньому підприємству „Дирекція Єдиного Замовника" /04050, м. Київ, вул. Тургенівська, буд. 82-А, офіс 18;
· товариству з обмеженою відповідальністю „Балтік Контрол Україна" /65014, м. Одеса, вул. Чорноморська, буд. 1, кв. 31/;
· гр. ОСОБА_1 /65074, АДРЕСА_2/;
· гр. ОСОБА_2 /65121, м. Одеса, АДРЕСА_5
Суддя С.П. Желєзна