Справа № 471/957/14-ц
Провадження №2/471/417/14
Номер рядка звіту 19
24 липня 2014 року Братський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого Губанова В. М.,
при секретарі Тягнирядно І. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське справу за заявою
ОСОБА_3
до
ОСОБА_2
про визнання права власності на нерухоме майно ,
ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 та визнати договір купівлі-продажу дійсним.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що 02 квітня 2009 року він та ОСОБА_4, домовились про купівлю-продаж належного відповідачу нерухомого майна, а саме: житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. На основі цієї домовленості він купив у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня ми уклали простий письмовий договір (розписку). Зобов"язання за цим договором виконані в повному обсязі - гроші він відповідачу сплатив при написанні розписки, а останній віддав йому всі документи на будинок та ключі. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок та земельну ділянку біля нього, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, а відповідач ОСОБА_2, яка є донькою останнього та спадкоємицею ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому він змушений звернутися до суду з цим позовом.
До початку судового засідання позивач надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги та просив справу слухати в його відсутність.
Відповідач в судове засідання не з"явилася, надала заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просила справу розглянути в її відсутність.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, будівлями по АДРЕСА_1.
02 квітня 2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується розпискою від 02.04.2009р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося.
Власником житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, станом на 02 квітня 2009 року, являвся ОСОБА_4, що підтверджується довідкою сільської ради, свідоцтвом на забудову садиби в сільських населених пунктах УРСР від 23.12.1967 року №433.
Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_4, що підтверджується даними свідоцтва про народження та про одруження, і відповідно ст.1261 ЦК України є спадкоємцем останнього 1-ї черги спадкування. Інших спадкоємців судом не встановлено.
Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.
Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.
Інше в процесі судового розгляду не встановлено.
У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги ОСОБА_3
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 02 квітня 2009 року, за яким ОСОБА_3 купив у ОСОБА_4 нерухоме майно, а саме: житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, спорудами біля нього, який знаходиться в АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на:
- житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Братського
районного суду Губанова В. М.,