09 жовтня 2014 року Справа № 916/1837/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів: Дерепи В.І. - головуючого (доповідача), Грека Б.М., Кривди Д.С.
за участю повноважних представників:
позивача -
відповідача - Масловського М.О.
третіх осіб -
розглянувши касаційну скаргу Суворовського районного відділу Одеського міського управління ГУМВС України в Одеській області на рішення господарського суду Одеської області від 15 липня 2014 року та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 26 серпня 2014 року у справі за позовом Об'єднання співвласників гуртожитку "Заболотного-26А" до Суворовського районного відділу Одеського міського управління ГУМВС України в Одеській області, за участю: третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент міського господарства Одеської міської ради, третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Одеської міської ради про виселення та стягнення 10521,75 грн.,
У травні 2014 року позивач звернувся до господарського суду Одеської області з позовом про виселення відповідача із займаних ним житлових кімнат №137 площею 14,7 кв.м, №140 площею 16,8 кв.м, №141 площею 11,2 кв.м, №145 площею 11,2 кв.м, №146 площею 16,7 кв.м та допоміжних приміщень №138 (кладовка) площею 3,3 кв.м, №139 (коридор) площею 4,9 кв.м, №142 (коридор) площею 9,0 кв.м, №143 (ванна) площею 1,5 кв.м, №144 (туалет) площею 1,4 кв.м у гуртожитку, розташованому за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26А та про стягнення з відповідача заборгованості, нарахованої за фактичне користування ним послугами з утримання будинку гуртожитку та прибудинкової території в сумі 5 173,62 грн. та комунальними послугами в сумі 4483,51 грн., що становить 9 657,13 грн.
Заявою про збільшення позовних вимог, поданою до суду 5 червня 2014 року, позивач просив суд стягнути з відповідача 10 521,75 грн. заборгованості (а.с.39).
Ухвалою господарського суду Одеської області від 5 червня 2014 року залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент міського господарства Одеської міської ради.
Ухвалою господарського суду Одеської області від1 липня 2014 року залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Одеську міську раду.
Рішенням господарського суду Одеської області від 15 липня 2014 року (суддя Демешин О.А.) позов задоволений частково. Зобов'язано відповідача виселити його з займаних житлових кімнат №137 площею 14,7 кв.м, №140 площею 16,8 кв.м, №141 площею 11,2 кв.м, №145 площею 11,2 кв.м, №146 площею 16,7 кв.м та допоміжних приміщень №138 (кладовка) площею 3,3 кв.м, №139 (коридор) площею 4,9 кв.м, №142 (коридор) площею 9,0 кв.м, №143 (ванна) площею 1,5 кв.м, №144 (туалет) площею 1,4 кв.м у гуртожитку, розташованому за адресою: м.Одеса, вул.Ак.Заболотного, 26А. З відповідача на користь позивача стягнено 1218 грн. судового збору. В решті позову відмовлено.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 26 серпня 2014 року рішення суду залишене без змін.
Не погоджуючись з прийнятими судовими рішеннями, скаржник просить їх скасувати, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального і процесуального права та прийняти нове рішення про відмову позивачеві в задоволенні його позовних вимог.
Обговоривши доводи касаційної скарги, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як було встановлено судами попередніх судових інстанцій, на підставі рішення Одеської міської ради від 25.12.2008 року №3772-ІV та рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 26.05.2009 року №521 гуртожиток та інженерні мережі, розташовані за адресою: м.Одеса, вул. Ак. Заболотного, 26-а, були прийняті з державної до комунальної власності територіальної громади м.Одеси.
Об'єднання співвласників гуртожитку "Заболотного-26А" є балансоутримувачем гуртожитку, розташованого за адресою: м.Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради №479 від 24.09.2010 року.
Як вбачається з матеріалів справи, спірні приміщення на першому поверсі гуртожитку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, 26-А на час звернення позивача з даним позовом до суду були зайняті Суворовським РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області.
Стаття 396 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.
Нормами статі 391 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
На підставі ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
Суд вважає, що при розгляді справи суди першої та апеляційної інстанцій дійшли обгрунтованого висновку про те, що відповідач безпідставно займає спірні приміщення.
Враховуючи той факт, що в матеріалах справи відсутні докази, які б підтверджували правомірність знаходження відповідача у гуртожитку, розташованому за адресою: м. Одеса, вул.Академіка Заболотного, 26-А, у рішенні, залишеним без змін постановою апеляційної інстанції, суд вірно застосував норми матеріального права і обгрунтовано задовольнив позовні вимоги позивача про звільнення відповідачем займаного ним приміщення.
Крім того, беручи до уваги той факт, що між сторонами у справі відсутні відповідні договірні правовідносини для нарахування та стягнення плати за користування послугами з утримання будинку гуртожитку, прибудинкової території та за користування електроенергією, місцевий господарський суд правомірно відмовив позивачеві в задоволенні його позовних вимог в цій частині.
За таких обставин, оскаржувані судові рішення відповідають вимогам закону і обставинам справи, тому підстав для їх зміни немає.
Керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, суд
Рішення господарського суду Одеської області від 15 липня 2014 року та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 26 серпня 2014 року залишити без змін, а касаційну скаргу - без задоволення.
Головуючий, суддя В.І. Дерепа
Судді Б.М. Грек
Д.С. Кривда