Справа № 140/1489/14-ц
№2/140/518/14
25.06.2014 року Немирівський районний суд
Вінницької області
в складі головуючого судді Слободяник Т.В.
при секретарі Затишняку А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,
24.04.2014 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та земелдьну ділянку для його обслуговування по АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 20000 доларів США, а вона передала ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально цей договір.
Однак, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки нотаріально виявилося неможливим через ухилення ОСОБА_2 з невідомих причин від нотаріального посвідчення цього договору.
Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з цим позовом.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнала, не заперечує проти його задоволення.
Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного Технічним паспортом КП "Тульчинського МБТІ" на житловий будинок по АДРЕСА_1 ( а.с. 9-11), розпискою ОСОБА_2 від 24.04.2014 року підтверджується отримання нею коштів від ОСОБА_1 в сумі 20000 доларів США за житловий будинок з господарськими будівлями та земелдьну ділянку для його обслуговування по АДРЕСА_1 (а.с. 5), свідоцтвом про право на спадщину за законом від 31.12.2005 року (а.с. 6), договором-дарування від 28.09.1993 року (а.с.7), Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку Серії ЯБ №721588 від 30.05.2007 року .
Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.
За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.
Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав місце 24.04.2014 року.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 83,4 кв.м, житловою площею 42,5 кв.м з господарськими будівлями верандою "а", верандою "а1", Вх.майданчиком "а2", Вх.майданчиком "а3", сараєм "Б", погрібом "Б/під", сараєм-прибудовою "б", колодязем "К", огорожею 1-3 по АДРЕСА_1;
- на земельну ділянку площею 0,1807 га призначену для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 яка згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку Серії ЯБ №721588 від 30.05.2007 року належала ОСОБА_2.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.
Суддя: (підпис)
Копія вірна:
Рішення набрало законної сили 08.07.2014 року.
Суддя: