Справа № 712/16974/13-ц
Провадження № 2/712/4293/13
21 липня 2014 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
Головуючого судді - Кузьменка В.А.
при секретарі - Коваль М.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК «Будівельний» до ОСОБА_1 про визнання ордеру на поселення недійсним,
Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання ордеру на поселення недійсним, мотивуючи свої вимоги наступним:
На підставі реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам за № 518 від 27.04.1998 року, гуртожиток по АДРЕСА_1 перебував на балансі ЖЕК «Облагробуд». 14.12.2010 року ЖЕК «Облагробуд» припинив своє існування та зареєстровано ТОВ «ЖЕК «Будівельник», як правонаступника прав та обов'язків підприємства ЖЕК «Облагробуд».
На підставі ордеру № 3 від 10.03.2011 року рішенням адміністрації ТОВ «ЖЕК «Будівельник» ОСОБА_1 була надана в користування кімната НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.
Позивач вважає, що відповідачу надана кімната без правових підстав у зв'язку з тим, що відповідач не перебував в трудових відносинах з балансоутримувачем «ЖЕК «Будівельник» ні з ЖЕК «Облагробуд», не потребує житлових поліпшень, оскільки приймав учать у приватизації квартири разом з його батьками, а також те, що дана кімната на час отримання ордеру була нежитловою.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити.
Відповідач в судовому засідання позовні вимоги не визнав та просив відмовити в їх задоволенні.
Заслухавши пояснення учасників процесу, свідків, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:
На підставі реєстраційного посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам за № 518 від 27.04.1998 року, гуртожиток по АДРЕСА_1 перебував на балансі ЖЕК «Облагробуд». 14.12.2010 року ЖЕК «Облагробуд» припинив своє існування та зареєстровано ТОВ «ЖЕК «Будівельник», як правонаступника прав та обов'язків підприємства ЖЕК «Облагробуд».
На підставі ордеру № 3 від 10.03.2011 року рішенням адміністрації ТОВ «ЖЕК «Будівельник» ОСОБА_1 була надана в користування кімната НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.
На підставі виданого ордеру ОСОБА_1 11.03.2011 року був зареєстрований за даною адресою та оформлена на нього поквартирна картка в реєстраційному відділі.
Відповідно до ухвали Апеляційного суду Черкаської області від 10.07.2013 року, яка набрала законної сили рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 26.04.2013 року, яким визнано ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, скасовано, а в позові ТОВ «ЖЕК «Будівельник» відмовлено.
Статтею 58 ЖК України передбачено, що ордер на жиле приміщення є єдиною підставою для вселення в надане приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.
Вичерпний перелік підстав визнання ордеру недійсним визначає ст. 59 ЖК УРСР. Так ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках: а) подання громадянами відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, що не відповідають дійсності б) порушення прав інших громадян організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, в) неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень. Вимогу про визнання ордера недійсним може бути протягом трьох років з дня його видачі.
Ч. 1, 2 ст. 128 ЖК України визначено порядок надання жилої площі в гуртожитках, визначається чинним законодавством, цим Кодексом. Жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету.
Згідно зі ст. 129 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.
Також в судовому засіданні був допитаний свідок ОСОБА_2, який пояснив, що при винесенні рішення про видачу ордеру № 3 ОСОБА_1 не було встановлено ніяких порушень.
Враховуючи наведене та беручи до уваги той факт, в ході розгляду справи та всупереч вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК України позивачем не надано суду доказів наявності обставин, визначених ст. 59 ЖК УРСР, які є підставою для визнання ордеру недійсним, у зв'язку з цим суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 319, 321, 391 ЦПК України, суд -
В задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК «Будівельний» до ОСОБА_1 про визнання ордеру № 3 виданого 10 березня 2011 року ОСОБА_1 на право заселення в кімнату НОМЕР_1, яка знаходиться в гуртожитку АДРЕСА_1 на поселення недійсним - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції на протязі 10 днів з дня його проголошення.