"31" січня 2007 р.
Справа № 16-30/399-06-12015
Господарський суд Одеської області у складі:
Судді - Желєзної С.П.
Секретаря судових засідань -Шевченко Г.В.
За участю представників сторін:
Від прокуратури: не з'явився;
Від Міністерства оборони України: Іванов В.Ф. по дов. №220/532/д від 28.12.2006р.
Від Управління капітального будівництва та ремонту Повітряних Сил Збройних Сил України: Полуденко І.Є. по дов. №350/157/2/1282 від 01.12.2006р.;
Від командування Повітряних Сил Збройних Сил України: Іванов В.Ф. по дов. №350/153/779 від 25.12.2006р.;
Від відповідача: Кінякін В.К. -директор згідно протоколу загальних зборів засновників від 22.01.2004р.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом військового прокурору Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, Управління капітального будівництва та ремонту Повітряних Сил Збройних Сил України (в/ч А 3641) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: командування Повітряних Сил Збройних Сил України (в/ч А 0215) до товариства з обмеженою відповідальністю «Одеська інвестиційна будівельна компанія» про спонукання виконати умови договору та стягнення 22917,18 грн.,-
Ухвалою від 20.11.2006р. господарським судом Одеської області (суддя Рога Н.В.) було порушено провадження у справі № 30 / 396 -06 -12014 за позовом військового прокурора Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, Управління капітального будівництва та ремонту Повітряних Сил Збройних Сил України (в/ч А 3641) до товариства з обмеженою відповідальністю «Одеська інвестиційна будівельна компанія», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача командування Повітряних Сил Збройних Сил України (в/ч А 0215) про спонукання виконати умови договору та стягнення 6474,25грн.
Згідно з розпорядженням голови господарського суду Одеської області від 04.12.2006р. за №292-р, справу № 30 / 396 -06 -12014 було передано для подальшого розгляду судді Желєзній С.П., у зв'язку з чим справі було присвоєно № 16 - 30 / 396 -06 -12014.
Ухвалою від 20.11.2006р. господарським судом Одеської області (суддя Рога Н.В.) було порушено провадження у справі № 30 / 399 -06 -12015 за позовом військового прокурора Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, Управління капітального будівництва та ремонту Повітряних Сил Збройних Сил України (в/ч А 3641) до товариства з обмеженою відповідальністю «Одеська інвестиційна будівельна компанія», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача командування Повітряних Сил Збройних Сил України (в/ч А 0215) про спонукання виконати умови договору та стягнення 16442,93 грн.
Згідно з розпорядженням голови господарського суду Одеської області від 04.12.2006р. за №291-р, справу № 30 / 399 -06 -12015 було передано для подальшого розгляду судді Желєзній С.П., у зв'язку з чим останній було присвоєно № 16 -30 / 399 -06 -12015.
Ухвалою від 25.12.2006р. господарським судом Одеської області справи № 16 -30 / 399 -06 -12015 та 16 - 30 / 396 -06 -12014 були об'єднані з огляду на однорідність заявлених військовим прокурором Західного регіону України у вищеперелічених справах вимог для розгляду по суті в межах останньої, оскільки обставини, покладені військовим прокурором Західного регіону України в обґрунтування позовних вимог у зазначених справах пов'язані з неналежним виконанням товариством з обмеженою відповідальністю «Одеська інвестиційна будівельна компанія» умов договорів № 41 від 03.02.2004р. та № 40 від 03.02.2004р. в частині виконання зобов'язань щодо передачі відповідачем квартир.
Під час розгляду справи, сторони у судовому засіданні 31.01.2007р. звернулись до господарського суду Одеської області із спільною заявою про затвердження мирової угоди та припинення провадження по справі.
Як вбачається з тексту вищезазначеної мирової угоди від 29.01.2007р. сторонами по справі була досягнута домовленість про наступне:
1. ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія" визнає, що у зв'язку зі зменшенням фактичної загальної площі квартир згідно проектної документації при проведенні будівельних робіт у закінченому будівництвом 72-квартирому житловому будинку по вул. Архітектора Старова, 10-г (мікрорайон Північний) в місті Миколаїв, відповідно до обмірів БТІ, залишкова площа житла, що не була передана Товариством складає 80,07 кв. м. (відповідно 22,62 кв. м. на суму 30 582,4 грн. за договором від 03.02.2004 року № 40 та 57,45 кв. м. на суму 77 671,4 грн. за договором від 03.02.2004 року № 41).
Всього заборгованість ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія" перед Управлінням капітального будівництва та ремонту Повітряних Сил Збройних Сил України (військова частина АЗ 641), як правонаступника управління капітального будівництва та ремонту військової частини А3842, складає 108 253,80 грн. (сто вісім тисяч двісті п'ятдесят три грн. 80 коп.). При цьому Сторони анулюють акт прийому-передачі квартири № 15 по вул. Паркової, 8-г в м. Білгород-Дністровський Одеської області.
2. ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія" зобов'язується передати за актом прийому-передачі військовій частині А3641 до 31.12.2007 року квартиру будівельний №7, загальною площею 80,07 кв. м. у житловому будинку по вул. Пирогова, 2 в м. Білгород- Дністровський Одеської області та оформити рішення Білгород-Дністровського міськвиконкому про право державної власності на дану квартиру в оперативному управлінні Міністерства оборони України. Термін передачі рахується з моменту підписання акту прийому-передачі та скріплення його печатками. Рішення Білгород-Дністровського міськвиконкому про право державної власності в оперативному управлінні Міністерства оборони України на дану квартиру оформлюється у 30-денний термін з моменту підписання акта Державної комісії про прийняття будинку в експлуатацію.
Вартість площі житла, що передається, є остаточною і зміні не підлягає.
Адреса будівництва та номер квартири вказано будівельний. Після введення будинку до експлуатації адреса та номер квартири будуть уточнені відповідно до рішення міськвиконкому та нумерації квартир Бюро технічної інвентаризації. ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія" направляє на адресу Управління капітального будівництва та ремонту Повітряних Сил Збройних Сил України (військова частина АЗ 641) правовстановлюючі документи, згідно яких ці зміни мали місце (рішення міськвиконкому, технічний паспорт БТІ та інше).
3. Загальна площа квартири є приблизною (згідно проектної) і підлягає уточненню після отримання технічного паспорту на дану квартиру та довідки з БТІ. У випадку зменшення загальної площі квартири, згідно технічного паспорту БТІ, сторона сплачує вартість непереданої площі житла з розрахунку опосередкованої вартості спорудження одного квадратного метра загальної площі житла по Одеській області України, встановленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури, станом на момент введення будинку в експлуатацію.
Технічний стан квартир повинен відповідати державним будівельним нормам.
4. Всі витрати по оформленню рішення Білгород-Дністровського міськвиконкому про право державної власності в оперативному управлінні Міністерства оборони України на дану квартиру несе ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія".
5. Після передачі квартири будівельний № 7, загальною площею 80,07 кв. м. на суму 108 253,80 грн., у житловому будинку по вул. Пирогова, 2 в м. Білгород-Дністровський Одеської області і рішення Білгород-Дністровського міськвиконкому про право державної власності на дану квартиру в оперативному управлінні Міністерства оборони України, згідно з актом прийому-передачі, та належного її оформлення в БТІ, Сторони вважаються такими, що не мають претензій одна до одної, а договори від 03.02.2004 року № 40 та від 03.02.2004 року № 41 вважаються виконаними. При цьому складається акт звірки взаєморозрахунків та направляються листи про відсутність претензій.
6. Відповідальність за охорону і збереження устаткування та обладнання в квартирі ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія" несе протягом 30-ти діб з моменту оформлення рішення Білгород-Дністровського міськвиконкому про право державної власності в оперативному управлінні Міністерства оборони України на дану квартиру. Таким чином, Управління капітального будівництва та ремонту Повітряних Сил Збройних Сил України (військова частина АЗ 641) повинна у найближчі терміни передати квартиру КЕЧ для розподілу між військовослужбовцями гарнізону та її заселення.
7. В разі порушення умов узгоджених даною мировою угодою, а саме - перевищення термінів передачі квартири у термін більше 6 місяців, з ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія" у безспірному порядку підлягає стягненню вартість загальної площі непереданого житла з розрахунку опосередкованої вартості спорудження одного квадратного метра загальної площі житла по Одеській області України, встановленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури, станом на момент проведення стягнення, з урахуванням рівня інфляції та штрафні санкції згідно з діючим законодавством.
Відповідно до вимог ст. 78 ГПК України мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову. Умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. При цьому, ці заяви повинні бути підписані відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами. В свою чергу, про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що мирова угода, укладена 29.01.2007р. між сторонами по справі №16 - 30 / 396 -06 -12014, підписана повноважними особами, завірена печатками сторін та відповідає вимогам чинного законодавства України, суд вважає, що зазначена мирова угода підлягає затвердженню в порядку, передбаченому ст. 78 ГПК України.
Згідно п. 7 ч. 1 ст. 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.
Підсумовуючи вищенаведене, суд доходить висновку щодо наявності підстав для припинення провадження у справі № 16 - 30 / 396 -06 -12014 відповідно до ст.ст. 22, 78, 80 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 22, 78, п. 7 ч. 1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд, -
1. Заяви Управління капітального будівництва та ремонту Повітряних Сил Збройних Сил України (в/ч А 3641) та товариства з обмеженою відповідальністю «Одеська інвестиційна будівельна компанія» від 31.01.2007р. - задовольнити.
2. Затвердити мирову угоду від 29.01.2007р. по справі №16 - 30 / 396 -06 -12014, укладену між Управлінням капітального будівництва та ремонту Повітряних Сил Збройних Сил України (в/ч А 3641) та товариством з обмеженою відповідальністю «Одеська інвестиційна будівельна компанія», у відповідності до якої:
1. ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія" визнає, що у зв'язку зі зменшенням фактичної загальної площі квартир згідно проектної документації при проведенні будівельних робіт у закінченому будівництвом 72-квартирому житловому будинку по вул. Архітектора Старова, 10-г (мікрорайон Північний) в місті Миколаїв, відповідно до обмірів БТІ, залишкова площа житла, що не була передана Товариством складає 80,07 кв. м. (відповідно 22,62 кв. м. на суму 30 582,4 грн. за договором від 03.02.2004 року № 40 та 57,45 кв. м. на суму 77 671,4 грн. за договором від 03.02.2004 року № 41).
Всього заборгованість ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія" перед Управлінням капітального будівництва та ремонту Повітряних Сил Збройних Сил України (військова частина АЗ 641), як правонаступника управління капітального будівництва та ремонту військової частини А3842, складає 108 253,80 грн. (сто вісім тисяч двісті п'ятдесят три грн. 80 коп.). При цьому Сторони анулюють акт прийому-передачі квартири № 15 по вул. Паркової, 8-г в м. Білгород-Дністровський Одеської області.
2. ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія" зобов'язується передати за актом прийому-передачі військовій частині А3641 до 31.12.2007 року квартиру будівельний №7, загальною площею 80,07 кв. м. у житловому будинку по вул. Пирогова, 2 в м. Білгород-Дністровський Одеської області та оформити рішення Білгород-Дністровського міськвиконкому про право державної власності на дану квартиру в оперативному управлінні Міністерства оборони України. Термін передачі рахується з моменту підписання акту прийому-передачі та скріплення його печатками. Рішення Білгород-Дністровського міськвиконкому про право державної власності в оперативному управлінні Міністерства оборони України на дану квартиру оформлюється у 30-денний термін з моменту підписання акта Державної комісії про прийняття будинку в експлуатацію.
Вартість площі житла, що передається, є остаточною і зміні не підлягає.
Адреса будівництва та номер квартири вказано будівельний. Після введення будинку до експлуатації адреса та номер квартири будуть уточнені відповідно до рішення міськвиконкому та нумерації квартир Бюро технічної інвентаризації. ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія" направляє на адресу Управління капітального будівництва та ремонту Повітряних Сил Збройних Сил України (військова частина АЗ 641) правовстановлюючі документи, згідно яких ці зміни мали місце (рішення міськвиконкому, технічний паспорт БТІ та інше).
3. Загальна площа квартири є приблизною (згідно проектної) і підлягає уточненню після отримання технічного паспорту на дану квартиру та довідки з БТІ. У випадку зменшення загальної площі квартири, згідно технічного паспорту БТІ, сторона сплачує вартість непереданої площі житла з розрахунку опосередкованої вартості спорудження одного квадратного метра загальної площі житла по Одеській області України, встановленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури, станом на момент введення будинку в експлуатацію.
Технічний стан квартир повинен відповідати державним будівельним нормам.
8. Всі витрати по оформленню рішення Білгород-Дністровського міськвиконкому про право державної власності в оперативному управлінні Міністерства оборони України на дану квартиру несе ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія".
9. Після передачі квартири будівельний № 7, загальною площею 80,07 кв. м. на суму 108 253,80 грн., у житловому будинку по вул. Пирогова, 2 в м. Білгород-Дністровський Одеської області і рішення Білгород-Дністровського міськвиконкому про право державної власності на дану квартиру в оперативному управлінні Міністерства оборони України, згідно з актом прийому-передачі, та належного її оформлення в БТІ, Сторони вважаються такими, що не мають претензій одна до одної, а договори від 03.02.2004 року № 40 та від 03.02.2004 року № 41 вважаються виконаними. При цьому складається акт звірки взаєморозрахунків та направляються листи про відсутність претензій.
10. Відповідальність за охорону і збереження устаткування та обладнання в квартирі ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія" несе протягом 30-ти діб з моменту оформлення рішення Білгород-Дністровського міськвиконкому про право державної власності в оперативному управлінні Міністерства оборони України на дану квартиру. Таким чином, Управління капітального будівництва та ремонту Повітряних Сил Збройних Сил України (військова частина АЗ 641) повинна у найближчі терміни передати квартиру КЕЧ для розподілу між військовослужбовцями гарнізону та її заселення.
11. В разі порушення умов узгоджених даною мировою угодою, а саме - перевищення термінів передачі квартири у термін більше 6 місяців, з ТОВ "Одеська інвестиційно-будівельна компанія" у безспірному порядку підлягає стягненню вартість загальної площі непереданого житла з розрахунку опосередкованої вартості спорудження одного квадратного метра загальної площі житла по Одеській області України, встановленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури, станом на момент проведення стягнення, з урахуванням рівня інфляції та штрафні санкції згідно з діючим законодавством.
3. Провадження у справі № 16 -30 / 396 -06 -12014 припинити.
Суддя Желєзна С.П.