Справа № 215/2784/14-ц
2/215/1515/14
14.08.2014 р. Тернівський районний суд м. Кривого Рогу
у складі: головуючого, судді - Камбул М.О.
при секретарі - Чорнобривець А.В.
розглянувши в порядку ч.2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приват Банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення кредитором спадкодавця, -
24.04.2014 року ПАТ КБ «Приват Банк» /далі Банк/ звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення кредитором спадкодавця, та просить звернути стягнення на нежитлове приміщення вбудоване в 1-й поверх двоповерхової цегляної нежитлової будівлі, загальною площею 339,2 кв.м., в тому числі підвал, загальною площею 185,10 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, для погашення заборгованості за кредитним договором №457-МК від 24.10.2007 року в розмірі 116477 грн.31 коп. станом на 17.01.2014 року.
В обґрунтування вказує, що відповідно кредитної угоди № 457-МК від 24.10.2007 р. ОСОБА_2 повинна була отримати кредит у розмірі 150000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом з кінцевим терміном повернення 24.10.2012 року.
24.10.2007 року відповідно до договору про видачу траншу №457-МК/1 ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 50000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.10.2009 року.
05.09.2008 року відповідно до договору про видачу траншу №457-МК/3 ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 76000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.08.2011 року.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитною угодою № 457-МК від 24.10.2007 року Банк і ОСОБА_2 уклали договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення вбудоване в 1-й поверх двоповерхової цегляної нежитлової будівлі, загальною площею 339,2 кв.м., в тому числі підвал, загальною площею 185,10 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке належало їй на праві власності на підставі договору дарування.
06.12.2011 року ОСОБА_2 померла.
Станом на дату смерті заборгованість перед банком за договором про видачу траншу №457-МК/1 становить 71351,17 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом в сумі 47068,48 грн, заборгованості за відсотками в сумі 21978,53 грн., пені в сумі 2304,16 грн.
Станом на дату смерті заборгованість перед банком за договором про видачу траншу №457-МК/3 становить 45126,14 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом в сумі 20689,82 грн, заборгованості за відсотками в сумі 20085,80 грн., пені в сумі 4350,52 грн.
Спадкоємцем, який постійно проживав разом із спадкодавцем на момент смерті є ОСОБА_1, якій Банком 21.10.2013 року було направлено лист-претензію, згідно яких
Банк пред'явив свої вимоги, але ніяких дій не було виконано.
Представник позивача в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про підтримання позову.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву про визнання позову, та розгляд справи за її відсутності.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 24.10.2007 р. між Банком та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір згідно якого Банк мав надати ОСОБА_2 кредит у розмірі 150000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом з кінцевим терміном повернення 24.10.2012 року а.с.10-13.
24.10.2007 року відповідно до договору про видачу траншу №457-МК/1 ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 50000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.10.2009 року - а.с.16-18.
05.09.2008 року відповідно до договору про видачу траншу №457-МК/3 ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 76000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.08.2011 року- а.с.14-15.
24.10.2007 р. було укладено договір іпотеки далі по умовам якого ОСОБА_2 передала в іпотеку Банку нежитлове приміщення вбудоване в 1-й поверх двоповерхової цегляної нежитлової будівлі, загальною площею 339,2 кв.м., в тому числі підвал, загальною площею 185,10 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 - а.с.19-21.
Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла 06.12.2011 року -а.с.25.
Згідно розрахунків заборгованості, таном на дату смерті заборгованість перед банком за договором про видачу траншу №457-МК/1 становить 71351,17 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом в сумі 47068,48 грн, заборгованості за відсотками в сумі 21978,53 грн., пені в сумі 2304,16 грн. та за договором про видачу траншу №457-МК/3 становить 45126,14 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом в сумі 20689,82 грн., заборгованості за відсотками в сумі 20085,80 грн., пені в сумі 4350,52 грн. - а.с.30-35.
Згідно листа Шостої криворізької державної нотаріальної контори від 01.06.2012 року № 943/02-14, після смерті ОСОБА_2, померлої 06 грудня 2011 року, з претензією кредитора 01 червня 2012 року звернувся ПАТ КБ «Приват Банк», крім нього з заявою про прийняття або відмову від спадщини після смерті ОСОБА_2 до Шостої криворізької державної нотаріальної контори ніхто не звертався.
На підставі ч.3 ст. 1268, 1270 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку, він не заявив про відмову від неї. В даному випадку спадкоємцем є її донька ОСОБА_1.
Згідно листа - претензії № 3424 від 14.10.2013 року та реєстру № 11541 згрупованих поштових відправлень - рекомендованих листів ОСОБА_1 була повідомлена про вимоги Банку- а.с.40.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. ст. 608, 1218,1219 ЦК, у зв'язку зі смертю боржника припиняються лише ті зобов'язання, які нерозривно пов'язані з його особою і не можуть бути виконані іншою особою, у той час як у результаті спадкування до спадкоємця переходять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцю на час відкриття спадщини й не припинилися в наслідок його смерті.
За змістом зазначених норм у разі смерті фізичної особи, боржника за зобов'язанням у правовідносинах, що допускають правонаступництво в порядку спадкування, обов'язки померлої особи(боржника) за загальним правилом переходить до іншої особи - її спадкоємця, таким чином, відбувається передбачена заміна боржників за зобов'язанням.
Згідно ст. 1282 ЦК України спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину.
Відповідно до ч.1, 2 ст. 23 ЗУ «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах.
Оскільки зобов'язання за кредитним договором не виконано, нежитловий будинок передано в іпотеку, суд вважає необхідним звернути стягнення на нежитлове приміщення вбудоване в 1-й поверх двоповерхової цегляної нежитлової будівлі, загальною площею 339,2 кв.м., в тому числі підвал, загальною площею 185,10 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
При задоволенні позову, з відповідача слід стягнути на користь Банку судовий збір сплачений Банком при зверненні до суду - в сумі 1164,77 грн., відповідно до ст.ст.79, 88 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір».
На підставі ст.ст.525, 526, 611, 589-591 Цивільного Кодексу України, ст.ст.12, 35, 38 Закону України «Про іпотеку», ст.40 ЗУ «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, Закону України «Про судовий збір», ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст.ст.10, 27, 31, 60, 79, 88, 209 ч.3, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити, звернути стягнення на нежитлове приміщення вбудоване в 1-й поверх двоповерхової цегляної нежитлової будівлі, загальною площею 339,2 кв.м., в тому числі підвал, загальною площею 185,10 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, для погашення заборгованості за кредитним договором №457-МК від 24.10.2007 року в розмірі 116477 грн.31 коп. станом на 17.01.2014 року, шляхом продажу Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» вказаного предмету іпотеки, з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ним всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій необхідних для продажу предмету іпотеки.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приват Банк" витрати на сплату судового збору в сумі 1164 грн. 77 коп.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.