Справа № 2-3520/09
30 червня 2009 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:
головуючого-судді: Дзиговського Ю.В.
при секретарі: Аміновій І.Е.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності на квартиру, суд -
встановив:
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належать квартира АДРЕСА_1 та квартира АДРЕСА_2 . У вересні 2005 року з метою благоустрою квартир, а також через відсутність в квартирі АДРЕСА_2 кухні, санвузлу та ванної кімнати, ним було об'єднано дані квартири та добудовано до об'єднаної трикімнатної квартири приміщення 3-1, 3-2, 3-3, 3-4 та частину приміщення 2-5, розміром 2,8 м * 4,5 м, в результаті чого загальна та житлова площі квартири збільшились. Згідно технічного паспорту на квартири, вищезазначені добудовані приміщення зазначені як самовільне будівництво. Вищезазначене перепланування зроблено з дотриманням усіх архітектурно-будівельних вимог, відповідає санітарним, будівельним та протипожежним нормам. Права та інтереси інших осіб не порушено. При зверненні до виконавчого комітету Херсонської міської ради для узаконення перепланування квартир, позивачу було відмовлено. В зв'язку з чим, ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на об'єднану чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею - 108,6 кв.м. та житловою площею - 69,1 кв.м.
В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги по вищевикладеним обставинам, просила позов задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, причину своєї неявки не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення сторони та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва № 3 про право власності на житло від 14.09.1994 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .
У відповідності до свідоцтва про укладення шлюбу, ОСОБА_1 29.08.1992 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_2 .
Згідно договору дарування від 10.06.1998 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 .
У вересні 2005 року з метою благоустрою квартир, а також через відсутність в квартирі АДРЕСА_2 кухні, санвузлу та ванної кімнати, ним було об'єднано дані квартири та добудовано до об'єднаної трикімнатної квартири приміщення 3-1, 3-2, 3-3, 3-4 та частину приміщення 2-5, розміром 2,8 м * 4,5 м, в результаті чого загальна та житлова площі квартири збільшились. Відповідно технічного паспорту на квартири від 28.04.2006 року, вищезазначені добудовані приміщення зазначені як самовільне будівництво. Вищезазначене перепланування зроблено з дотриманням усіх архітектурно-будівельних вимог, відповідає санітарним, будівельним та протипожежним нормам. Права та інтереси інших осіб не порушено.
При зверненні до виконавчого комітету Херсонської міської ради для узаконення перепланування квартир, позивачу було відмовлено та запропоновано звернутися до суду.
Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі, а відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (жилі будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Так як судом встановлено, що об'єднання у вересні 2005 року квартир № 2 та АДРЕСА_2 здійснено з дотриманням всіх вимог архітектурно-будівельних норм, а також відповідає санітарним та протипожежним нормам, в зв'язку з чим суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 331, 383 ЦК України, суд -
вирішив:
Позов ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності на квартиру - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею - 108,6 кв.м. та житловою площею - 69,1 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя: