Справа № 523/15708/14-ц
"20" листопада 2014 р.
Суворовський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Кисельова В.К.
при секретарі - Дзюба Г.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Одеська товарна біржа, про визнання дійсним договору купівлі-продажу, про визнання права власності, -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Одеська товарна біржа, про визнання дійсним договору купівлі-продажу, про визнання права власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що 25 червня 1996 р. позивачі придбали у відповідачів 2-х кімнатну квартиру загальною площею 45.40 кв.м, житловою площею 27.4 кв.м за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна, укладеним на Одеській товарній біржі, зареєстрованим під № 15121.
Зазначена квартира належала ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло № 12-887 від 08.06.1993 р., яке було видане УЖКГ виконкому Одеської міської Ради народних депутатів, зареєстрованого в МБТІ м.Одеси 12.07.1995 р. під № 110 пр.-стор.137 реєстр 394.
Під час укладення договору між сторонами було досягнуто згоди і виконані суттєві умови договору.
Позивачі передали відповідачам обумовлену суму грошей у розмірі 835814000.00 крб., а відповідачі в свою чергу передали документи на квартиру, та ключі.
Після укладення договору позивачі вселилися в квартиру АДРЕСА_1.
Таким чином, за думкою позивачів вищевказана угода повинна бути визнана дійсною.
Позивачі також посилаються на те, що під час укладення вищевказаного договору купівлі-продажу вони перебували у шлюбі, який був зареєстрований 28.03.1987 р. відділом РАЦС Суворовського району м. Одеси і розірваний 28.09.2010 р., актовий запис № 392.
Таким чином, квартира за адресою АДРЕСА_1 , згідно ст.ст. 22,28 КпШС України є спільною сумісною власністю подружжя, тобто кожному з подружжя належить на праві власності по 1/2 частки квартири.
В зв'язку з чим, позивачі просять визнати за ними право власності на квартиру у рівних частках, тобто по 1/2 частки за кожним.
В судове засідання позивачі подали заяву, згідно якої просили задовольнити позовні вимоги, а також розглянути справу у їх відсутності.
Відповідач ОСОБА_3, а також відповідачка ОСОБА_4 не заперечували проти задоволення позовних вимоги, а також просили справу розглядати у їх відсутності.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.
Так судом встановлено, що 25 червня 1996 р. між ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від себе особисто та від імені та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі рішення Суворовського РВКа м. Одеси від 21 червня 1996р. за № 567 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 був укладений договір № 15121 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбали 2-х кімнатну квартиру загальною площею 45.40 кв.м, житловою площею 27.4 кв.м за адресою АДРЕСА_1, що був посвідчений Одеською товарною біржею.
Під час укладення договору між сторонами було досягнуто згоди і виконані суттєві умови договору.
Позивачі передали відповідачам обумовлену суму грошей у розмірі 835814000.00 крб., а відповідачі в свою чергу передали документи на квартиру, та ключі.
Після укладення договору позивачі вселилися в квартиру АДРЕСА_1.
У відповідності з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
На підставі викладеного, суд вважає, що вищевказаний договір купівлі-продажу необхідно визнати дійсним.
Судом також встановлено, що під час укладення вищевказаного договору купівлі-продажу позивачі перебували у шлюб, який був зареєстрований 28.03.1987 р. відділом РАЦС Суворовського району м. Одеси і розірваний 28.09.2010 р., актовий запис № 392.
Таким чином, квартира за адресою АДРЕСА_1 , згідно ст.ст. 22,28 КпШС України є спільною сумісною власністю подружжя, тобто кожному з подружжя належить на праві власності по 1/2 частки квартири.
Крім того, вищевказана квартира зареєстрована на праві власності за позивачами.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 47 ч. 2, 128, 227 ЦК України є в редакції 1963р, ст.ст. 22,28 КпШС України., суд -
1. Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Одеська товарна біржа, про визнання дійсним договору купівлі-продажу, про визнання права власності - задовольнити.
2. Визнати договір № 15121 купівлі-продажу нерухомого майна, який був укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від себе особисто та від імені та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі рішення Суворовського РВКа м. Одеси від 21 червня 1996р. за № 567 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідно до якого ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбали 2-х кімнатну квартиру загальною площею 45.40 кв.м, житловою площею 27.4 кв.м за адресою АДРЕСА_1, що був посвідчений Одеською товарною біржею - дійсним.
3. Визнати за ОСОБА_1 (іпн. № НОМЕР_1) право власності на 1/2 частину квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 45.40 кв.м, житловою площею 27.4 кв.м.
4. Визнати за ОСОБА_2 (іпн. № НОМЕР_2) право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1, загальною площею 45.40 кв.м, житловою площею 27.4 кв.м.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання.
Суддя