Справа № 567/1111/14-ц
01 жовтня 2014 року м. Острог
Острозький районний суд Рівненської області у складі:
головуючий суддя Венгерчук А.О.
секретар Бондарчук О.М.
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Острог справу за позовом ОСОБА_2 до Острозької міської ради Рівненської області про визнання прав забудовника житлового будинку в порядку спадкування за законом,
встановив:
в Острозький районний суд з позовом до Острозької міської ради Рівненської області про визнання прав забудовника житлового будинку в порядку спадкування за законом звернулась ОСОБА_2
Свою позовну заяву мотивує тим, що рішенням виконавчого комітету Острозької міської ради Рівненської області від 01 жовтня 1974 року її чоловікові - ОСОБА_3, було надано у безстрокове користування земельну ділянку площею 500 кв. м. для будівництва житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1. Вказує, що ОСОБА_3 було здійснено будівництво житлового будинку та надвірних будівель, які розташовані в АДРЕСА_1, яку згодом було перейменовано на АДРЕСА_1, та змінено нумерацію житлового будинку ОСОБА_3 АДРЕСА_1. Зазначає, що згодом розмір даної ділянки було збільшено та передано у приватну власність для її чоловіка земельну ділянку площею 600 кв. м. для будівництва та обслуговування приватного житлового будинку та господарських споруд, яка розташована в АДРЕСА_1, згодом було збільшено розмір земельної ділянки до 652 кв. м.
Зазначає, що оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер і оскільки у зв'язку з тим, що чоловіком не було введено даний будинок в експлуатацію та не зареєстровано за собою право власності на нього, а тому даний будинок вважається незавершеним будівництвом, просить визнати за нею, як спадкоємцем за законом першої черги після смерті чоловіка, права забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.
У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному об'ємі і просить суд визнати за ОСОБА_2, як спадкоємцем за законом першої черги після смерті чоловіка, права забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. Зазначила, що за життя ОСОБА_3 не було введено даний будинок в експлуатацію та не зареєстровано за ним право власності на нього, а тому на нього відсутні правовстановлюючі документи.
Оскільки позивач є спадкоємцем ОСОБА_3 за законом та належним чином прийняла спадщину, то просить визнати її в порядку спадкування забудовником зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями.
Відповідач, в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника. В поданій до суду заяві позов визнав.
Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню.
Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 вересня 1972 року був зареєстрований шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, яка після одруження отримала прізвище "ОСОБА_2", (актовий запис № 10). (а.с.8)
Згідно із рішенням виконавчого комітету Острозької міської ради Рівненської області від 01 жовтня 1974 року ОСОБА_3, було надано у безстрокове користування земельну ділянку площею 500 кв. м. для будівництва житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1. (а.с.17)
У відповідності до Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, укладеного 17 грудня 1974 року між ОСОБА_3 як забудовником, та виконавчим комітетом Острозької міської ради, ОСОБА_3 було здійснено будівництво житлового будинку та надвірних будівель, які розташовані в АДРЕСА_1. (а.с.18-26)
Рішенням виконавчого комітету Острозької міської ради № 251 від 16 серпня 1996 року розмір даної ділянки було збільшено та передано у приватну власність для ОСОБА_3 земельну ділянку площею 600 кв. м. для будівництва та обслуговування приватного житлового будинку та господарських споруд, яка розташована в АДРЕСА_1. (а.с.27)
Рішенням сесії Острозької міської ради № 551 від 28 вересня 2005 року було внесено зміни в попереднє рішення та збільшено розмір земельної ділянки ОСОБА_3 до 652 кв. м. (а.с.28)
З технічного паспорта виготовленого 12 вересня 2005 року. встановлено, що власником садибного житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 є ОСОБА_3, загальна площа будинку становить 77,8 кв.м. (а.с.29-31)
Згідно із рішенням виконкому Острозької районної ради депутатів трудящих від 04 вересня 1991 року АДРЕСА_1 було перейменовано на АДРЕСА_1. (а.с.32)
Відповідно до рішення виконкому Острозької міської ради № 467 від 19 жовтня 1993 року АДРЕСА_1 було перейменовано на АДРЕСА_1. Цим же рішенням було змінено нумерацію житлового будинку ОСОБА_3 з АДРЕСА_1. (а.с.33)
Згідно із Державним актом серії ЯБ № 063555 від 19 січня 2005 року ОСОБА_3 було видано даний акт на право власності на земельну ділянку площею 0, 0652 кв. м., призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. (а.с.34)
З відповіді виконавчого комітету Острозької міської ради Рівненської області від 21 липня 2014 року, встановлено, що ввести в експлуатацію та видати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, що в АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_3 немає можливості так як він помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. (а.с.35)
Відповідно до довідки від 04.09.2014 року № 71/01-16 виданої приватним нотаріусом Острозького міського нотаріального округу, про те, що після смерті ОСОБА_3 згідно поданої заяви спадкоємець першої черги ОСОБА_2 Діти спадкодавця, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відмовились від спадщини на користь ОСОБА_2 Відомості про інших спадкоємців за законом першої черги відсутні. Згідно даних Спадкового реєстру заповітів від імені спадкодавця не посвідчувалось. (а.с.36)
Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 04.09.2014 року № 72/01-16 ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1. (а.с.37)
В судовому засіданні встановлено, що в 1974 році ОСОБА_3 побудував житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1, однак не прийняв в експлуатацію та не здійснив державну реєстрацію права власності на вищевказану будівлю. Тобто фактичним забудовником вказаного житлового будинку був ОСОБА_3
Зі свідоцтва про смерть вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а з довідки приватного нотаріуса Острозького міського нотаріального округу встановлено, що позивач є його спадкоємцем за законом.
Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 року, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію будівництва проводиться на ім'я забудовника.
Виходячи зі змісту ч. 1 і 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України та п. 25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст. 16 ч. 7 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.
Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, а тому на позивача необхідно перевести права та обов'язки забудовника садибного житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1.
На підставі ст. 182, 331, 1216, 1233-1236 ЦК України, керуючись ст.10, 57, 62, 174, 212-215 ЦПК України, суд,-
вирішив:
позов ОСОБА_2 до Острозької міської ради Рівненської області про визнання прав забудовника житлового будинку в порядку спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 як спадкоємцем за законом, після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, права забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.
Сторони, які не були присутніми під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Острозького районного судуВенгерчук А.О.