Справа № 471/956/14-ц
Провадження №2/471/416/14
Номер рядка звіту 19
24 липня 2014 року Братський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого Губанова В. М.,
при секретарі Тягнирядно І. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське справу за заявою
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання права власності на нерухоме майно ,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за нею право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 та визнати договір купівлі-продажу дійсним.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що 07 лютого 2005 року вона та відповідач домовились про купівлю-продаж нерухомого майна, а саме: житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. На основі цієї домовленості вона купила у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня ми уклали простий письмовий договір (розписку). Зобов"язання за цим договором виконані в повному обсязі - гроші вона відповідачу сплатила при написанні розписки, а останній віддав їй всі документи на будинок та ключі. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок та земельну ділянку біля нього, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому вона змушена звернутися до суду з цим позовом.
До початку судового засідання позивач надала суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги та просила справу слухати в її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з"явився, надав заяву, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі та просив справу розглянути в його відсутність.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, будівлями по АДРЕСА_1.
07 лютого 2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується розпискою від 07.02.2005р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося.
Власником житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, станом на 07 лютого 2005 року, являвся ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
ОСОБА_2 є сином ОСОБА_3 і відповідно ст.1261 ЦК України є спадкоємцем останнього 1-ї черги спадкування. Інших спадкоємців судом не встановлено.
Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.
Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.
Інше в процесі судового розгляду не встановлено.
У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги ОСОБА_1
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 07 лютого 2005 року, за яким ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 нерухоме майно, а саме: житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, спорудами біля нього, який знаходиться по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на:
- житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Братського
районного суду Губанова В. М.,