Справа № 310/3705/14-ц
Іменем України
29 липня 2014 року м.Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Прінь І.П.,
при секретарі Бевз О.А.,
за участю: представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, територіальної громади с. Новопетрівка в особі Новопетрівської сільської ради Бердянського району Запорізької області, третя особа ОСОБА_4, про визнання права власності за набувальною давністю,
У травні 2014 року ОСОБА_2 звернулась до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_3 мотивуючи його тим, що у 1997 році вона купила у відповідача квартиру АДРЕСА_1. Відповідач був власником цієї квартири на підставі угоди про купівлю-продаж від 27.05.1994 року. Оскільки вона була юридично необізнана купівля-продаж квартири не була належним чином оформлена. Вона передала відповідачу гроші, а відповідач їй ключі від квартири та копію технічного паспорту. Зі слів відповідача вона дізналася, що він з сім'єю виїхав до Російської Федерації. Вона разом з донькою переїхала у цю квартиру і стала там проживати, сплатила заборгованість по квартплаті за попереднього господаря, переоформила особові рахунки на отримання послуг з обслуговування будинку, на споживання електричної енергії на своє ім'я. За час проживання у квартирі вона покращувала умови проживання: зробила проект газифікації квартири, уклала договір на постачання природного газу у квартиру і сплачує за ці послуги. Тобто вона добросовісно заволоділа майном, увесь цей час вона відкрито та безперервно володіє спірною квартирою. За місцем своєї реєстрації по АДРЕСА_2 вона не проживає з 1997 року і не користується цією квартирою, що підтверджено актом від 14.11.2012 року. У квартирі АДРЕСА_1 ніхто не зареєстрований, попередній власник ОСОБА_3 разом з членами сім'ї вибув у жовтні 1994 року до Російської Федерації на постійне місце проживання. Просить визнати за нею право власності на цю квартиру за набувальною давністю
Позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просять їх задовольнити.
Відповідач був викликаний у судове засідання через засоби масової інформації за останнім відомим зареєстрованим місцем проживання.
Представник третьої особи - територіальної громади с. Новопетрівка в особі Новопетрівської сільської ради у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Третя особа ОСОБА_4 проти задоволення позову не заперечує.
Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, показання свідків, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом (ч. 1 ст. 344 ЦК України).
Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, слід враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Частиною 1 статті 60 ЦПК України встановлено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 у 1997 році оселилася у квартирі АДРЕСА_1 і стала проживати в ній як власник квартири. Переоформила особові рахунки на отримання комунальних послуг на своє ім'я, сплачує комунальні послуги, здійснила газифікацію квартири, ремонтувала квартиру.
Власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 на підставі угоди про купівлю-продаж від 27.05.1994 року, посвідченої Бердянською держнотконторою за №874 (а.с.96,112).
Згідно довідки Новопетрівської сільської ради від 19.11.2012р. (а.с.61) за даними погосподарської книги №7-9, особовий рахунок НОМЕР_1, сім'я: голова - ОСОБА_3, дружина - ОСОБА_5, донька ОСОБА_11, син - ОСОБА_12, донька ОСОБА_6 мешкали за адресою: АДРЕСА_1, вибула у жовтні 1994 року до Російської Федерації на постійне місце проживання.
Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 суду показали, що проживають в одному будинку з ОСОБА_2 У квартирі АДРЕСА_1 спочатку жив ОСОБА_3 із своєю сім'єю, потім вони виїхали в Росію, з того часу вони у село ніколи не приїжджали. Десь у 1997 році у квартирі стала проживати ОСОБА_2 з донькою. Вона зробила у квартирі ремонт, провела газ, вчасно оплачує житлово-комунальні послуги.
Свідок ОСОБА_10, знайома позивачки, суду показала, що знає ОСОБА_2 з 1995 року. У 1997 році вона купила квартиру в АДРЕСА_1. Вселилася у цю квартиру разом з донькою і проживає в ній зараз. Вона зробила ремонт у квартирі. ОСОБА_3 ніколи в с. Новопетрівка не приїжджав, ніяких претензій ОСОБА_2 щодо її володіння квартирою не пред'являв.
З огляду на встановлені у судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 добросовісно заволоділа чужим майном, більше десяти років відкрито і безперервно володіє ним, а тому позов про визнання за нею право власності за набувальною давністю необхідно задовольнити.
Керуючись ст.ст. 344 ЦК України, ст.ст. 10,15,60, 212-215 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву задовольнити.
Визнати право власності за набувальною давністю за ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з: коридору №1- 8,7 кв.м., коридору №2 - 3,4 кв.м., ванної кімнати №3 -2,6 кв.м., вбиральні №4 - 1,2 кв.м., житлової кімнати №5 - 10,1 кв.м., житлової кімнати №6 -10,8 кв.м., кладової №7 - 1,7 кв.м., житлової кімнати №8 - 14,7 кв.м., житлової кімнати №9 - 19,9 кв.м., кухні №10 - 9,4 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м., в тому числі житловою площею 55,5 кв.м.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при його оголошенні,- протягом 10 днів з дня його отримання.
Суддя: І. П. Прінь