Справа № 686/12445/14-ц
(заочне)
14 жовтня 2014 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:
головуючого - судді Карплюка О.І.
при секретарі Данькова І.М.
з участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької районної ради, управління Держземагенства у Хмельницькому районі, третьої особи садівничого товариства "Хмельницькагропроект" про визнання частково недійсним державного акту на право приватної власності на землю,
встановив:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Хмельницької районної ради, управління Держземагенства у Хмельницькому районі, третьої особи садівничого товариства "Хмельницькагропроект" про визнання частково недійсним державного акту на право приватної власності на землю, площею 0,12 га серії ХМ, зареєстрованого 13 липня 1995 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1345, виданого на її ім"я, в частині назви садівничого товариства та визнання факту розташування даної земельної ділянки на території садівничого товариства "Хмельницькагропроект": м. Хмельницький, мікрорайон Лезневе-2, посилаючись на те, що в даному державному акті невірно вказано назву садівничого товариства, на якій розташована дана земельна ділянка: "Агропроект" замість "Хмельницькагропроект".
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала.
Представники відповідачів та третьої особи в судове засідання не з"явились, повідомлені про час і місце судового розгляду належним чином, не повідомивши про причини неявки. Відповідно до вимог ст. 224 ч. 1 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду.
Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,12 га, яка розташована на території радгоспу ім. Щорса, масив "Лезневе", товариство "Агропроект", що підтверджується відповідним державним актом на право приватної власності на землю серії ХМ від 13 липня 1995 року.
В даному державному акті невірно вказано назву садівничого товариства, на якій розташована дана земельна ділянка: "Агропроект" замість "Хмельницькагропроект", що підтверджується відповідним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.
Відповідно до вимог п. 4.1. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22 червня 2009 року №325 (яка на даний час втратила чинність), виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається.
Відповідно до вимог п. 4.4. цієї ж Інструкції у разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта.
Відповідно до вимог ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до вимог п. п. 1 та 2 ч. 1 ст. 4 цього Закону обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно; право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном.
Державну реєстрацію прав та їх обтяжень проводить відповідний орган державної реєстрації прав (ст. 8 цього Закону).
Відповідно до вимог ст. 18 ч. 1 цього ж Закону право власності на земельну ділянку посвідчується відповідним свідоцтвом.
Таким чином, виправити помилку в державному акті не представляється можливим без визнання його недійсним в повному обсязі.
Крім того, відповідно до вимог ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Однак, позивачем не надано суду доказів про розташування даної земельної ділянки в мікрорайоні Лезневе-2, що в м. Хмельницькому.
Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є не обгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 226 ЦПК України, ст. 126 ЗК України, ст. ст. 4, 8, 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд
вирішив:
У позові ОСОБА_1 до Хмельницької районної ради, управління Держземагенства у Хмельницькому районі, третьої особи садівничого товариства "Хмельницькагропроект" про визнання частково недійсним державного акту на право приватної власності на землю, площею 0,12 га серії ХМ, зареєстрованого 13 липня 1995 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1345, виданого на ім"я позивача, в частині назви садівничого товариства та визнання факту розташування даної земельної ділянки на території садівничого товариства "Хмельницькагропроект": м. Хмельницький, мікрорайон Лезневе-2 відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення також може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, що подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: