Справа № 635/27/14-ц
Провадження по справі №2/635/882/2014
01 грудня 2014 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Бобко Т.В.,
секретар судового засідання - Щербак Є.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка Харківського району Харківської області об'єднану в одне провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Головного управління Держземагенства в Харківській області, треті особи - Харківська районна державна адміністрація Харківської області, Харківське районне управління юстиції Харківської області, Харківська районна рада Харківської області, садівниче товариство “АКВА”, ТОВ “Юридична компанія Грішкова, Волошина та партнери” про визнання дій незаконними та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та за позовом Садівничого товариства “АКВА” до ОСОБА_2, ТОВ “Юридична компанія Грішкова, Волошина та партнери”, Харківської районної державної адміністрації, Головного управління Держземагенства в Харківській області, Управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області, Харківського районного управління юстиції Харківської області, третя особа - ОСОБА_1 про визнання дій незаконними та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, -
Позивач звернувся до суду із позовом, який в подальшому уточнив та просив виключити з Державного земельного кадастру відомості про земельну ділянку площею 0,1200 га, розташовану а межами населеного пункту на території Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області кадастровий номер земельної ділянки 6325183500:02:005:0704, визнати незаконним та скасувати наказ головного управління Держземагенства у Харківській області №ХА/6325183500:02:005/00000396 від 18.11.2013 року «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,1200 га, розташовану за межами населеного пункту Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області, кадастровий номер 6325183500:02:005:0704, винесене Реєстраційною службою Харківського районного управління юстиції Харківської області, індексний номер 8547234 від 02.10.2013 року та скасувати свідоцтво про право власності на зазначену земельну ділянку.
Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору Садівниче товариство «АКВА» звернулася до суду з позовною заявою, якою просить визнати незаконним дії ТОВ «Юридична компанія Грішкова, Волошина та партнери» по виготовленню проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для подальшої передачі її у власність ОСОБА_2 за рахунок земель сільськогосподарського призначення несільськогосподарських угідь (полезахисна смуга) для ведення садівництва, розташованої за межами населеного пункту на території Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області, визнати незаконним та скасувати висновок управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області про погодження проекту землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,1200 га, розташованої за межами населеного пункту та території Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області від 15.05.2013 року №284, визнати незаконним та скасувати висновок Відділу містобудування та архітектури Харківської районної державної адміністрації Харківської області №72 від 10.06.2013 року щодо додержання містобудівних вимог проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для подальшої передачі її у власність ОСОБА_2 за рахунок земель сільськогосподарського призначення несільськогосподарських угідь (полезахисна смуга) для ведення садівництва, розташованої за межами населеного пункту на території Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області, виключити з Державного земельного кадастру відомості про земельну ділянку площею 0,1200 га, розташовану за межами населеного пункту Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області, кадастровий номер 6325183500:02:005:0704, визнати незаконним та скасувати наказ головного управління Держземагенства у Харківській області №ХА/6325183500:02:005/00000396 від 18.11.2013 року «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,1200 га, розташовану за межами населеного пункту Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області, кадастровий номер 6325183500:02:005:0704, винесене Реєстраційною службою Харківського районного управління юстиції Харківської області, індексний номер 8547234 від 02.10.2013 року, скасувати свідоцтво про право власності на зазначену земельну ділянку та зобов'язати Реєстраційну службу Харківського районного управління юстиції Харківської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 228504563251, індексний номер 13786098.
Окремою заявою представник Садівничого товариства «АКВА» ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності, призначити по справі комплексну судову землевпорядну будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського науково-дослідчого інституту судових експертиз ім.. ОСОБА_4. В обґрунтування клопотання посилається на те, що згідно зібраного кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ТОВ «Характерник», спірна земельна ділянка, яка приватизована ОСОБА_2 кадастровий номер 6325183500:02:005:0704 має накладення на земельну ділянку СТ «АКВА», оскільки встановити площу накладення та точних координат частини земельної ділянки, яка накладається потрібні спеціальні знання в галузі землеустрою, земельного законодавства та містобудування, представник СТ «АКВА» звертається із вказаним клопотанням.
У судовому засіданні представник ОСОБА_1 - ОСОБА_5, яка діє на підставі довіреності клопотання про призначення по справі комплексної судової землевпорядної будівельно-технічної експертизи підтримала.
Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_6, яка діє на підставі довіреності, у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просила розглянути питання щодо призначення експертизи за її відсутності.
Інші особи, які беруть участь у справі у судове засідання не з'явилися, надали суду заяви з проханням розглядати справу за їх відсутності.
Суд, вислухавши думку представника позивача за основним позовом, дослідивши матеріали справи, вважає заяву представника СТ «АКВА» ОСОБА_3 про призначення комплексної судової землевпорядної будівельно-технічної експертизи такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Оскільки для з'ясування обставин, які мають значення для вирішення даної справи, потрібні спеціальні знання, суд вважає за необхідне призначити по справі проведення комплексної судової землевпорядної будівельно-технічної експертизи.
При цьому, суд погоджується із запропонованим представником СТ «АКВА» переліком запитань, які він просить поставити на вирішення експертизи.
Суд вважає можливим зупинити провадження у справі на час проведення експертизи, відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України.
Керуючись ст..ст. 86, 130, 143, 144, 202 ЦПК України, Законом України „Про судову експертизу”,
Призначити в об'єднаній в одне провадження цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Головного управління Держземагенства в Харківській області, треті особи - Харківська районна державна адміністрація Харківської області, Харківське районне управління юстиції Харківської області, Харківська районна рада Харківської області, садівниче товариство “АКВА”, ТОВ “Юридична компанія Грішкова, Волошина та партнери” про визнання дій незаконними та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та за позовом Садівничого товариства “АКВА” до ОСОБА_2, ТОВ “Юридична компанія Грішкова, Волошина та партнери”, Харківської районної державної адміністрації, Головного управління Держземагенства в Харківській області, Управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області, Харківського районного управління юстиції Харківської області, третя особа - ОСОБА_1 про визнання дій незаконними та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку комплексну судову землевпорядну будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:
1. Чи має місце фактичне накладення меж земельної ділянки, кадастровий номер 6325183500:02:005:0704, що належить гр. ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.12.2013 року на земельну ділянку, яка перебуває у праві постійного користування СТ «АКВА» на підставі державного акту на право постійного користування землею серії І-ХР № 004277 від 10 лютого 2002 року?
2. Якщо має місце накладення меж вказаної земельної ділянки на земельну ділянку СТ «Аква», то яка площа частини земельної ділянки, належній ОСОБА_2 накладається на земельнуділянку СТ «АКВА» зі вказанням точних координат частини, що накладається?
3. Чи маються на земельній ділянці, площею 0,12 га, кадастровий номер 6325183500:02:005:0704, що перебуває у власності ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право власності від 02.12.2013 року, будь - які забудови?
4. На скільки зменшилась ширина проїзду до земельних ділянок, що перебувають у власності членів СТ «АКВА» (земельні ділянки 526, 527, 528 в СТ «Аква») внаслідок приватизації ОСОБА_2 земельної ділянки, кадастровий номер 6325183500:02:005:0704, яка фактична ширина проїзду на час проведення експертизи та чи відповідає дана ширина проїзду будівельним нормам та правилам?
5. Чи були порушені будь-які спеціальні правила,методики і норми в галузі землеустрою, земельного законодавства, містобудування при виконанні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_2?
6. У разі порушення законодавства в галузі землеустрою при розроблені проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, ОСОБА_2, вказати виконанням якої організації, що здійснювала розроблення, погодження, виділ вказаної земельної ділянки забезпечувалось недопущення порушень меж земельної ділянки що перебуває у постійному користуванні СТ «Аква»?
Проведення експертизи доручити експертам ХНДІСЕ ім. М.С. Бокаріуса.
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.
Витрати по попередній оплаті судової експертизи покласти на Садівниче товариство «АКВА».
Роз'яснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі відповідно до ст.. 146 ЦПК України та наслідки несплати судової експертизи відповідно до п. 2 ст. 86 ЦПК України.
Провадження по справі зупинити до проведення експертизи.
Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-тиденний строк з дня проголошення ухвали і поданням після цього протягом 10 днів апеляційної скарги або шляхом подачі апеляційної скарги в строк встановлений для подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя :