Справа№ 640/12942/14-ц
н/п 2/640/2835/14
"13" жовтня 2014 р.
Київський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого судді - Нев'ядомського Д.В.
при секретарі - Косаригіна Ю.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Харківської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та третьої особи: в якій просить Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. А-1 загальною площею 67,1 кв. метри, житловою площею 41,2 кв. метри з житловою прибудовою літ. а, ґанком а1, сараї літ. Б,Д, льох літ. В, вбиральня літ. Г, літня кухня літ. Е, тамбур літ. є, огорожі 1-4, вимощення № 5, колодязь № 6, що розташований за адресою АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. А-1 загальною площею 67,1 кв. метри, житловою площею 41,2 кв. метри з житловою прибудовою літ. а, ґанком аі, сараї літ. Б,Д, льох літ. В, вбиральня літ. Г, літня кухня літ. Е, тамбур літ. є, огорожі 1-4, вимощення № 5, колодязь № 6, що розташований за адресою АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про слухання справи без його участі, заявлений позов підтримує та просить задовольнити у повному обсязі та без фіксування технічними засобами.
Відповідачі також в судове засідання не з'явились, але надали до суду відповідну заяву в якій позов визнають в повному обсязі та просять його задовольнити на підставі закону.
Суд, вивчивши надану заяву позивача, відповідачів, дослідивши надані докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так судом встановлено, що ОСОБА_3 є батьком ОСОБА_1 (до шлюбу від 11.09.1985р. з ОСОБА_4 - ОСОБА_1) та чоловіком відповідача ОСОБА_2.
Згідно договору купівлі-продажу від 09.04.1963 року посвідчений 8-ю ХДНК р/н 2-506 ОСОБА_3 є власником житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1.
Оскільки будинок перебував у аварійному стані та був виготовлений з дерева, позивачки батько у 1974 році зніс вищевказаний будинок та почав будувати новий цегляний будинок літ. А-1 з прибудовами та надвірними будівлями.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року батько ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 01.06.2013р. НОМЕР_1.
Після нього залишилась спадщина - не введений у експлуатацію житловий будинок літ. А-1 з житловою прибудовами та надвірними будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1.
У відповідності до ч. З ст. 331 ЦК України «До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна)».
У відповідності до вимог ч. 1 ст. 1269 ЦК України - «Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини».
Заяву до нотаріальної контори подала позивачка, як є донькою померлого та відповідач ОСОБА_2, яка є дружиною померлого.
Але згідно відповіді 8-ї Харківської державної нотаріальної контори позивачу та відповідачу було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину після померлого ОСОБА_3, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок АДРЕСА_1 який є складом спадщини.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, не заборонених законом».
Оскільки мною виконані усі вимоги по прийняттю спадщини, то я вважаюсь таким, що прийняв спадщину. Тому з огляду на те, що ОСОБА_3 на час своєї смерті був власником вищевказаного недобудованого будинку, його право власності на дане майно.
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, не заборонених законом».
Оскільки позивачкою виконані усі вимоги по прийняттю спадщини, то вона може вважатися такою, що прийняла спадщину. Тому з огляду на те, що ОСОБА_3 на час своєї смерті була власником вищевказаного недобудованого будинку, його право власності на дане майно перейшло у порядку спадкування до позивачки і вона набула право власності на будівельні матеріали які складають 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1.
Оскільки окрім відповідача інші спадкоємці відсутні, то ОСОБА_2 також набула право власності на будівельні матеріали які складають 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1.
На протязі 2013-2014 років ОСОБА_1 та ОСОБА_2 добудували вищевказаний будинок, що підтверджується технічним паспортом, який на замовлення позивачки виготовило КП «Харківське бюро технічної інвентаризації» та яким заінвентаризовано житловий будинок літ. А-1 загальною площею 67,1 кв. метри, житловою площею 41,2 кв. метри з житловою прибудовою літ. а, ґанком а1, сараї літ. Б,Д, льох літ. В, вбиральня літ. Г, літня кухня літ. Е, тамбур літ. є, огорожі 1-4, вимощення № 5, колодязь № 6 вартістю на момент смерті батька 119 098 грн., що розташований за адресою АДРЕСА_1.
У відповідності з технічним звітом від 01.07.2014р.ТОВ «ГРАДСІЛЬБУДПРОЕКТ» (експерт ОСОБА_6, кваліфікаційний сертифікат НОМЕР_2 від 13.06.2012р.), встановлено, що вищевказане майно знаходиться в задовільному технічному стані, подальша експлуатація є можливою, відповідає вимогам діючих норм і правил державних стандартів, подальша експлуатація будинку з надвірними будівлями є можливою.
За період проведення будівництва і по цей час заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів з приводу недотримання встановлених норм та правил чи порушення чиїх - будь прав під час проведення будівництва не надходили, що відповідає положенням ст. 375 ЦК, ч. 2 ст. 319 ЦК України, які наголошують, що власник, здійснюючи свої права зобов'язаний не завдати шкоду навколишньому середовищу, не порушувати права і охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави, при здійсненні своїх прав і виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержувати моральних засад суспільства, а також те, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм та правил. Все це свідчить про законність та правомірність набуття права власності з моєї сторони
Відповідно до ст.331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Оскільки будівництво велось без розробки проекту, без отримання дозволу на виконання будівельних робіт, то у відповідності до вимог ст. 376 Цивільного кодексу України вищевказане будівництво є самовільним. Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою що здійснило самочинне будівництво, якщо не порушені права інших осіб.
На підставі ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства, та у відповідності до ст. 16 ЦК України, якою передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права власності, мною подано даний позов.
Відповідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.
Керуючись ст.ст.10,11,208,209,212-215,218,223 ЦПК України, ст. ст. 16, 328, 331, 365, 376, 392 ЦК України суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Харківської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. А-1 загальною площею 67,1 кв. метри, житловою площею 41,2 кв. метри з житловою прибудовою літ. а, ґанком а1, сараї літ. Б,Д, льох літ. В, вбиральня літ. Г, літня кухня літ. Е, тамбур літ. є, огорожі 1-4, вимощення № 5, колодязь № 6, що розташований за адресою АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. А-1 загальною площею 67,1 кв. метри, житловою площею 41,2 кв. метри з житловою прибудовою літ. а, ґанком а1, сараї літ. Б,Д, льох літ. В, вбиральня літ. Г, літня кухня літ. Е, тамбур літ. є, огорожі 1-4, вимощення № 5, колодязь № 6, що розташований за адресою АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після проголошення рішення в апеляційний суд Харківської області через районний суд, а особою, яка булі відсутня в судовому засіданні - протягом 10 днів після отримання рішення.
Суддя: Д.В. Нев'ядомський