Справа № 346/3621/14-ц
25 вересня 2014 року м. Коломия
Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області
в складі: головуючого-судді - Потятинника Ю.Р.,
з участю - секретаря - Лейб»юк О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до Підгайчиківської сільської ради, треті особи: інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області, спілка громадян співвласників «Підгайчиківська» про визнання права власності на нежитлове приміщення, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи, тим, що є власником нежитлових приміщень, а саме: газової котельні з прибудовами та котельні В/заводу з прибудовами, що знаходяться в АДРЕСА_1. Однак, в нього відсутні правовстановлюючі документи, якими підтверджується належність йому на праві власності майна і не проведена державна реєстрація про право власності за ним на дане майно. Згідно виданої йому документації про право власності за ним можливо було зареєструвати лише до 01 січня 2013 року, одна зі зміною законодавства виконати це було неможливим.
Нежитлове приміщення газова котельня та котельня В/ заводу, що знаходяться в АДРЕСА_2, раніше була власністю спілки селян «Вільна Україна» . Як член спілки позивач мав право разом з іншими членами колективного підприємства на пайовий фонд майна даного підприємства. В січні 2014 року він звернувся із заявою про виділення йому в натурі частки майна колишньої спілки селян «Вільна Україна» відповідно до вартості його частки в майні пайового фонду. Уточнена залишкова вартість нежитлового приміщення - газової котельні (з прибудовами) та В/котельні (з прибудовами), що знаходяться в АДРЕСА_1, станом на 20 лютого становила 103105, 93 грн. і тому це приміщення можливо було передати йому у власність в рахунок вартості його частки в майні пайового фонду спілки селян «Вільна Україна». 20 лютого 2014 року комітет спілки громадян співвласників прийняв рішення про виділ йому майна в натурі на загальну суму - 103105,93 грн. Його заява про передачу йому у власність газової котельні та котельні в/заводу (з прибудовами) була задоволена. Рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв було вирішено в рахунок його частки в майні вказаного підприємства передати йому у власність спірне майно.
На підставі вищевказаного рішення комітету спілки громадян співвласників Коломийське МБТІ виготовило позивачу технічний паспорт на вищевказане майно.
Постановою Міністерства Юстиції України за № 1844/54 від 14 грудня 2012 року Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно з 01 січня 2013 р. втратило свою чинність і в компетенцію МБТІ вже не входить видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно і його реєстрація.
Згідно пункту 44 чинного Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України за № 703 від 22 червня 2011 року, державна реєстрація права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності на таке майно за новим право набувачем проводиться за наявності державної реєстрації права власності на таке майно за попереднім правонабувачем, крім проведення державної реєстрації права власності на новозбудоване нерухоме майно.
В попереднього ж власника спірного майна відсутні і правовстановлюючий документ та державна реєстрація на нього. В зв»язку з ліквідацією спілки селян «Вільна Україна» здійснити таку реєстрацію нерухомого майна вже неможливо. Тому, просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення, а саме: газову котельню (з прибудовами) та котельню в/заводу (з прибудовами), що знаходяться в АДРЕСА_1, Коломийського району, Івано-Франківської області.
Позивач в судове засідання не з"явився, однак подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав. Просить слухати справу у його відсутності.
Представник відповідача в судове засідання не з»явився, однак подав до суду заяву, в якій позов визнав та клопотання про розгляд справи у його відсутності.
Треті особи: інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області та спілка громадян співвласників «Підгайчиківська» в судове засідання не з'явилися, хоча повідомлялися про час і місце судового розгляду, про причини неявки не повідомили. Інспекція ДАБК направила до суду письмові пояснення.
Суд, аналізуючи обставини встановлені під час розгляду справи та дослідивши зібрані докази, а саме: копію рішення комітету спілки громадян співвласників «Підгайчиківська» за № 9 від 20 лютого 2014 року про виділення майна в натурі; технічний паспорт, виданий на ім»я ОСОБА_1; довідку Підгайчиківської сільської ради за № 52 від 15 квітня 2014 р. проте, що об»єкти нерухомого майна: газова котельня та Котельня В/заводу, які передані ОСОБА_1, згідно рішення комітету спілки громадян співвласників «Підгайчиківська» № 9 від 20.02.2014 р., є цілісним майновим комплексом «котельня», та знаходиться в АДРЕСА_1.; довідку Підгайчиківської сільської ради за 369 від 14 березня 2014 р., про те, що котельня, яка передана згідно протоколу комітету спілки громадян співвласників ОСОБА_1 знаходиться в АДРЕСА_1.; статут спілки громадян співвласників «Підгайчиківська», вважає, що позовні вимоги підставні і підлягають до задоволення, оскільки в судовому засіданні на підставі вищевказаних доказів встановлено, що позивачу було виділено в натурі спірне майно як частку в спільній власності , а тому він набув права власності на нього, яке слід за ним визнати.
На підставі викладеного та ст. 16, 316, 328, 364, 392 ЦК України та керуючись ст. 197 ч.2, 213-215 ЦПК України, -
Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, 1974 р.н., жителем АДРЕСА_3 право власності на нежитлові приміщення, а саме: газову котельню (з прибудовами) та котельню в/заводу (з прибудовами), що знаходяться в АДРЕСА_1, Коломийського району, Івано-Франківської області.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд після проголошення рішення суду, або отримання копії повного рішення.
Суддя Потятинник Ю. Р.