Провадження № 2/742/1555/14
Єдиний унікальний № 742/4560/14
30 жовтня 2014 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючого - судді Циганка М. О.,
при секретарі Чміль С. І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Прилукижитлобуд» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,-
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Свої позовні вимоги мотивує тим, що КП «Прилукижитлобуд» є виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі й з утримання будинку АДРЕСА_1, в якому в кв.6 проживає ОСОБА_2 Проте, внаслідок неналежного виконання свого зобов»язання по оплаті послуг з утримання будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової територій, які були надані КП «Прилукижитлобуд», утворилася заборгованість відповідача в розмірі 2 719,36 грн., у зв»язку з чим КП «Прилукижитлобуд» звернулося до суду з позовом про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та судових витрат по справі.
Ухвалою суду на підставі ст.33 ЦПК України, до участі в справі в якості співвідповідача залучено ОСОБА_1, яка згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно є власником АДРЕСА_1.
Представник позивача Риженко І.С. в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила їх задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Представник відповідачки ОСОБА_4 в судовому засіданні позовних вимог не визнала в повному обсязі, просила суд відмовити в задоволенні позовних вимог.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовних вимог не визнав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені та надані суду в письмовому запереченні (а. с.13).
Заслухавши пояснення сторін, представника відповідача, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до наступного висновку:
Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово- комунальні послуги», споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.
Згідно до п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний: оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
У відповідності до ч.1 ст.1 цього Закону, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Судом встановлено, що КП «Прилукижитлобуд» є виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в м.Прилуки, в тому числі й з утримання будинку АДРЕСА_1. Зокрема, за період з квітня 2012 року по липень 2014 року, підприємством за адресою АДРЕСА_1, були надані такі послуги з утримання будинку та прибудинкової території як: прибирання прибудинкової території; поточний ремонт покрівлі; обслуговування димовентиляційних покрівель; поточний ремонт під»їздів; освітлення місць загального користування та підвальних приміщень; поточний ремонт відмостки; обслуговування покрівель та систем ливневого водовідведення; поточний ремонт елементів зовнішнього упорядження.
Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, власником АДРЕСА_1 на праві приватної власності є ОСОБА_1 (а.с.17).
Відповідно до довідки управління державної міграційної служби України в Чернігівській області від 07 жовтня 2014 року №3050, місце проживання ОСОБА_2 зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1.
З розрахунку заборгованості плати за утримання будинку АДРЕСА_1 (особовий рахунок НОМЕР_1) загальна сума заборгованості відповідачів станом на 01 жовтня 2014 року за період з травня 2012 року по вересень 2014 року становить 2719,36 грн. (а.с.4).
Таким чином, як вбачається з матеріалів справи відповідачі хоча й договору не укладали, але є споживачами послуг позивача з утримання будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території. Посилання відповідачів на відсутність між сторонами договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території не заслуговує на увагу, оскільки такі правовідносини регулюються ст. 11 ЦК України, відповідно до якої цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Тобто між сторонами виникли фактичні відносини по наданню та отриманню послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Відсутність договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території за фактичного надання та отримання таких послуг не звільняє споживачів послуг від обов»язку їх оплачувати. Відповідачі не надали суду доказів на підтвердження того, що ці послуги вони не отримували.
Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов»язком споживачів таких послуг. Не укладення такого договору не звільняє споживачів послуг від їх сплати.
Крім того, суд не бере до уваги твердження відповідача ОСОБА_2 щодо відсутності у нього обов»язку з оплати житлово-комунальних послуг, оскільки він не є власником квартири АДРЕСА_1. У відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач - це фізична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу та зобов»язана оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Також вирішуючи даний спір суд враховує і положення норм ст.ст.317, 319 та 322 ЦК України, які вказують на зміст права власності, його здійснення, тягара утримання майна, так власникові належить права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна, власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії які не суперечать закону, власність зобов'язує, а також власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Таким чином, на відповідача ОСОБА_1 як власника квартири АДРЕСА_1 в солідарному порядку покладено обов»язок щодо оплати послуг з утримання будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території.
Враховуючи що позивачем за період з травня 2012 року по вересень 2014 року надавалися послуги з утримання будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території, відповідачі фактично ними користувалися, тому і мають сплачувати кошти за отримані послуги.
Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне судові витрати по справі стягнути з відповідачів на користь позивача в рівних частинах.
Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.11, 509, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 1, 4, 20, 32 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 208, 209, 212 - 215, 218, 294 ЦПК України, суд -
Позов Комунального підприємства «Прилукижитлобуд» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити.
Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Прилукижитлобуд» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 2 719 (дві тисячі сімсот дев'ятнадцять) грн. 36 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Прилукижитлобуд» по 121 грн. 80 коп. судового збору з кожного.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя М.О.Циганко