04.12.2014 р. Справа№ 914/3803/14
Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань Бобаку Т.О., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Прокурора Галицького району м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган : Управління комунальної власності департаменту економічної політики, м. Львів,
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю (надалі - ТзОВ) «Стрепет», м. Львів,
про зобов'язання повернути приміщення та стягнення 542871,14 грн. заборгованості
За участю представників:
від прокуратури - Леонтьєва Н.Т.,
від позивача - Крикус В.В. - юрист,
від відповідача - не з'явився.
Суть спору: Прокурор Галицького району м. Львова звернувся до господарського суду Львівської області з позовом в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган: Управління комунальної власності департаменту економічної політики, м. Львів, про зобов'язання ТзОВ «Стрепет» звільнити та повернути орендовані нежитлові приміщення за адресою: м. Львів, вул. Драгоманова, 4, загальною площею 95 кв. м у порядку, встановленому умовами договору та про стягнення з нього 542871,14 грн. заборгованості з орендної плати за квітень 2010 р. - серпень 2014 р. Позовні вимоги мотивовані нормами Договору оренди від 15.02.2008 р. за № Г-5988-8, ст.ст. 509, 526, 764, 785 ЦК України, ст.ст. 193, 287, 291 ГК України, ст.ст. 17, 26, 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Представники прокуратури та позивача у судовому засіданні зменшені позовні вимоги підтримали повністю.
Відповідач вимог ухвал суду не виконав, витребуваних доказів не подав, явки свого представника в засідання суду не забезпечив.
Розгляд справи відкладався з підстав, викладених в ухвалі суду від 18.11.2014 р.
Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов висновку, що провадження у справі підлягає припиненню, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530, 629, 759, 762 ЦК України, ст. 230 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов"язання не допускається. Договір є обов"язковим для виконання сторонами. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 283, ч. 4 ст. 284, ст. 291 ГК України, норми якого у даному випадку є спеціальними щодо загальних норм Цивільного кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). Об'єктом оренди може бути, зокрема й нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Строк договору оренди визначається за погодженням сторін. Одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об'єкта оренди; ліквідації суб'єкта господарювання - орендаря; загибелі (знищення) об'єкта оренди. Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України. Згідно з ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі.
Однак, згідно з п. 2 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо є рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.
Між сторонами у справі 15 лютого 2008 р. укладено Договір оренди № Г-5988-8 нерухомого майна (будівель, приміщень). Рішенням господарського суду Львівської області від 10.03.2010 р. у справі № 12/18, за участі тих же сторін, яке набрало законної сили 22.03.2010 р., розірвано договір оренди нерухомого майна від 15.02.2008 р. № Г-5988-8, укладений між сторонами у справі; виселено ТзОВ «Стрепет» із нежитлових приміщень за адресою: вул. Драгоманова, 4 у м. Львові загальною площею 95 кв. м; стягнуто з ТзОВ «Стрепет» на користь позивача 70218,44 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.06.2009 р. по 31.12.2009 р. Рішенням господарського суду Львівської області від 12.05.2011 р. у справі № 5015/1355/11, яке набрало законної сили, стягнуто з відповідача на користь позивача 27941,56 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.01.2010 р. по 01.03.2010 р. за Договором № Г-5988-8 від 15.02.2008 р. Як вбачається з позовної заяви у справі № 5015/1355/11 та розрахунку позовних вимог у цій же справі, сума 27941,56 грн. включає в себе заборгованість за місяці січень-березень 2010 р.
Відтак, провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 2 ч. 1 ст. 80 ГПК України.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 75, п. 2 ч. 1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, господарський суд -
Припинити провадження у справі.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного господарського суду.
Суддя Бортник О.Ю.