Справа № 584/823/14-ц
Провадження № 2/584/280/14
Іменем України
22.08.2014 року м. Путивль
Путивльський районний суд Сумської області
в складі : головуючого судді - Токарєва С.М.
при секретарі - Ковальовій К.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Путивль справу за позовом ОСОБА_1 до Бобинської сільської ради Путивльського району Сумської області, про визнання права власності на житловий будинок,-
Позивач звернувся до суду і свої вимоги мотивує тим, що він є власником житлового будинку садибного типу по АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 28.01.2010р. за № 240, посвідченого приватним нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу ОСОБА_2
У 2014р. позивач виявив намір продати спірний будинок та звернувся до приватного нотаріуса Путивльського районного нотаріального округу ОСОБА_3 з метою оформлення відповідного договору, однак йому було відмовлено у оформленні договору у зв'язку з наявністю помилки у правовстановлюючому документі на цей будинок.
У зв'язку з цим, позивач не може у встановленому законом порядку розпорядитись належним йому майном, тому просить суд визнати за ним право власності на спірний житловий будинок та покласти всі судові витрати по справі на нього.
Позивач в судове засідання не з'явився, в своїй заві на адресу суду свої позовні вимоги підтримав повністю, справу просив слухати без його участі.
Бобинська сільська рада, як відповідач по справі, позов визнала повністю та просила справу слухати без участі її представника.
Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.
Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Як вбачається із копії договору купівлі-продажу від 28.01.2010р., посвідченого нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу ОСОБА_2 позивачем ОСОБА_1 було придбано житловий будинок садибного типу, вартістю 41048 грн., що знаходиться в с. Бобине, Бобинської сільської ради, Путивльського району, Сумської області по вулиці Сумські за номером 36/2 (а.с. 24).
Приватний нотаріус Путивльського районного нотаріального округу ОСОБА_3 відмовив позивачеві ОСОБА_1 у посвідченні договору відчуження спірного житлового будинку, мотивуючи свою відмову тим, що у правовстановлюючому документі на цей будинок в написанні адреси допущена помилка, яка унеможливлює посвідчення такого договору, що підтверджується листом за № 208/01-16 від 12.05.2014р. (а.с. 13).
Як вбачається із довідки виконавчого комітету Бобинської сільської ради від 12.05.2014р. № 85 у с. Бобине Путивльського району Сумської області є АДРЕСА_1. За наявною в сільській раді інформацією будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 (а.с.12).
Разом з тим, у договорі купівлі-продажу від 28.01.2010р., посвідченого нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу ОСОБА_2, зазначається, що спірний будинок розташований в АДРЕСА_1 натомість як необхідно було правильно зазначити по АДРЕСА_1
Таким чином, позивач, згідно із законом є власником спірного житлового будинку, вартість якого складає 41048 гривень, через наявність у правовстановлюючому документі на який помилки у написанні адреси знаходження цього будинку він не може у встановленому законом порядку розпорядитись належним йому майном, іншим шляхом, ніж через суд, він не може захистити своє право на належне йому майно, тому суд вважає за необхідне визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 57, 60, ч.4 ст.130, ст. 174 ЦПК України ст. 328, 391, 392 ЦК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ід. номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок садибного типу, загальною площею 39,0 кв.м., житловою площею - 15,5 кв.м., вартістю 41048 грн., який знаходиться по АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Путивльський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.
Суддя /підпис/
Копія вірна:
Суддя
Путивльського районного суду С.М. Токарєв