Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 2-а-625/12
Провадження № 2-а/279/40/13
"11" листопада 2014 р. Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі:
судді Коваленко В.П . ,
при секретарі Петрук О.І.,
розглянувши адміністративний позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Коростенської міської ради , треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання протиправним та скасування рішення в частині безоплатної передачі у власність (по приватизації) земельної ділянки, державних актів на право власності на земельні ділянки ,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із даним адміністративним позовом до відповідача Коростенської міської ради Житомирської області, в якому просить визнати протиправним та скасувати рішення 5 скликання Коростенської міської ради від 20.03.2007 року в частині безоплатної передачі у власність (по приватизації) земельних ділянок площею 0,0860 га. та площею 0,10 га АДРЕСА_1 в м. Коростені Житомирської області, а також визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯГ №794866 та ЯГ№794865 від 07.10.2008 року.
В підтвердження своїх вимог посилається на те, що є власником будинку АДРЕСА_2 Житомирської області. В квітні та травні 2012 року він звернувся до Коростенської міської ради по питанню приватизації земельної ділянки, на що йому було відмовлено і роз'яснено, що дана земельна ділянка приватизована громадянином ОСОБА_3, а згодом продана ОСОБА_5 та ОСОБА_4
Вважає, що передача у власність земельних ділянок обмежує його права як власника, оскільки з ним ніхто не погоджував межі земельних ділянок.
В судовому засіданні позивач та його представник підтримали свої позовні вимоги, просять їх задовольнити. Представник виконкому Коростенської міської ради в засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про отримання судової повістки, а тому суд вважає за можливе розглядати дану справу на підставі наявних матеріалів.
Треті особи :ОСОБА_3 та ОСОБА_5 надали заяви, в яких просять розглядати дану справу без їх участі, представник третьої особи ОСОБА_6 позовних вимог не визнала, вважає їх безпідставними і просить відмовити в задоволенні вимог.
Вислухавши пояснення учасників судового процесу , перевіривши матеріали справи, оцінивши всі докази та обставини по справі, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог , виходячи з таких підстав.
Відповідно до договору дарування від 11.12.2003 року та від 28.12.2004 року ОСОБА_1 став власником будинку АДРЕСА_2 Житомирської області . Зазначений житловий будинок розташований на приватизованій попереднім власником ОСОБА_7 земельній ділянці площею 0,10 га відповідно до Державного акту на право власності на землю серії ЖГ 27-000482 від 23.11.2003 року.
При приватизації земельної ділянки ОСОБА_7 був наявний акт встановлення існуючих зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (а.с.45), виготовлено кадастровий план зовнішніх меж земельних ділянок, приватизована земельна ділянка відповідно до рішення Коростенської міської ради №229 від 16.08.1995 року, державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів за №482.
У відповідності до вимог ч.1ст. 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку в розмірі 0.10 га , яка належала ОСОБА_7 відповідно до Державного акту. Однак, відповідно до діючого на той час законодавства (до вступу в силу Закону «Про державну реєстрацію речових прав» ОСОБА_1 повинен був би звернутися до відділу земельних ресурсів Коростенської міської ради і зробити відмітку на державному акті, тобто перереєструвати на себе земельну ділянку, чого ним зроблено не було. Відповідно, Коростенська міська рада не була повідомлена про те, що ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку ОСОБА_7
Оскільки інша земельна ділянка площею 0,1860 га належала Коростенській міській раді, то рішенням одинадцятої сесії 5 скликання Коростенської міської ради від 20 березня 2007 року вона була передана ОСОБА_3. Відповідно до Державного акту серії ЯГ№ 794866 та Державного акту ЯГ№ 794865 останній став власником зазначених ділянок.
За правилами ст.121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в містах не більше 0,1000 га . Однак, ОСОБА_1 своїм правом не скористався, а після звернення до міської ради в 2012 році він отримав відповідь , що дані земельні ділянки вже приватизовані.
Відтак, суд приходить до висновку , що Коростенська міська рада не мала необхідності погоджувати межі земельних ділянок із ОСОБА_1, оскільки його право власності на землю не зареєстровано у земельному відділі. При зазначених обставинах суд вважає вимоги позивача безпідставні, оскільки його право ніким не порушено.
Підстави для визнання зазначених рішень міської ради та державних актів недійсними відсутні.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.160,162 КАС України, ст.ст.116, 120,125 ЗК України , - суд
В позові ОСОБА_1 до виконкому Коростенської міської ради Житомирської області, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , про визнання протиправним та скасування рішення в частині безоплатної передачі у власність (по приватизації) земельної ділянки, державних актів на право власності на земельну ділянку відмовити за безпідставністю.
Постанова може бути оскаржена до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Коростенський міськрайонний суд протягом 10 днів після отримання її копії.
Суддя В.П. Коваленко