Справа № 288/1308/14-ц
Провадження № 2/288/544/14
30 жовтня 2014 року смт. Попільня
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Сікан В. М.,
при секретарі - Дашинській Н.Є.
з участю:
позивача - ОСОБА_1
представника позивача - ОСОБА_2
представника відповідача - ОСОБА_3
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору -Попільнянська районна державна адміністрація, Відділ Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області про визнання державного акта на землю недійсним,
Позивач у своїй позовній заяві вказує, що відповідно до розпорядження голови Попільнянської РДА від 27.02.2003 року № 79 йому - ОСОБА_1, була передана у приватну власність земельна ділянка площею 5,3693 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території села М.Волиця, Сокільчанської сільської ради Попільнянського району Житомирської області для ведення особистого селянського господарства. Відповідно позивачу 28 лютого 2003 року був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії ЖТ № 04-22-006-939 який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю під № 2.
На початку 2013 року, під час укладення договору оренди землі, позивачу повідомили, що необхідно виготовити технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки для внесення в базу даних АС ДЗК. Виготовивши технічну документацію із землеустрою, япозивач не зміг отримати висновки про наявні обмеження на використання земельної ділянки в Попільнянському відділі Держкомземагенсгва, так як на належну йому земельну ділянку, відповідно до розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації від 09.02.2005 року № 39, був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 427506 ОСОБА_4 , чим було порушено його право , щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою.
Позивач звернувся до Житомирського окружного адміністративного суду з вимогою про визнання частково не чинним розпорядження голови Попільнянської РДА від 09.02.2005 року № 39, яким було погоджено виготовлений проект землеустрою.
Своєю постановою, Житомирський окружний адміністративний суд від 20.05.2014 року визнав розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації №39 від 09.02.2005 року, в частині погодження проекту землеустрою, передачу у власність та складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4, протиправним та скасував його. Апеляційний адміністративний суд рішення Житомирського окружного адміністративного суду залишив без змін. Рішення Житомирського окружного адміністративного суду, набрало законної сили.
Таким чином, було визнано недійсним рішення, на підставі якого був виданий державний акт відповідачу і відповідач набув право власності на земельну ділянку на підставі незаконного розпорядження органу влади.
6 лютого 2014 року відповідач звернувся до Попільнянського районного суду з позовною заявою про визнання недійсним виданого позивачу державного акта на право приватної власності на землю, але факт належного отримання та державної реєстрації державного акта на право приватної власності на землю ЖТ 04-22-006-939 виданого позивачу, було підтверджено судовим рішенням Попільнянського районного суду Житомирської області від 04 квітня 2014 року у справі №288/208/14-ц, яке набрало законної сили.
В зв'язку з тим, що належний відповідачу державний акт виданий на підставі незаконного рішення Попільнянської райдержадміністрації і з порушенням вимог ст. 118 Земельного кодексу України, а тому він є недійсним.
Позивач просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ЯА №427506, виданий Попільнянською райдержадміністрацією на ім'я ОСОБА_4 на земельну ділянку 4.4249 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Позивач в судовому засіданні позов підтримував та просив його задовольнити.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 надала до суду заперечення проти позову в якому позовні вимоги не визнає та просить відмовити в задоволенні позову.
Представник третьої особм Попільнянської РДА та представник третьої особи Відділу Держземагенства в Попільнянському районі в судовому засідання не з'явилися надали до суду заяви в яких просили справу слухати у їх відсутність, позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення.
Суд, вислухавши позивача, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 427506, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 4,4249 га, яка розташована на території Сокільчанської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка передана йому на підставі розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації № 39 від 09.02.2005, зареєстрованого в Книзі записів, реєстрації державних актів на право власності на землю за № 96 .
Відповідно до рішення Попільнянського районного суду Житомирської області від 04.04.2014 року ОСОБА_4 було відмовлено в задоволенні позову до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору відділ Держземагенства у Попільнянському районі, Житомирської області, Попільнянська районна державна адміністрація про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю.
Згідно постанови, Житомирський окружний адміністративний суд від 20.05.2014 року визнав розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації №39 від 09.02.2005 року, в частині погодження проекту землеустрою, передачу у власність та складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4, протиправним та скасував його.
Як вбачається з ухвали від 09.09.2014 року, Апеляційний адміністративний суд рішення Житомирського окружного адміністративного суду від 20.05.2014 року залишив без змін.
Згідно ст.ст.125ч.1, 126ч.1 ЗК України /чинних на час виникнення спірних правовідносин/, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.
При здійсненні права власності на земельну ділянку ОСОБА_1 зазначені вимоги закону дотримано, державний акт на право приватної власності на землю зареєстровано.
Відповідачем не оскаржувало ся розпорядження голови Попільнянської районної державної адміністрації № 79 від 27.02.2003 року, яке було похідним для видачі ОСОБА_1 державного акта на право приватної власності на землю.
Відповідно до ст.60 ч.1 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на достатність підстав для задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору -Попільнянська районна державна адміністрація, Відділ Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області про визнання державного акта на землю недійсним
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3,10,11,57, 60, 88,212-215,218 ЦПК України; ст.118, 125-126,140, 152-155 ЗК України; суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Попільнянська районна державна адміністрація, Відділ Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області про визнання державного акта на землю недійсним - задовольнити.
Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ЯА № 427506, виданий Попільнянською райдержадміністрацією на ім'я ОСОБА_4 на земельну ділянку 4,4249 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 243 гривні 60 копійок сплаченого ним судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Попільнянського
районного суду Сікан В. М.