Справа № 649/559/14-ц
20 червня 2014 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого Мамаєва В.А.
секретаря судових засідань Шишка Н.М.
за участю позивача ОСОБА_2
представника відповідача Якименко В.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Великолепетиської селищної ради про визнання права власності на вигрібну яму
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на вигрібну яму, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до свідоцтва про право власності серії САВ № 626719 від 05.10.2009 року, виданого виконавчим комітетом Великолепетиської селищної ради, зареєстрованого в КП "Каховське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної 05.10.2009 року, їй на праві приватної власності, належить нежитлова будівля, аптека та косметологічний кабінет, яка розташована в АДРЕСА_1. В 2008 році, до підключення нежитлового будинку до централізованого водопостачання, що в теперішній час, здійснюється сільським комунальним господарством „Сількомунгосп", була споруджена вигрібна яма (вигріб), яка разом з нежитловою будівлею була прийнята державною приймальною комісією в експлуатацію, що підтверджується робочим проектом, актом огляду прихованих робіт № 31, 32, технічними умовами та актом про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 22.12.2008 року. Вигрібна яма споруджена позивачем, розташована по АДРЕСА_1 на земельній ділянці, що належить відповідачу - Великолепетиській селищній раді. Нежитлова будівля разом з вигрібною ямою відповідає встановленим законодавством санітарним нормам з необхідним дотриманням санітарних відстаней до існуючих будівель та джерел водопостачання. Вигрібна яма обслуговується позивачем, що підтверджує укладений договір з сільським комунальним господарством "Сількомунгосп" від 04.02.2013 року, не має централізованої каналізації. Вигрібна яма (вигріб) побудована позивачем за власні кошти та власними силами. Власник земельної ділянки - відповідач не наполягає на звільненні земельної ділянки шляхом демонтажу вигрібу, належного позивачу. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Позивач просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на вигрібну яму, що розташована на земельній ділянці Великолепетиської селищної ради по АДРЕСА_1.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов підтримала, уточнила позовну вимогу та пояснила, що у 2008 році згідно робочого проекту була побудована нежитлова будівля аптеки та косметологічного кабінету, в тому числі і вигрібна яма (каналізація). 28.12.2008 року державною комісією нежитлова будівля була прийнята в експлуатацію. На підставі акту державної комісії вона виготовила у КП "Каховське БТІ" технічний паспорт на нежитлову будівлю. Після чого Великолепетиською селищною радою їй 05.10.2009 року було видане свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю і цього ж дня зареєструвала право власності на нерухоме майно. Але потім вона виявила, що у свідоцтві про право власності на нерухоме майно не зазначена вигрібна яма, яка була побудована нею разом з нежитловою будівлею, що підтверджується робочим проектом, актами огляду прихованих робіт, актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, показами свідків. Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" повноваження видачі свідоцтва про право власності з 01.01.2013 року перейшли до органів реєстрації прав, а отже Великолепетиська селищна рада не може внести зміни до свідоцтва про право власність на нерухоме майно. Тому вона просить суд визнати за нею, ОСОБА_2, право власності на вигрібну яму - №1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка є приналежністю до нежитлової будівлі-аптеки та косметичного кабінету, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, і належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 626719, виданого виконавчим комітетом Великолепетиської селищної ради 05.10.2009 року. Судовий збір просить з відповідача не стягувати.
Представник відповідача Якименко В.Г. позов визнала.
Вислухавши пояснення сторін та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що у 2008 році позивач відповідно до робочого проекту розміщення цілодобової аптеки і косметологічного кабінету, розробленого ДП "Форест -1", побудувала нежитлову будівлю аптеки та косметологічного кабінету за адресою: АДРЕСА_1. 22.12.2008 року державною приймальною комісією було прийнято в експлуатацію нежитлову будівлю аптеки і косметологічного кабінету, що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва від 22.12.2008 року, згідно якого на об'єкті виконані відповідно до державних будівельних норм всі роботи, передбачені проектною документацією, а зовнішні надвірні комунікації, в тому числі каналізація, забезпечують нормальну експлуатацію об'єкта та прийняття міськими експлуатаційними організаціями. У червні 2009 року КП "Каховське БТІ" позивачеві було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю аптеки і косметологічного кабінету, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. 05.10.2009 року позивачеві Великолепетиською селищною радою видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія САВ № 626719 - на нежитлову будівлю аптеки і косметологічного кабінету, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
Право власності позивача на вказане нерухоме майно зареєстроване 05.10.2009 року, що підтверджується рішенням КП "Каховське БТІ" про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю.
Позивачем з СКГ «Сількомунгосп» укладено договір від 04.02.2013 р. про надання послуг на вивіз рідких побутових відходів, згідно якого СКГ «Сількомунгосп» надає позивачеві послуги на вивіз рідких побутових відходів з вигрібної ями.
Відповідно до ст. 8 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" видача свідоцтв про право власності на нерухоме майно з 01.01.2013 року перейшли до органу реєстрації прав (реєстраційної служби), а тому позивач не має можливості внести зміни до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.10.2009 року, оскільки Великолепетиська селищна рада не має таких повноважень.
Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власника є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Враховуючи, що позивачем дійсно була побудована вигрібна яма, яка разом з нежитловою будівлею була прийнята державною комісією в експлуатацію, що підтверджується робочим проектом, актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 22.12.2008 року, актами огляду прихованих робіт № 27, 30, 31, 32, показаннями свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6, але помилково не була включена до свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю аптеки і косметологічного кабінету, а відповідач не має повноважень для внесення змін до свідоцтва, то суд приходить до висновку, що відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 186, 319, 321, 328, 331 ЦК України за позивачем необхідно визнати право власності на вигрібну яму - №1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, і є приналежністю до головної речі - нежитлової будівлі аптеки і косметологічного кабінету, що розташована за тією ж адресою та належить на праві приватної власності позивачеві, а тому позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.
На підставі ст.ст. 186, 319, 321, 328, 331 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 про визнання права власності на вигрібну яму задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на вигрібну яму - №1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка є приналежністю до нежитлової будівлі - аптеки та косметичного кабінету, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, і належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ № 626719, виданого виконавчим комітетом Великолепетиської селищної ради 05.10.2009 року.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий підпис
Суддя В.А.Мамаєв
Секретар сз Н.М.Шишка