Справа № 186/1513/14-ц
"08" жовтня 2014 р. Першотравенський міський суд Дніпропетровської області
в складі: головуючої судді Янжули С. А.
при секретарі: Лиман Н.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням,
09 вересня 2014 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до Першотравенського міського суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням.
В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 07 лютого 2014 року вона придбала квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу Дніпропетровської області та Витягом про реєстрацію прав на нерухоме майно №17484042 від 07 лютого 2014 року.
За вказаною адресою на момент укладання угоди купівлі-продажу був зареєстрований відповідач.
Відповідно п.4 договору власник квартири та інші особи повинні були знятися з обліку місця проживання вказаної квартири до 07 березня 2014 року. Відповідач виїхав в інше місце проживання, але свій обов'язок не виконав, добровільно з реєстраційного обліку не знявся, через це позивачка змушена сплачувати ще й за нього комунальні платежі.
Просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування спірною квартирою.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день розгляду справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду не відомі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовільнити.
Копією договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 07 лютого 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу, підтверджується, що ОСОБА_1 придбала зазначену квартиру у ОСОБА_2
Копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №17484042 від 07 лютого 2014 року підтверджується, що власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 07 лютого 2014 року.
Позивачка придбала зазначену квартиру і є її власником на праві приватної власності.
Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
ч.2 ст.386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Враховуючи, що позивачка є власницею квартири, а відповідач чинять перешкоди в її праві користування квартирою, суд вважає за необхідне задовільнити позов.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,150,151,156,162 ЖК України, ст.391 ЦК України, ст.ст.10, 212, 214-215,224-226 ЦПК України, - суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням задовільнити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: С. А. Янжула