Справа № 676/2732/14-ц
Номер провадження 2/676/1330/14
07 листопада 2014 року м. Кам'янець - Подільський
Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області
в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.
при секретарі Мазуркевич О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрохолдинг «Слов'янський», третя особа: Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» про розірвання договору оренди земельної ділянки , -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрохолдинг «Слов'янський», третя особа: Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» про розірвання договору оренди земельної ділянки від 01 липня 2009 року , зареєстрованого 29 жовтня 2009 року в Кам'янець - Подільському районному відділі регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за № 0409755620218, повернення спірної земельної ділянки.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і пояснив, що відповідач орендну плату за користування земельною ділянкою не виплачує за 2009, 2011, 2013 роки не сплачує, в договорі оренди відсутні умови про можливість виплати орендної плати в натуральній формі. Відомості про виплату орендної плати в натуральній формі є неналежними доказами.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився , подав письмові пояснення в яких вказав, що позивачка в 2009 році отримала орендну плату в натуральній формі - 400 кг. пшениці та 50 кг. цукру, в 2011 році позивачка отримала орендну плату в сумі 1267 гривень 65 коп., в 2012 році орендну плату для позивачки отримала ОСОБА_2 в сумі 2003 гривні 67 коп. з врахуванням сплачених податків, в 2013 році розмір орендної плати було збільшено до 4 % та складає 2357 гривень 26 коп., яку позивачка не отримала, бо не з'явилась в касу підприємства.
Заслухавши представника позивача , вивчивши матеріали справи в повному об'ємі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню
Судом встановлено, що 01 липня 2009 року між позивачем та Товариства з обмеженою відповідальністю Агрохолдинг «Слов'янський», було укладено договір оренди землі , а саме : земельної ділянки площею 2,0681 га. на території Підпилип'янської сільської ради зареєстрований 29 жовтня 2009 року в Кам'янець - Подільському районному відділі регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за № 0409755620218.
Дані обставини підтверджуються копією договору оренди, актом передачі земельної ділянки в оренду.
Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.
Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.
Відповідно до ст. 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.
З копії договорів оренди землі вбачається, що річна орендна плата за оренду земельної ділянки становить 950 гривень 71 коп.
Відповідно до пунктів 11 Договорів оренди землі вбачається, що орендна плата повинна бути сплачена до 25 грудня поточного року.
Посилання представника позивача на ті обставини, що виплата орендної плати по договору оренди повинна бути здійснена в грошовій формі , а не в натуральній не є доказом невиплати орендної плати, оскільки позивач погодився отримати орендну плату в натуральній формі.
Відповідач листом від 20 березня 2014 року повідомив позивача про необхідність з'явитися на підприємство для отримання орендної плати за 2013 рік в розмірі 4 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, хоча згідно договору оренди орендна плата становила 3 % від грошової оцінки земельної ділянки.
Збільшення розміру орендної плати орендарем на 1 % від грошової оцінки земельної ділянки не може розцінюватись судом як ухилення від виконання умов договору оренди.
При відмові в задоволенні позову суд враховує, що згідно п.9 Договору оренди землі від 01 липня 2009 року орендна плата виплачується орендодавцеві через касу підприємства.
Враховуючи , що позивач не надав суду доказів невиконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки, в задоволенні позову слід відмовити.
На підставі викладеного керуючись 31, 32 Закону України «Про оренду землі» , ст. 141 ЗК України , ст. 208 - 210, 212 - 214 ЦПК України, -
В задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрохолдинг «Слов'янський», третя особа: Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» про розірвання договору оренди земельної ділянки від 01 липня 2009 року , зареєстрованого 29 жовтня 2009 року в Кам'янець - Подільському районному відділі регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за № 0409755620218, повернення ОСОБА_1 земельної ділянки кадастровий номер 6822486200:04:011:0020 відмовити.
В стягненні з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрохолдинг «Слов'янський» на користь ОСОБА_1 судового збору в сумі 243 гривні 60 коп. відмовити.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду в Апеляційний суд Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.
Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК України.
Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О