Справа №442/4864/13-ц
Провадження №2/442/1683/2013
12 грудня 2013 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
в складі : головуючого судді - Гайдука А.М.
при секретарі - Чолавін Н.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа КП «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Дрогобицької Міської ради про усунення перешкод в користуванні коридором, шляхом перенесення шаф, які встановлені в місцях загального користування,-
Позивачі звернулися до суду із позовом про усунення перешкод в користуванні загальним коридором та про демонтаж деревних шаф та ящиків в загальному коридорі на 3-му поверсі в будинку АДРЕСА_1.
Позов мотивований тим, що квартира за адресою АДРЕСА_1, належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 31 травня 2010 року № 5/10. У даній квартирі позивачі проживають останні вісім років та не можуть досягти згоди в користуванні загальним коридором, який є у спільному використанні позивачів та мешканців АДРЕСА_2 - ОСОБА_4, АДРЕСА_3 - ОСОБА_5, АДРЕСА_4 - ОСОБА_6 на третьому поверсі. Відповідачами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 шляхом самовільного встановлення деревних ящиків та шаф в загальному коридорі на третьому поверсі будинку було створено перешкоду у користуванні коридору загального призначення. Дані шафи встановлено навпроти вхідних дверей квартири позивача. В цих шафах відповідачі зберігають різні овочі, які під дією температури псуються, чим викликають неприємний запах та призводять до появи різного роду комах, а також спричиняють антисанітарний стан у коридорі. Увесь цей сморід та комахи проникають до квартири позивачів, чим перешкоджають нормальному проживанню в ній. Позивач неодноразово звертався за допомогою до КП «ЖЕО» Дрогобицької міської ради, працівниками якого спільно із представниками державного пожежного нагляду було проведено перевірку дотримання правил пожежної охорони і зобов'язано мешканців очистити шляхи евакуації від сторонніх предметів, однак дане зобов'язання не було виконане. Тоді позивач повторно звернувся до КП «ЖЕО», комісія якого провела профілактичну бесіду, щодо встановлення шаф в місцях загального користування та попереджено про те, що відповідача може бути притягнуто адміністративною комісією до адміністративної відповідальності. Проте відповідачі станом на сьогоднішній день не виконали приписи КП «ЖЕО» ДМР та Дрогобицького РВ ГУМНС України. Самочинне влаштування дерев'яних шаф, яке обмежує право позивача вільно користуватись загальним коридором, суперечить п.4.3.1. ППБУ та 3.7.18 Правилам утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 №76, а також Правилам користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24.01.2004 року №45 та п. 7 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій без дозволу виконавчого органу міської ради та належно затвердженої проектної документації забороняється самочинне влаштування шаф.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 позовні вимоги змінили та просили суд не зобов'язувати відповідачів демонтовувати дерев'яні яшики та шафи, які знаходяться на коридорі третього поверху будинку АДРЕСА_1, а перемістити шляхом перенесення шаф у інші місця, щоб не знаходились навпроти чи поблизу помешкання позивачів АДРЕСА_1,
надали суду пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.
Зі сторони відповідачів в судове засідання з'явився лише представник ОСОБА_4 - ОСОБА_8, який заперечив проти позовних вимог, викладених у позовній заяві та просив відмовити у позові. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не з'явились, не повідомили причини неявки.
Представник третьої особи КП «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Дрогобицької Міської ради в судове засідання не з'вився, проте подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, вважає їх підставними та такими, що підлягають до задоволення.
Заслухавши пояснення позивачів та представника відповідачів, дослідивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа КП «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Дрогобицької Міської ради про усунення перешкод в користуванні коридором, шляхом перенесення шаф, які встановлені в місцях загального користування слід задовольнити з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідачі є власниками квартир АДРЕСА_2 - ОСОБА_4, АДРЕСА_3 - ОСОБА_5, АДРЕСА_4 - ОСОБА_6 на третьому поверсі будинку АДРЕСА_1, у якій зареєстровані за місцем проживання. Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири за адресою АДРЕСА_1 на третьому поверсі на праві приватної спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності від 31 травня 2010 року № 5/10.
Дрогобицький РВ ГУ МНС України в Львівській області розглянув заяву позивача про загромадження відповідачами загального коридору житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 та працівниками відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності в межах компетенції державного пожежного нагляду здійснено вихід за даною адресою для проведення перевірки. В ході перевірки встановлено, що на загальному коридорі 3-го поверху гр.. ОСОБА_6, гр.. ОСОБА_4, гр.. ОСОБА_9 самовільно встановили ящики та шкафи, що являється порушенням правил пожежної безпеки (п. 4.3.1. ППБУ) та запропоновано заходи на усунення порушень правил пожежної безпеки в термін до 25.06.11 року, а в разі не виконання вимог припису до даних громадян будуть вжиті заходи адміністративного впливу.
Виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради було тричі надіслано відповіді на звернення позивача про захаращення сходової клітки дерев'яними ящиками біля АДРЕСА_1, в яких вказано про проведення перевірки даних фактів порушення в користуванні коридором та захаращення його дерев'яними ящиками із виходом на місце представників КП «ЖЕО» та державного інспектора пожежного нагляду. За результатами перевірки відповідачів зобов'язано очистити шляхи евакуації (коридори) від меблів та різних сторонніх предметів, винести дерев'яні ящики із сходової клітки будинку.
Відповідно до матеріалів справи встановлено, що встановлення дерев'яних ящиків та шаф на третьому поверсі будинку АДРЕСА_1 на коридорі загального користування здійснено самочинно, з порушенням ст. 382 ЦК України, ст. 152 ЖК України, п. 1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, у зв'язку з чим коридор загального користування підлягає приведенню до попереднього стану. Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків зобов'язані не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, гуртожитку, порушують умови проживання громадян, а також повинні використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання. Крім того, відповідно до п. 4 вказаних Правил власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.
Таким чином, встановлено, що відповідачем без чинного дозволу, без погодження проектної документації та без згоди співвласників даного приміщення на самочинно встановлено шафи та ящики. Крім того, проведене самочинне встановлення даних меблів порушує права інших осіб, оскільки з приводу самочинно влаштованих дерев'яних ящиків та шаф мали місце численні скарги власників квартири АДРЕСА_1 - позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.
Згідно зі ст. 382 ЦК України, власникам квартир на праві спільної сумісної власності належать приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у будинку. А тому проведене відповідачем встановлення дерев'яних ящиків та шаф у коридорі загального користування порушує права та інтереси інших власників квартир у будинку АДРЕСА_1, які відповідно до ст. 382 ЦК України, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного суду України від 02.03.2004р. № 4-рп/2004 (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) є співвласниками допоміжних приміщень будинку, в тому числі приміщень загального користування, до яких відноситься частина сходової клітки будинку.
Виходячи із вищенаведеного, позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є підставним, а тому з метою відновлення порушених прав громадян та суспільних інтересів відповідача ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 слід зобов'язати привести коридор загального користування на третьому поверсі будинку АДРЕСА_1 до попереднього стану шляхом перенесення самочинно влаштованих дерев'яних шаф та ящиків у інші місця, щоб не знаходились навпроти чи поблизу помешкання позивачів АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 225-226 ЦПК України, ст. 382 ЦК України, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст. 26, 33 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування», рішенням Конституційного суду України від 02.03.2004р. № 4-рп/2004, суд -
Позов задоволити.
Зобов'язати ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 усунути перешкоди у користуванні загальним коридором третього поверху в АДРЕСА_1 шляхом перенесення шаф у інші місця, щоб не знаходились навпроти чи поблизу помешкання позивачів АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в порядку апеляції до Львівського апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції, шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.
Суддя Гайдук А.М.