Справа № 579/1162/14-ц
2-о/579/47/14
28 серпня 2014 року Кролевецький районний суд Сумської області у складі:
головуючого - судді - Школи М.Г.,
за участі секретаря
судового засідання - Сірої С.І.,
за участі: заявниці - ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кролевці справу за заявою ОСОБА_3 про встановлення факту належності земельних ділянок,-
ОСОБА_3, звернулася до суду з указаною заявою, мотивуючи її тим, що на підставі рішення Кролевецької районної державної адміністрації від 27 січня 1997 року №28 її, заявниці, чоловіку належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності сільськогосподарського акціонерного-пайового товариства закритого типу ім.Карла Маркса розміром 3,33 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі.
29 січня 1997 року йому було видано сертифікат на право на земельну частку (пай) серія СМ №0187796.
ІНФОРМАЦІЯ_3 її, заявниці, чоловік помер, після чого відкрилася спадщина на належе йому майно.
В порядку спадкування за законом до неї перейшло право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності сільськогосподарського акціонерного товариства закритого типу ім.Карла Маркса розміром 3,33 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі.
При цьому, Кролевецькою районною ДНК їй, заявниці, було видано свідоцтво про право на спадщину за законом ВЕО №648845 від 12.05.2007 року.
На підставі даного свідоцтва про право на спадщину відділом Держкомзему у Кролевецькому районі було видано три державні акти на право власності на земельну ділянку, що розташовані на території Дубовицької сільської ради, а саме:
- серія ЯЗ №365097 від 24.10.2008 року на земельну ділянку площею 1,7208 га., призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5922683400:02:002:0429;
- серія ЯЗ №365096 від 24.10.2008 року на земельну ділянку площею 0,3278 га., призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5922683400:02:002:0179;
- серія ЯЗ №365095 від 24.10.2008 року на земельну ділянку площею 0,1072 га., призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5922683400:02:001:0299;
Вищезазначені державні акти на право власності на земельні ділянки були зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010863000953, 010863000952 та 010863000951 відповідно.
З метою реєстрації земельних ділянок, заявниця звернулася до Реєстраційної служби Кролевецького районного управління юстиції, проте в усній формі їй було відмовлено від реєстрації, оскільки державні акти мають підчищення, а документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими пошкодженнями, не приймаються для вчинення державної реєстрації прав та їх обтяжень.
Відділ Держземагентства у Кролевецькому районі повідомив про неможливість видачі нових державних актів на ім'я ОСОБА_3, оскільки з 01.01.2013 року набрав чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр», яким відмінені державні акти. При цьому було надано копії державних актів на право власності на земельні ділянки, в яких відсутні виправлення.
У судовому засіданні ОСОБА_3 заявлені вимоги підтримала повністю та просить їх задовольнити. Крім того, надала суду оригінали Державних актів на право приватної власності на земельні ділянки серії ЯЗ №365096 та серії ЯЗ №365095, що розташовані на території Дубовицької сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з яких убачається, що у площах земельних ділянок маються підчищення, а також є підчищення кадастрового номеру земельної ділянки: 5922683400:02:001:0299.
Заінтересовані особи - Дубовицька сільська рада Кролевецького району Сумської області, відділ Держземагенства у Кролевецькому районі Сумської області та Кролевецька райдержадміністрація Сумської області належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, однак в судове засідання свого представника не направили, надавши суду відповідні заяви про розгляд справи без їх представників, проти задоволення заяви ОСОБА_3 не заперечують (а.с. 55, 56, 44-45)
Заслухавши пояснення заявниці, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серія СМ №0187796, виданого 29.01.1997 року вбачається, що ОСОБА_4 на підставі рішення Кролевецької районної державної адміністрації від 27 січня 1997 року №28 належало право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності сільськогосподарського акціонерного-пайового товариства закритого типу ім.Карла Маркса розміром 3,33 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (а.с.7)
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданого Дубовицьким сільвиконкомом Кролевецького району Сумської області (а.с.6).
Після його, ОСОБА_4 смерті, відкрилась спадщина на належне йому майно.
В порядку спадкування за законом до ОСОБА_3 перейшло право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності сільськогосподарського акціонерного-пайового товариства закритого типу ім.Карла Маркса розміром 3,33 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі.
При цьому, Кролевецькою районною ДНК їй, ОСОБА_3, видано свідоцтво про право на спадщину за законом ВЕО №648845 від 12.05.2007 року, що підтверджуються державними актами на земельні ділянки та сертифікатом на право на земельну частку (пай) (а.с.6 зворотня сторона, 8, 13, 19)
На підставі вищезазначеного свідоцтва про право на спадщину відділом Держкомзему у Кролевецькому районі ОСОБА_3 видано три державні акти на право власності на земельні ділянки, що розташовані на території Дубовицької сільської ради, а саме:
- серія ЯЗ №365097 від 24.10.2008 року на земельну ділянку площею 1,7208 га., призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5922683400:02:002:0429;
- серія ЯЗ №365096 від 24.10.2008 року на земельну ділянку площею 0,3278 га., призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5922683400:02:002:0179;
- серія ЯЗ №365095 від 24.10.2008 року на земельну ділянку площею 0,1072 га., призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5922683400:02:001:0299;
Вищезазначені державні акти на право власності на земельні ділянки були зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010863000953, 010863000952 та 010863000951 відповідно, що підтверджується договором оренди землі від 2009 року та актом визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с.25-27, 28)
Відділ Держземагентства у Кролевецькому районі листом від 28.03.2014 року №347/01-21 повідомив про неможливість видачі нових державних актів на ім'я ОСОБА_3, оскільки з 01.01.2013 року набрав чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр», яким відмінені державні акти (а.с.29).
Згідно зі ст.126 Земельного кодексу України (в редакції Закону №3613-VІ від 07.07.2011 року), право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно даного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Відповідно до ч.1 ст.126 Земельного кодексу України (в редакції, яка діяла на час отримання ОСОБА_3 державних актів - 24 жовтня 2010 року) право власності на земельні ділянки і право постійного користування земельною ділянкою посвідчувалися державними актами.
Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.
Відповідно до витягів із Державного земельного кадастру про земельну ділянку земельні ділянкі, які розташовані на території Дубовицької сільської ради Кролевецького району Сумської області і належні ОСОБА_3, зареєстровані у Державному земельному кадастрі і мають відповідно кадастрові номери: земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 0,3278 га., кадастровий номер 5922683400:02:002:0179; і земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 0,1072 га., кадастровий номер 5922683400:02:001:0299 (а.с. 13-17, 19-23)
З технічної документації щодо виготовлення документів, що посвідчують право на земельну ділянку громадянки ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподасрького виробництва на території Дубовицької сільської ради Кролевецького району Сумської області вбачається, що ОСОБА_3 отримала у приватну власність земельні ділянкі площею для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 0,3278 га., кадастровий номер 5922683400:02:002:0179; для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 0,1072 га., кадастровий номер 5922683400:02:001:0299 (а.с.37-39)
Однак у державних актах на право приватної власності на земельні ділянки серії ЯЗ №365096 та серії ЯЗ №365095, що розташовані на території Дубовицької сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва убачається, що у площах земельних ділянок маються підчищення, а також є підчищення кадастрового номеру земельної ділянки: 5922683400:02:001:0299, а згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не приймаються для вчинення державної реєстрації прав та їх обтяжень.
Тому, ОСОБА_3 змушена звернутися до суду за захистом своїх законних прав, оскільки в позасудовому порядку зробити це неможливо.
Згідно із судовою практикою не підлягає встановленню факт належності документів особі, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства.
Згідно з п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Враховуючи докази того, що ОСОБА_3 на законних підставах набула у власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 0,3278 га., кадастровий номер 5922683400:02:002:0179; для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 0,1072 га., кадастровий номер 5922683400:02:001:0299, тобто зазначене нерухоме майно ОСОБА_3 належить на праві приватної власності, вказаний факт, який має юридичне значення для заявниці, слід встановити за рішенням суду.
За таких обставин, враховуючи, що факт належності ОСОБА_3 державних актів на право власності на земельні ділянки, що розташовані на території Дубовицької сільської ради, серіі ЯЗ №365096 та серії ЯЗ №365095, виданих 24 жовтня 2008 року за рішенням Кролевецької районної державної адміністрації від 27 січня 1997 року №28 на ім'я ОСОБА_3, знайшов своє підтвердження в судовому засіданні на підставі зібраних доказів, тому необхідно встановити цей факт за рішенням суду.
Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.182, 316, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212-215, 218, 256, 259 ЦПК України,
заяву задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає в АДРЕСА_1 на праві приватної власності земельних ділянок, що розташовані на території Дубовицької сільської ради Кролевецького району Сумської області:
- серія ЯЗ №365096 від 24.10.2008 року на земельну ділянку площею 0,3278 га., призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5922683400:02:002:0179;
- серія ЯЗ №365095 від 24.10.2008 року на земельну ділянку площею 0,1072 га., призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 5922683400:02:001:0299.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя М. Г. Школа