Справа №22-ц/791/3100/14 Головуючий у І інстанції Постол В.С.
Категорія 45 Доповідач: Семиженко Г.В.
2014 року грудня місяця 01 дня колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Херсонської області у складі:
головуючого: Семиженка Г.В.
суддів: Бугрика В.В.
Лісової Г.Є.
при секретарі: Яковенку В.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Херсоні апеляційну скаргу ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 23 вересня 2014 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа на стороні відповідачів, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету позову ОСОБА_6, про визнання правовстановлюючих документів на земельну ділянку та договору дарування недійсними,
у вересні 2009 року позивачка звернулася з вказаним позовом до суду посилаючись на те, що після смерті її чоловіка ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 року вона на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 листопада 2005 року, виданого нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Запорізької області, зареєстрованого Генічеським державним бюро технічної інвентаризації Херсонської області 07 серпня 2008 року, є власником 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 Херсонської області, власником 1/4 частини спірного будинку є ОСОБА_3, власником його 1/2 частини ОСОБА_6, загальна площа земельної ділянки при будинку складає 0,208 Га, з яких під будівлями знаходиться 0,0343 Га, реального поділу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками не проводилося, у 2008 році позивачка звернулася до суду з таким позовом та довідалася, що ОСОБА_3 29 липня 1997 року оформлено державний акт на право приватної власності на земельну ділянку при будинку площею 0,12 Га на підставі рішення Щасливцевської сільської ради народних депутатів Генічеського району Херсонської області від 19 березня 1993 року, вважає даний акт та рішення незаконними.
За договором дарування від 18 жовтня 2007 року ОСОБА_3 із земельної ділянки площею 0,12 Га за вказаною адресою подарував земельну ділянку площею 247 кв.м ОСОБА_4, після чого 26 листопада 2008 року ОСОБА_3 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0964 Га, а ОСОБА_4 08 травня 2009 року отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0247 Га, у позові просила визнати незаконними перераховані державні акти на право приватної власності на земельні ділянки, договір дарування та рішення Щасливцевської сільської ради народних депутатів Генічеського району Херсонської області від 19 березня 1993 року про передачу ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки площею 0,12 Га по АДРЕСА_1 Херсонської області.
Рішення у справі ухвалювалися неодноразово, останнім рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 23 вересня 2014 року позовні вимоги задоволено, ухвалено:
- рішення Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області без номера від 19 березня 1993 року в частині передачі ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки площею 0,12 Га по АДРЕСА_1 Генічеського району Херсонської області скасувати;
- визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,12 Га по АДРЕСА_1 Генічеського району Херсонської області, виданий 29 липня 1997 року на ім'я ОСОБА_3 на підставі рішення Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області від 19 березня 1993 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 104;
- визнати недійсним договір дарування частини земельної ділянки площею 247 кв.м, що відчужувалася із земельної ділянки загальною площею 0,0964 Га по АДРЕСА_1 Генічеського району Херсонської області, укладений 18 жовтня 2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, зареєстрований приватним нотаріусом Генічеського районного нотаріального округу Херсонської області в реєстрі за № 3294;
- визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0964 Га по АДРЕСА_1 Генічеського району Херсонської області, виданий 26 листопада 2008 року Щасливцевською сільською радою Генічеського району Херсонської області на ім'я ОСОБА_3, кадастровий номер 6522186500:22:006:0028;
- визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0247 Га по АДРЕСА_1 у селі Генгірка Генічеського району Херсонської області, виданий 08 травня 2009 року Щасливцевською сільською радою Генічеського району Херсонської області на ім'я ОСОБА_4, кадастровий номер 6522186500:22:006:0030.
В апеляційній скарзі ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з посиланням на незаконність та необґрунтованість рішення суду просив його скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки після смерті ОСОБА_8 ОСОБА_7 за життя не оформив право користування або право власності на спірну земельну ділянку, а тому таке право не перейшло і до позивачки, судом першої інстанції не було взято до уваги рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 19 серпня 2009 року в якому зазначено, що ОСОБА_3 має державний акт на право власності на спірну земельну ділянку, виданий уповноваженим органом в порядку визначеному законодавством, окрім того позивачкою пропущено строк позовної давності, на спірній земельній ділянці розташована лише відокремлена частина (квартира загальною площею 19 кв.м) всього житлового будинку, суд першої інстанції повинен був визнати недійсним акт та скасувати рішення органу місцевого самоврядування лише в частині 19 кв.м, позивачка не є стороною договору дарування частини земельної ділянки, а тому права звертатись з позовною вимогою про визнання його недійсним не має.
В судовому засіданні при апеляційному розгляді справи представники сторін свої процесуальні позиції підтримали, при цьому ОСОБА_2 пояснив, що даних про виділення ОСОБА_3І у користування земельної ділянки, яку він приватизував, немає.
Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.
Як вбачається з матеріалів справи відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 травня 1986 року після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_8 спадкоємцями 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 у селі Генічеська Гірка Генічеського району Херсонської області на земельній ділянці площею 0,15 Га земель радгосп-заводу «Азовський» виступають ОСОБА_7 та ОСОБА_3, за свідоцтвом про право власності за законом № 766 від 07 лютого 1987 року власником 1/2 частини вищезазначеного будинку виступає ОСОБА_6, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 листопада 2005 року спадкоємницею після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_7 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 Херсонської області, розташованого на земельній ділянці розміром 2080 кв.м, виступає ОСОБА_5, її право 07 серпня 2008 року було зареєстровано Генічеським державним бюро технічної інвентаризації Херсонської області, 13 липня 2008 року на ім'я ОСОБА_5 було видано технічний паспорт, відповідно до державного акта на право приватної власності на землю від 29 липня 1997 року, виданого Щасливцевської сільською радою народних депутатів Генічеського району Херсонської області на підставі рішення останньої від 19 березня 1993 року, власником земельної ділянки площею 0,12 Га на території Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області по АДРЕСА_1 у селі Генічеська Гірка Генічеського району Херсонської області виступає ОСОБА_3, відповідно до повідомлення Відділу Держкомзему у Генічеському районі Херсонської області від 10 січня 2011 року технічна документація зі складання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,12 Га по АДРЕСА_1 у селі Генічеська Гірка Генічеського району Херсонської області, наданого ОСОБА_3, відсутня, за повідомленням Архівного відділу Генічеської районної державної адміністрації Генічеського району Херсонської області від 15 грудня 2010 року будь-яких відомостей щодо видачі державного акту на право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_7 та самого рішення Щасливцевської сільської ради народних депутатів Генічеського району Херсонської області від 19 березня 1993 року в документах архівного фонду немає, за договором дарування від 18 жовтня 2007 року ОСОБА_3 подарував ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 247 кв.м із земельної ділянки загальною площею 0,12 Га, ОСОБА_4 08 травня 2009 року отримала державний акт на земельну ділянку площею 0,0247 Га з кадастровим номером 6522186500:22:006:0030, 26 листопада 2008 року ОСОБА_3 отримав державний акт на земельну ділянку площею 0,0964 Га з кадастровим номером 6522186500:22:006:0028 (а.с. 7-12, 16, 100, 102, 220-225, т. 1).
Відповідно до ст. 30 ЗК України 1990 року, який був чинним на момент прийняття спірного рішення Щасливцевською сільською радою Генічеського району Херсонської області та отримання ОСОБА_3 на його підставі державного акта на земельну ділянку площею 0,12 Га, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.
Даних про поділ земельної ділянки між співвласниками будинку чи визначення порядку її користування матеріали справи не містять, отже на вказаний час співвласники будинку ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_6, мали рівні права щодо користування земельною ділянкою при будинку.
За положеннями ст. 17 вказаного Кодексу передача у власність для обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) можлива лише тої земельної ділянки, що була раніше надана громадянину.
Матеріали справи не містять даних, що ОСОБА_3 виділялася окрема земельна ділянка для користування, відсутні дані і щодо визначення порядку користування земельною ділянкою при будинку між його власниками, отже передача частини земельної ділянки ОСОБА_3 у власність була проведена незаконно, з порушенням права інших землекористувачів, зокрема ОСОБА_7, спадкоємицею та правонаступником якого є позивачка, про порушення свого права вона довідалася лише у 2009 році, отже строку давності нею пропущено не було.
У зв'язку з незаконним набуттям права власності на спірну земельну ділянку ОСОБА_9 у відповідності до положень ст. ст. 203, 215 ЦК України судом першої інстанції підставно визнано недійсним вище зазначений договір дарування частини земельної ділянки та отримані у зв'язку з ним його сторонами державні акти про право приватної власності на відповідні земельні ділянки.
На підставі наведеного колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не містить посилання на обставини у справі чи положення чинного законодавства, які б могли бути підставою для її задоволення, апеляційну скаргу слід відхилити, рішення у справі залишити без змін.
Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314 ЦПК України, колегія суддів,
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відхилити.
Рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 23 вересня 2014 року залишити без змін.
Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення, на неї протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили може бути подана касаційна скарга безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.
Головуючий _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Судді _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _