Справа № 578/820/14-ц
провадження № 2/578/245/14
03 вересня 2014 року смт.Краснопілля
Краснопільський районний суд Сумської області в складі
головуючого - судді Щербина А.С.
секретаря - Сотнікової І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Краснопілля справу за позовом ОСОБА_1 до Краснопільської селищної ради, треті особи: відділ містобудування, архітектури та з питань надзвичайних ситуацій Краснопільської районної державної адміністрації, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення факту належності домоволодіння та визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,-
Позивач просить суд постановити рішення, яким встановити факт належності житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, та визнати за нею - ОСОБА_1 право власності на на житловий будинок літера К-1 за планом, 1981 року побудови з прибудовою літера к за планом 1990 року побудови загальною площею 84,5 кв.м. житловою площею 40,2 кв.м., погріб літера п/г за планом, 1986 року побудови, сарай літера Д за планом, 1986 року побудови, навіс літера Ж за планом, 1990 року побудови, убиральню літера З за планом, 2013 року побудови, ворота з хвірткою №1, огорожу №2, штахетник №3, розташований за вищевказаною адресою, по праву спадкування за законом після смерті ОСОБА_4. Свої вимоги позивач мотивує тими обставинами, що після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку за вищевказаною адресою, на яку він має право як спадкоємець за заповітом, проте отримати свідоцтво про право на спадщину на вказане майно він не має можливості, оскільки відповідно до довідки-характеристики об'єкта нерухомого майна, виданої КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», право власності на даний житловий будинок не оформлено належним чином, що стало підставою для звернення до суду.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю.
Відповідач та треті особи, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилися, надали суду заяви, в яких просять суд розглянути справу без їх участі, з позовом погодилися (а.с.40,41,42-43, 44-45).
В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4, яка на день смерті проживала та була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 , одна, що підтверджується довідкою Краснопільської селищної ради від 01.08.2014 року №1541 та копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 8,9). Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, зокрема на домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_1 (а.с.20-24). Позивач є спадкоємцем за заповітом на все майно померлої, посвідченим державним нотаріусом Краснопільської районної державної нотаріальної контори 13 серпня 2009 року (а.с.10), в спадщину вступила в установленому законом порядку, шляхом звернення до Краснопільської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини в шестимісячний строк з дня смерті спадкодавця , однак отримати Свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно у вигляді житлового будинку позивач не має можливості так як за життя ОСОБА_4 не було оформлено належним чином право власності на житловий будинок та надвірні будівлі. Постановою нотаріуса Краснопільської районної державної нотаріальної контори від 01 серпня 2014 року позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа (а.с.11), в зв'язку з чим виникла необхідність у зверненні до суду з позовною заявою.
Відповідно до Довідки-характеристики об'єкта нерухомого майна, житловий будинок за вищевказаною адресою побудовано на місці знесеного старого будинку, який належав ОСОБА_4 на праві власності відповідно до Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 28.04.1958 року (а.с.25).
Будівництво нового житлового будинку з надвірними будівлями проводилось на земельній ділянці відповідно до Рішення виконавчого комітету Краснопільської районної ради від 17.03.1978 року за №127 «Про надання дозволу на будівництво індивідуального жилого будинку та видачу Свідоцтва про забудову садиби ОСОБА_4», Генерального плану дільниці затвердженого районним архітектором на підставі рішення від 17.03.1978 року №127, Дозволу на право виконання будівельних робіт районного архітектора, відповідно до якого дозволено ОСОБА_4 приступити до будівництва одноповерхового індивідуального жилого будинку за проектом та інших будівель згідно з планом забудови на земельній ділянці по АДРЕСА_1 (а.с. 12, 13, 14-15).
Відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №968327 ОСОБА_4 на підставі рішення 38 сесії 5 скликання Краснопільської селищної ради від 21.01.2010 року є власником земельної ділянки площею 0,0374, що розташована за адресою АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.
Відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №968328 та ЯЛ №968329 ОСОБА_4 на підставі рішення 38 сесії 5 скликання Краснопільської селищної ради від 21.01.2010 року є власником земельних ділянок площею 0,1162 та 0,0507 га за адресою АДРЕСА_1 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства.
Те, що будівництво за вищевказаною адресою проведено без порушень будівельних норм і правил забудови, пожежних та санітарних норм, а також те, що інтереси інших осіб при забудові не порушені, підтверджується висновком відділу містобудування, архітектури та з питань надзвичайних ситуацій Краснопільської РДА, довідками Краснопільського районного сектору Управління Державної Служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області та Сумського міжрайонного управління Головного управління Держсанепідслужби у Сумській області (а.с.29,30,31). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні (а.с.54-55).
За інформацією Краснопільської районної державної нотаріальної контори №1305 від 27 серпня 2014 року після померлої ОСОБА_4 згідно інформації зі спадкового реєстру спадкові справи не заводилися, заповіт від імені ОСОБА_4 посвідчувався Краснопільською районною державною нотаріальною конторою Сумської області від 13.08.2009 року за Р№ 1369 (а.с.57,58-59,60).
Треті особи по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є суміжними землекористувачами. Те, що їх інтереси при забудові не порушені, підтверджується їх письмовими заявами (а.с.42,44).
Відповідно до положень ст. ст.100,101, ЦК УРСР (1963 року) громадяни могли мати у власності житловий будинок, причому глава 10 «Особиста власність» цього ж кодексу не пов'язувала наявність такого права з його обов'язковою державною реєстрацією.
Відповідно до ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, яке виникло до набрання чинності цим законом, визначаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом за таких умов: якщо реєстрація прав проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Аналізуючи докази по справі, суд приходить до висновку, що позов позивача підлягає задоволенню, так як у судовому засіданні підтверджено належність ОСОБА_4 житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, спростовуючих доказів відносно належності даного домоволодіння іншим особам в суд не надійшло і заперечень проти позову не надходило.
Згідно ст.1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи, а згідно ст.1268 ЦК України, спадкоємець має право прийняти спадщину або відмовитися від прийняття.
Як видно по справі, позивач не відмовився від прийняття спадщини, однак не змогла оформити право власності на житловий будинок у зв'язку з відсутністю документів про право власності спадкодавця.
Тому керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 218, 256 ЦПК України, ст.ст.392, 1216, 1218, 1220, 1261,1268, 1269 ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд ,-
Задовольнити позов ОСОБА_1.
Встановити факт належності на праві власності домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок літера К-1 за планом, 1981 року побудови з прибудовою літера к за планом 1990 року побудови загальною площею 84,5 кв.м. житловою площею 40,2 кв.м., погріб літера п/г за планом, 1986 року побудови, сарай літера Д за планом, 1986 року побудови, навіс літера Ж за планом, 1990 року побудови, убиральню літера З за планом, 2013 року побудови, ворота з хвірткою №1, огорожу №2, штахетник №3, розташовані за адресою АДРЕСА_1, загальною вартістю 139496 грн. в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через Краснопільський районний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Повний текст рішення виготовлено 08 вересня 2014 року.
Суддя А. С . Щербина