Справа № 140/1751/14-ц
№2/140/573/14
25.07.2014 року м. Немирів
Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменка С.М., при секретарі Поронник О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок ,-
ОСОБА_1, звернувся в суд з позовом про визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи тим, що в кінці 2013 року в нього і його сімї виникло бажання переселитись на постійне місце проживання в м. Немирів, в зв'язку із відсутністю свого житла в с. Велика Бушинка Немирівського району проживають вони зараз у будинку своїх батьків.
З цих пір він разом із своєю дружиною почали підшуковувати для купівлі і постійного проживання житловий будинок, який якнайкраще міг би відповідати їхнім бажанням і був би придатний для проживання.
Такий будинок знайшовся в жовтні місяці 2013 року, який відповідав їхнім уявленням про майбутнє житло в м. Немирові. Таким чином, 24 жовтня 2013 року він домовився із відповідачкою ОСОБА_2, яка діяла на підставі генеральної довіреності від імені ОСОБА_3, жительки м. Калуга, Російської Федерації, про те, що вона продасть їм належну ОСОБА_3 на праві приватної власності відповідну частку житлового будинку разом із господарськими будівлями і земельною ділянкою, які розміщенні по АДРЕСА_1.
Житловий будинок, а точніше 2/5 частин вказаного житлового будинку, разом із господарськими будівлями дійсно належать ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу від 09 серпня 2001 року, посвідченого державним нотаріусом Немирівської державної нотаріальної контори.
Домовившись за ціну, вони уклали із відповідачкою договір купівлі-продажу житлового будинку разом із господарськими будівлями і земельною ділянкою, після чого ОСОБА_2 Передала йому ключі від вказаного житлового будинку, технічний паспорт на вказаний житловий будинок, копії інших документів, а також написала власноручно відповідну розписку. За спільною домовленістю витрати на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу він брав на себе.
Відповідно до технічного паспорта, виданого Субєктом господарювання «ФОП ОСОБА_5» 25 листопада 2013 року весь житловий будинок «А» має 107.1 кв. м., загальної площі та 60.0 кв. м., житлової площі, і розміщений по АДРЕСА_1. Його інвентаризаційна вартість згідно даних бюро технічної інвентаризації становить 68 672 гривень.
ОСОБА_1 належить менша 2/5 частина вказаного житлового будинку, яка складається із веранди, санвузла, кухні, і трьох житлових кімнат, загальною площею 46.5 кв. м., та житловою площею 26.0 кв. м., вартістю 27 469 гривень.
Маючи намір на офіційне оформлення на своє імя право власності на куплену ним нерухомість, ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулись до нотаріуса Немирівського районного нотаріального округу, який вивчивши відповідні документи, повідомив про те, що немає можливості посвідчити укладений між ними договір купівлі -продажу будинку в зв'язку з тим, що відсутній присвоєний кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташовані вказані житловий будинок разом із господарськими будівлями.
Віддавши йому всі документи з приводу даного житлового будинку і ключі від нього, ОСОБА_2 не виявила бажання виготовляти та замовляти технічну документацію на земельну ділянку, яка відведена для обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Вказані обставини унеможливлюють оформити у нотаріальній конторі на загальних підставах договір купівлі-продажу купленої ОСОБА_1 нерухомості.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, може визнати такий договір дійсним.
В зв'язку з цим позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.
Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнає повністю, не заперечує щоб за ОСОБА_1 визнати право власності на житловий будинок.
Суд заслухавши пояснення сторін, оцінивши зібрані по справі матеріали, приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачкою, а також підтверджуються копією паспорта ОСОБА_1, копією свідоцтва про одруження ОСОБА_3, копією технічного паспорта на житловий будинок, розпискою про отримання коштів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220,317,328,392 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями, укладений між ОСОБА_2, з однієї сторони і ОСОБА_1, з другої сторони, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на 2/5 частини житлового будинок «А», загальною площею 107.1 кв. м., житловою площею 60.0 кв. м., прибудову «а», прибудову «а1», веранду «а2», прибудову «а3», вх. Майданчик «а4», тамбур «а5», літню кухню «Б», сарай «б», сарай «В», гараж «Г», сарай «Д», погріб «Дпід», погріб «П», огорожа « 1-3», розміщених за адресою: АДРЕСА_1
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: (підпис)
Згідно оригіналу:
Оригінал рішення знаходиться в архіві Немирівського районного суду Вінницької області в цивільній справі № 140/1751/14-ц
Рішення набрало законної сили 05 серпня 2014 року.
Суддя Немирівського
районного суду: С.М.Науменко