Справа № 738/1572/14-ц
№ провадження 2-о/738/42/2014
23 липня 2014 року м. Мена
Менський районний суд Чернiгiвської областi в складi:
головуючого - суддi Волошиної Н.В.
з участю секретаря Костюка І.А.
прокурора Ярини О.О.
представника заявника Стародуб Л.О.
розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі суду м. Мена Чернiгiвської областi цивільну справу за заявою прокурора в інтересах держави в особи Менської міської ради Менського району Чернігівської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність
В С Т А H О В И В:
У червні 2014 року прокурор Менського району Чернігівської області в інтересах Менської міської ради Менського району Чернігівської області звернувся до суду із заявою, уточнивши яку просив передати безхазяйну нерухому річ - двоповерхову будівлю загальною площею 265,9 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1, у власність територіальної громади міста Мена Менського району Чернігівської області. Заява мотивована тим, що в 2012 році на території Менської міської ради Менського району Чернігівської області було виявлено будівлю, власник якої невідомий. Земельна ділянка, на якій розташована двоповерхова будівля, перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Мена Чернігівської області. Зазначена споруда будувалася підприємством «Менський сироробний комбінат» та використовувалась як кочегарка для опалення житлового будинку по АДРЕСА_1. У 2002 році дане підприємство було реорганізоване в ДП «Менський сир», проте на момент реорганізації будівля кочегарки не перейшла на баланс нового підприємства. 26 жовтня 2012 року КП «Чернігівське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради зазначену будівлю взято на облік як безхазяйне майно. Про взяття вказаної будівлі на облік як безхазяйного майна подано оголошення в газеті «Наше слово». В травні 2014 року сплило більше року з дня взяття будівлі на облік безхазяйного нерухомого майна, протягом якого жодна особа не заявила про свої права на це майно.
В судовому засіданні прокурор та представник Менської міської ради Стародуб Л.О. підтримали заяву та просили її задовольнити, посилаючись на викладені в ній обставини.
Представник заінтересованої особи Реєстраційної служби Менського районного управління юстиції Чернігівської області у судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення заяви не заперечує.
Протокольною ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 11 липня 2014 року в якості заінтересованої особи залучено ПП КФ «Прометей», представник якого в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву, в якій зазначив, що не заперечує проти задоволення заяви.
Заслухавши прокурора та представника заявника, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
Відповідно до ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік із дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" сільські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими Законами.
Частиною 5 статті 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності.
Судом встановлено, що на території Менської міської ради Менського району Чернігівської області в АДРЕСА_1 знаходиться нерухоме майно - двоповерхова будівля, власник якої відповідно до інвентаризаційної справи відсутній, перший поверх будівлі площею 209,8 кв.м., другий поверх - 56,1 кв.м., загальна площа складає 265,9 кв.м.. Фундамент даної будівлі, цоколь, стіни, перегородки побудовані з цегли, міжверхові перекриття залізобетонні, підлога бетонна, дах критий шифером (а.с.4-8, 33).
Вказане нерухоме майно за заявою Менської міської ради Менського району Чернігівської області №293/02-08 від 03 квітня 2012 року, 26 жовтня 2012 року взяте на облік та зареєстроване в держаному реєстрі за № 38001821 як безхазяйна нерухома річ органом, що здійснював на той час державну реєстрацію прав на нерухоме майно - Менською виробничою дільницею Комунального підприємства «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації», що підтверджується довідками № 27 від 26 жовтня 2012 року та №456 від 21 липня 2014 року, інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №20262488 та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна №20262217, виданих Реєстраційної службою Менського районного управління юстиції Чернігівської області від 09 квітня 2014 року (а.с.9,10, 34).
Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік зроблено оголошення у друкованому засобі масової інформації - газеті "Наше слово" за 01 грудня 2012 року (а.с.12).
Менська міська рада Менського району Чернігівської області, як орган, уповноважений управляти майном територіальної громади в межах м. Мена прийняла рішення від 30 квітня 2014 року про звернення до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна - будівлі, що знаходиться в АДРЕСА_1 у комунальну власність територіальної громади м. Мена Менського району Чернігівської області (а.с. 15).
За інформацією регіонального відділення ФДМ України по Чернігівській області від 05 травня 2014 року за №10-05-01482 та 20 травня 2014 року за № 10-15-6171 у Реєстрі державного майна, яке перебуває в управлінні регіонального відділення ФДМ України по Чернігівській області, будівля кочегарки для опалення житлового будинку по АДРЕСА_1 не обліковується, інформація щодо балансоутримувача вказаної будівлі відсутня (а.с. 13, 14).
ПП КФ «Прометей» листом №11/07-14 від 11 липня 2014 року повідомив, що двоповерхова будівля, розташована по АДРЕСА_1, не перебуває у власності та на балансі ПП КФ «Прометей», останній не претендує на передачу йому у власність чи користування зазначеним нерухомим майном (а.с.32).
Таким чином, дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами підтверджено, що двоповерхова будівля, загальною площею 265,9 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1, тобто на території Менської міської ради Менського району Чернігівської області, є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, один рік з дня взяття на облік нерухомої речі сплив, а тому суд вважає, що заява підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 335 ЦК України, ст.ст. 10, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст.ст. 269, 272, 273 ЦПК України, суд -
В И Р I Ш И В:
Заяву прокурора в інтересах держави в особі Менської міської ради Менського району Чернігівської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - задовольнити.
Передати безхазяйну нерухому річ - двоповерхову будівлю площею 265,9 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1 у комунальну власність територіальної громади міста Мена Менського району Чернігівської області в особі Менської міської ради Менського району Чернігівської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області протягом 10 днів з моменту його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з моменту отримання його копії.
Суддя Н.В. Волошина