Справа № 507/2158/14-ц
"02" грудня 2014 р. Любашівський районний суд Одеської області
у складі: головуючого - судді Гнатюка В.О.
при секретарі Гончар В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с.м.т. Любашівка справу за позовом ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю ,
встановив :
17.11.2014 р. позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом , вказавши , що у 1981 році вона працювала у Любашівському ДЕУ у зв»язку з чим їй була надана для проживання квартира АДРЕСА_1 З 1981р. вона володіє зазначеною квартирою , утримує її , сплачує комунальні послуги . Даний факт підтверджується довідкою Любашівської селищної ради. Коли проводилась приватизація квартир , то через сімейні обставини вона не здійснила її приватизацію разом з іншими жителями.
У вересні 2014 р. вона вирішила продати вказану квартиру. Однак через відсутність правовстановлюючих документів на неї їй було рекомендовано звернутись до суду з даним позовом.
Посилаючись на ст.. 344 ЦК України , просила суд визнати її право власності на квартиру №1 у житловому будинку , визначеному літерою «А» , загальною площею 38, 5 кв.м. , житловою площею 25,1 кв.м.
Позивачка в судове засідання не з»явилась , надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність , у якій вказала , що позов підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача , що діяла за належно оформленим дорученням , в судовому засіданні позов визнала і заявила , що Любашівська селищна рада не заперечує проти визнання права власності за позивачкою на вказану квартиру за набувальною давністю.
Вислухавши сторони , допитавши свідків , дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов не підлягає задоволенню за слідуючими підставами.
Відповідно до статті 344 ЦК України особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно ( набувальна давність ) , якщо інше не встановлено цим Кодексом.
З акту обстеження матеріально- побутових умов проживання позивачки від 09.11.2014 р. , складеного депутатом Любашівської селищної ради , вбачається , що вказану квартиру позивачка отримала від Любашівського ДЕУ у 1981 році ( а.с.- 6 )
Як пояснила в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_2 , вона у 1981 році працювала начальником Любашівського ДЕУ. В цьому ж році Любашівським ДЕУ позивачці була надана квартира як працівнику Любашівського ДЕУ. У 2007 р. працівники Любашівського ДЕУ приватизували надані їм квартири . Однак позивачка через певні труднощі не приватизувала отриману від Любашівського ДЕУ квартиру.
Таким чином , на підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що позивачка фактично являється наймачем квартири , яка їй була надана Любашівським ДЕУ у 1981 році.
Наявність у володільця певної правової підстави для володіння майном виключає можливість набуття права власності за набувальною давністю , але не позбавляє особу можливості набути право власності на таке майно у визначеному позасудовому порядку
На підставі викладеного , керуючись ст. 10 , 60 , 213 , 214 , 215 ЦПК України , ст . 344 ЦК України , суд
вирішив :
У позові ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Любашівського району Одеської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю відмовити .
Апеляційна скарга на рішення суду подається через Любашівський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
суддя В.О. Гнатюк