Справа №22-ц/791/2643/2014 Головуючий в І інстанції: Корецький Д.Б. Категорія:5 Доповідач: Вейтас І.В.
2014 року вересня місяця 29 дня колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Херсонської області в складі:
Головуючого:Вейтас І.В.
Суддів:Цуканової І.В.
Склярської І.В.
при секретарі:Благовещенській О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою приватного акціонерного товариства «Фото «Таврії» на рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 01 серпня 2014 року в справі за позовом приватного акціонерного товариства «Фото «Таврії» до ОСОБА_5, фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 про зобов'язання звільнити нежитлові приміщення, надання вільного доступу до нежитлових приміщень, стягнення збитків,-
В березні 2014 року приватне акціонерне товариство «Фото Таврії» звернулось до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що між ПАТ «Фото Таврії» та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_6 22.04.2010 року було укладено договір оренди нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі адміністративної будівлі за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 75,00 кв.м., зі сплатою орендної плати 1250,00 грн. на місяць. В зв'язку з закінченням строку дії договору оренди ПАТ «Фото Таврії» повідомляло ФОП ОСОБА_6 про те, що не буде продовжувати дію договору, однак відповідач ОСОБА_6 не звільнив орендовані приміщення. Крім того, позивач вказує, що частину орендованих приміщень ОСОБА_6 надав без належних правових підстав у користування ОСОБА_5. Позивач вказує, що діями відповідачів йому завдано збитків у вигляді упущеної вигоди.
Після уточнення позовних вимог позивач просив зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_6 та ОСОБА_5 звільнити нежитлові приміщення №№ 1-6, 1-7, 1-8, 1-13, 1-14, розташовані на першому поверсі адміністративної будівлі за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 75,00 кв.м., що належать ПАТ «Фото Таврії» та надати вільний доступ ПАТ «Фото Таврії» до вказаних приміщень. Стягнути солідарно з фізичної особи - підприємця ОСОБА_6 та ОСОБА_5 збитки у вигляді упущеної вигоди за оренду вказаних нежитлових приміщень в сумі 72000 грн..
Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 01 серпня 2014 року в задоволенні позову відмовлено.
В апеляційній скарзі приватне акціонерне товариство «Фото Таврії», посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, неповне дослідження судом обставин, що мають значення для справи, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Заслухавши доповідача, пояснення сторін, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст.303 ЦПК України, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.
Ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 29 вересня 2014 року оспорюване рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 01 серпня 2014 року скасовано в частині позовних вимог ПАТ «Фото «Таврії» до фізичної особи-підприємця ОСОБА_6, провадження у справі в частині вказаних вимог закрито, в зв'язку з тим, що спір між ПАТ «Фото «Таврії» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 з приводу припинення дії договору оренди є господарським та підвідомчий господарському суду.
Що стосується позовних вимог до ОСОБА_5, колегія суддів виходить з наступного.
Згідно договору купівлі-продажу від 01 квітня 1994 року колективній виробничо-комерційній фірмі «Таврія», (правонаступником якої є закрите акціонерне товариство «Фото Таврії», правонаступником якого, в свою чергу є приватне акціонерне товариство «Фото Таврії» ) належить цілісний майновий комплекс в АДРЕСА_1 (а.с.5,6).
З матеріалів справи слідує, що 22 квітня 2010 року між ЗАТ «Фото Таврії», в особі директора ОСОБА_7 (правонаступником якого, відповідно до статуту є ПАТ «Фото Таврії») та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_6 укладено договір оренди нежитлових приміщень (а.с.7).
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги до ОСОБА_5, ПАТ «Фото Таврії» зазначає, що ОСОБА_5 користується нежитловими приміщеннями, що належать ПАТ «Фото Таврії», переданими в оренду фізичній особі - підприємцю ОСОБА_6 без належної правової підстави. Цивільних чи господарських відносин, які б виникли з угод (як-то договір оренди (суборенди) вказаних нежитлових приміщень, тощо) між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_6 та ОСОБА_5, так і між ПАТ «Фото Таврії» та ОСОБА_5 немає.
Відповідач ОСОБА_5 під час розгляду справи судом першої інстанції та апеляційним судом підтвердив, що він користується нежитловими приміщеннями №№ 1-6, 1-7, 1-8, 1-13, 1-14, що розташовані на першому поверсі адміністративної будівлі за адресою: АДРЕСА_1, що належать ПАТ «Фото Таврії». Однак, жодних правових підстав, які б давали йому право на користування вказаними нежитловими приміщеннями суду не навів.
Відповідач мотивує своє право на користування вказаними приміщеннями тим, що він є акціонером ПАТ «Фото Таврії», однак колегія суддів даний довід відповідача не бере до уваги, оскільки відповідно до п.4.2 статуту ПАТ «Фото Таврії» (останній абзац) «акціонери, незалежно від кількості належних їм акцій, не мають відокремленого права на майно, яке було передане ним Товариству, як плата за акції та на інше майно, яке належить Товариству». Будь-яких доказів наявності договірних правовідносин, щодо користування спірними нежитловими приміщеннями між ним та ПАТ «Фото Таврії», або між ним та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_6, відповідач не надав.
Статтею 387 ЦК України передбачено право власника витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.
Враховуючи що ОСОБА_5 без достатньої правової підстави користується спірними нежитловими приміщеннями, здійснюючи перешкоди власнику - ПАТ «Фото Таврії» в здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції в частині позовних вимог, щодо зобов'язання ОСОБА_5 звільнити спірні нежитлові приміщення підлягає скасуванню, з ухваленням нового рішення про задоволення вказаних позовних вимог.
Колегія суддів вважає, що в задоволенні позовних вимог про стягнення з ОСОБА_5 на користь позивача збитків у вигляді упущеної вигоди, слід відмовити, оскільки згідно позовної заяви вказані вимоги позивача витікають з невиконання фізичною особою - підприємцем ОСОБА_6 умов договору щодо сплати орендної плати та неповернення ним орендованих приміщень, провадження щодо яких закрито ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 29 вересня 2014 року.
На підставі викладеного, ст.ст.287,391 ЦК України, керуючись ст. 303, п.3 ч.1 ст. 307, ч.2,4 п. 1 ст. 309, ст. 316 ЦПК України, колегія суддів,
Апеляційну скаргу приватного акціонерного товариства «Фото «Таврії» задовольнити частково.
Рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 01 серпня 2014 року в частині відмови в задоволенні позову до ОСОБА_5 скасувати, ухвалити в цій частині нове рішення.
Позов приватного акціонерного товариства «Фото «Таврії» до ОСОБА_5 задовольнити частково.
Зобов'язати ОСОБА_5 звільнити нежитлові приміщення №№ 1-6, 1-7, 1-8, 1-13, 1-14, розташовані на першому поверсі адміністративної будівлі за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 75 кв.м., що належать акціонерному товариству «Фото «Таврії», та надати акціонерному товариству «Фото «Таврії» вільний доступ до вказаних приміщень.
В решті позовних вимог до ОСОБА_5 відмовити.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.
Головуючий:
Судді: