Справа № 148/2575/14-ц
21 листопада 2014 року Тульчинський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Карнауха А.П.
при секретарі Грабовській Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Тульчинського районного суду Вінницької області справу за позовом ОСОБА_1 до Михайлівської сільської ради Тульчинського району про визнання частково недійсним рішення виконавчого комітету, про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Михайлівської сільської ради Тульчинського району про визнання частково недійсним рішення виконавчого комітету та про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, мотивуючи свої позовні вимоги наступним. 01.10.2001 року в м. Тульчині Вінницької області між ОСОБА_2 та позивачем ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу садового будинку серії АЕЕ №470521. Відповідно до даного длговору ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила садовий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в с. Маньківка Тульчинського району, в кооперативі "Щедрик", розміщений на присадибній земельній ділянці. Договір нотаріально посвідчено 01.10.2001 року. Рішенням Михайлівської сільської ради Тульчинського району в 2002 році було вирішено передати безкоштовно у приватну власність ОСОБА_1 присадибну ділянку розміром 0,06 га., де знаходиться садовий будинок з господарськими будівлями. 08.07.2014 року виконком Михайлівської сільської ради за клопотанням позивача виніс рішення №34 про присвоєння садовому будинку, власником якого є ОСОБА_1, в с. Маньківка Тульчинського району, по вул. Надбужанська СГТ "Щедрик", номер 2. 19.08.2014 року Михайлівська сільська рада Тульчинського району розглянувши заяву ОСОБА_1, вирішила надати дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 за адресою с. Маньківка, вул. Надбужанська, СГТ "Щедрик" №2 загальною орієнтованою площею 0,1078 га., з яких 0,1078 га. - для ведення садівництва.
В процесі збирання документів для оформлення земельної ділянки, на якій розташовано її садовий будинок, у власність їй стало відомо, що 27.08.2007 року на 9-й сесії 5-го скликання Михайлівська сільська рада Тульчинського району вирішила передати безкоштовно у власність членам садово-городнього товариства "Щедрик" земельні ділянки по вул. Надбужанська в с. Маньківка під садівництво, видати членам садово-городнього товариства "Щедрик" державні акти на право власності на земельні ділянки, що знаходяться по вул. Надбужанська. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №268942 від 11.06.2008 року, власником земельної ділянки, яка розташована в с. Маньківка, вул Надбужанська , СГТ "Щедрик" №2, площею 0,1078 га. у межах згідно з планом, став ОСОБА_3, який проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Таким чином, садовий будинок знаходиться у власності з жовтня 2001 року, а в червні 2008 року було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, на якій він розташований, іншій особі.
Отже, рішення Михайлівської сільської ради 9-ї сесії 5-го скликання від 27.08.2007 року про передачу безкоштовно у власність членам садово-городнього товариства "Щедрик" земельної ділянки по вул. Надбужанська в с. Маньківка під садівництво, видача членам садово-городнього товариства "Щедрик" державного акту на право власності на земельну ділянку, що знаходяться по вул. Надбужанська, а також державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №268942 від 11.06.2008 року, яка розташована в с. Маньківка, вул. Надбужанська, СГТ "Щедрик" №2, площею 0,1078 га. у межах згідно з планом, виданий на ім"я ОСОБА_3, порушує законні права та інтереси позивача.
Вказані обставини змусили позивача звернутися до суду з даним позовом.
Просить суд визнати частково недійсним рішення Михайлівської сільської ради 9-ї сесії 5-го скликання від 27.08.2007 року, в частині передачі безкоштовно у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,1078 га. по вул. Надбужанська, №2 в с. Маньківка під садівництво, видачі ОСОБА_3 державного акту на право власності на земельну ділянку, що знаходяться по вул. Надбужанська, №2, загальною площею 0,1078 га.. Скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №268942, що виданий на ім"я ОСОБА_3 на підставі рішення Михайлівської сільської ради 9-ї сесії 5-го скликання від 27.08.2007 року, площею 0,1078 га. у межах згідно з планом, яка розташована в с. Маньківка, по вул. Надбужанська, СГТ "Щедрик" №2 з цільовим призначенням для ведення садівництва. Кадастровий номер земельної ділянки 0524384800:04:000:0021.
Позивач в судове засідання не з»явилася, надала суду заяву, в якій вказала, що на задоволенні позовних вимог наполягає, справу просить розглядати без її участі. 21.11.2014 року позивачем, також, було подано заяву про збільшення позовних вимог, окрім заявлених вимог, позивач також просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1078 га. у межах згідно з планом, яка розташована в с. Маньківка, вул. Надбужанська, СГТ "Щедрик" №2, з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки 0524384800:04:000:0021.
Представник відповідача в судове засідання не з»явився, надав суду заяву, в якій вказав, що позов визнає, в тому числі і збільшені позовні вимоги позивача, справу просить розглядати без участі представника сільської ради.
Залучена в якості третьої особи - ОСОБА_4 - в судове засідання не з"явилася, надала суду заяву в якій вказала, що не заперечує проти задоволення позову.
Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, встановив, що 01.10.2001 року між ОСОБА_2 та позивачем ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу садового будинку (а.с. 5). Згідно даного договору ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила садовий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в с. Маньківка Тульчинського району, в кооперативі "Щедрик", розміщений на присадибній земельній ділянці.
01.10.2001 року рішенням Михайлівської сільської ради Тульчинського району в 2002 році було вирішено передати безкоштовно у приватну власність ОСОБА_1 присадибну ділянку розміром 0,06 га., де знаходиться садовий будинок з господарськими будівлями (а.с. 6). 08.07.2014 року виконком Михайлівської сільської ради виніс рішення №34 про присвоєння садовому будинку, власником якого є ОСОБА_1 в с. Маньківка Тульчинського району, по вул. Надбужанська СГТ "Щедрик" за номером 2 (а.с. 7). 19.08.2014 року Михайлівська сільська рада Тульчинського району вирішила надати дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 за адресою с. Маньківка, вул. Надбужанська, СГТ "Щедрик" №2 загальною орієнтованою площею 0,1078 га., з яких 0,1078 га. - для ведення садівництва (а.с. 8).
27.08.2007 року на 9-й сесії 5-го скликання Михайлівська сільська рада Тульчинського району вирішила передати безкоштовно у власність членам садово-городнього товариства "Щедрик" земельні ділянки по вул. Надбужанська в с. Маньківка під садівництво, видати членам садово-городнього товариства "Щедрик" державні акти на право власності на земельні ділянки, що знаходяться по вул. Надбужанська (а.с. 9).
Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №268942 від 11.06.2008 року, власником земельної ділянки, яка розташована в с. Маньківка, вул Надбужанська, СГТ "Щедрик" №2, площею 0,1078 га. у межах згідно з планом, став ОСОБА_3, Таким чином, садовий будинок знаходиться у власності з жовтня 2001 року, а червні 2008 року було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, на якій він розташований, іншій особі (а.с. 11).
Відповідно до п. 11 Постанови №7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодарства при розгляді цивільних справ", розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів (про усунення перешкод у користуванні ними), суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її в позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність.
Відповідно до ч. 5 ст. 116 Земельного Кодексу України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку визначеному законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного Кодексу України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об"єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Відповідач по справі позов визнав і згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. В даному випадку визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує нічиїх прав, свобод та законних інтересів.
На підставі вищевикладеного, керуючись ч. 5 ст. 116, ч. 2 ст. 120 Земельного Кодексу України, ст.. 105 ч. 3, 112 СК України, ст..ст. 88, 174, 209, 215 ЦПК України, суд -
Позов задоволити повністю.
Визнати недійсним рішення 9-ї сесії 5-го скликання Михайлівської сільської ради Тульчинського району Вінницької області від 27.08.2007 року в частині передачі безкоштовно у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,1078 га. по вул..Надбужанській, 2 в с.Маньківці Тульчинського району Вінницької області під садівництво, видачі ОСОБА_3 державного акту на право власності на земельну ділянку, що знаходиться по вул.. Надбужанській, 2 в с. Маньківці Тульчинського району Вінницької області площею 0,1078 га..
Визнати нечинним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №268942, що виданий на ім»я ОСОБА_3 на підставі рішення 9-ї сесії 5-го скликання Михайлівської сільської ради Тульчинського району Вінницької області від 27.08.2007 року, площею 0,1078 га. у межах згідно з планом, яка розташована в с. Маньківка Тульчинського району Вінницької області, по вул..Надбужанській, СГТ «Щедрик» №2, з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки 0524384800:04:000:0021.
Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Вінницької області через Тульчинський районний суд Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Тульчинського районного суду
Вінницької області ОСОБА_5