18.08.2014
227/2760/14-ц
( заочне)
18 серпня 2014 року Добропільський міськрайонний суд Донецької області в складі:
Головуючого - судді Тітової Т.А.
При секретарі Михайловській Т.П.
За участю представника позивача ОСОБА_1
Розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду в м. Добропілля цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_2 звернувся в суд в червні 2014 року з даним позовом до ОСОБА_3, який уточнив заявою від 20 червня 2014 року, і просить виселити відповідача із житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.
На обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2 зазначив, що він є власником вказаної квартири, яка йому належить на підставі договору дарування від 2 вересня 2009 року.
Відповідач ОСОБА_3, який не є членом його сім»ї, а сторонньою особою, 14 жовтня 2011 року був зареєстрований в даній квартирі, що тому було потрібно для вирішення питання працевлаштування, не маючи наміру в ній проживати, і фактично з 2011 року в квартирі не проживає, участі в її утриманні не приймає.
Оскільки він надав відповідачу своє житло для тимчасового проживання, то вправі вимагати виселення останнього у відповідності до ст. 98 ч. 3 ЖК України, оскільки це у відповідності до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є однією з підстав для зняття особи з реєстрації.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 участі не приймав, направив суду заяву про розгляд справи за його відсутності та участі представника.
Представник позивача ОСОБА_1 підтримала позов довірителя ОСОБА_2 та просить його задовольнити, посилаючись на вказані в позовній заяві підстави.
Відповідач ОСОБА_3, який повідомлявся про день та час розгляду справи за місцем його реєстрації в АДРЕСА_1 шляхом вручення судової повістки позивачу ОСОБА_2 для передачі відповідачу, в суд не прибув. Справу розглянуто заочно.
Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
З обставин справи встановлено, що позивач ОСОБА_2 на підставі договору дарування квартири, посвідченого нотаріально 2 вересня 2009 року за реєстровим № 6555, є власником квартири в АДРЕСА_1 .
Право власності ОСОБА_2 зареєстроване у Добропільському БТІ 15 вересня 2009 року згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Як значиться у відмітках по господарської книги жилого приміщення в АДРЕСА_1 щодо зареєстрованих осіб, в даній квартирі14 жовтня 2011 року зареєстрований ОСОБА_3 .
Оскільки відповідач ОСОБА_3 не є членом його сім»ї позивача у розумінні ст. 64 ,156 ЖК України, якою передбачено, що до членів сім»ї власника житла належать дружина, діти, батьки, а також може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають і ведуть спільне господарство, і про визнання цієї особи членом сім»ї не стоїть питання, то відповідача ОСОБА_3 слід розглядати як тимчасового жильця, якому власник квартири ОСОБА_2 надав жиле приміщення тимчасово.
Тому суд до правовідносин між сторонами застосовує положення ст. 98 ЖК України щодо тимчасових жильців.
Статтею 98 ЖК України , якою врегульовані правовідносини з тимчасового проживання, визначено, що наймач жилого приміщення може дозволити тимчасове проживання в жилому приміщенні, що є в його користуванні, інших осіб без стягнення плати за користування житлом (тимчасових жильців).
А згідно ч. 3 даної статті тимчасові жильці на вимогу наймача зобов»язані негайно звільнити приміщення, а разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Дану правову норму суд за аналогією закону до відносин між власником житла і особою, якій власник дозволив тимчасове проживання.
Незважаючи на те, що відповідач ОСОБА_3 згідно наданим позивачем даним фактично не знаходиться у спірному жилому приміщенні, але він залишається там зареєстрованим, що надає йому можливість реалізувати надане власником квартири право на проживання.
Тому суд у відповідності до положень ст. 98 ч. 3 ЖК України на вимогу позивача про виселення відповідача приймає рішення про виселення ОСОБА_3 як тимчасового жильця із квартири позивача без надання іншого жилого приміщення.
На підставі ст.. 98 ЖК України , ст.. ст.. 4, 10, 57 ,60,209 ЦПК України суд
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, виселити із жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем в даний суд протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Донецької області через даний суд протягом 10 днів.
Суддя Тітова Т.А.
18.08.2014