Справа № 2-8985/08
29 вересня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Шенцевої О.П.,
при секретарі - Ющенко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Управління житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради за участю третьої особи Комунального підприємства
«Міське агентство з приватизації житла» про скасування розпорядження органу приватизації та визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло, -
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до УЖКГ виконкому Одеської міськради за участю третьої особи КП «Міське агентство з приватизації житла» про скасування розпорядження органу приватизації №128870 від 12 січня 1999 року та визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеської міської ради від 12 січня 1999 року, на квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на те, що на час приватизації квартири, яка мала загальну площу 40,1 кв.м., вони користувалися підсобним приміщенням квартири №39 в цьому ж будинку, яке було надано їм на підставі розпорядження Центральної районної адміністрації виконкому Одеської міської ради №1030 від 17.09.1998 року. Незважаючи на те, що під час підготовки документів для приватизації КП «ОМБТІ та РОН» було виготовлено два технічних паспорти на квартиру АДРЕСА_1, підсобне приміщення не було включено в правовстановлюючі документи по приватизації.
У судовому засіданні позивачі позов підтримали, просять його задовольнити, обґрунтовують позовні вимоги ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», згідно якої приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.
Представник відповідача та третьої особи надала суду письмове пояснення, яким позов не визнала, так як вважає, що приватизація квартири позивачів була здійснена на підставі наданої ними заяви, в якій відсутні дані про підсобне приміщення, просить суд прийняте рішення у відповідності з чинним законодавством та розглянути справу за її відсутності.
Суд, вислухавши пояснення позивачки ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивачів обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Судом встановлено: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 12 січня 1999 року, виданого УЖКХ виконкому Одеської міськради народних депутатів згідно розпорядження органу приватизації за №128870 від 12 січня 1999 року. Крім того, 17.09.1998 року позивачі отримали в користування підсобне приміщення №39 в цьому ж будинку, що підтверджується розпорядженням №1030 Центральної районної адміністрації виконкому Одеської міської ради від 17.09.1998 року.
Таким чином, на момент приватизації квартири АДРЕСА_1 позивачі на праві найму користувалися підсобним приміщенням №39 в цьому ж будинку, яким користуються до цього часу.
Як вбачається з технічних паспортів, виготовлених КП «ОМБТІ та РОН» 22.05.1998 року та 02.11.1998 року, квартира АДРЕСА_1, знаходяться в користуванні позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Задовольняючи даний позов, суд виходить з наступного.
За приписами статті першої Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» при приватизації державного житлового фонду на користь громадян України відчужуються квартири (будинків), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належні до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.).
Відповідно до ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.
Згідно зі ст.2 вищенаведеного Закону до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.
Таким чином, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 при використанні свого права на приватизацію у відповідності з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» крім квартири АДРЕСА_1 повинні були отримати у власність підсобне приміщення квартири АДРЕСА_2.
За таких підстав суд вважає за необхідне скасувати розпорядження органу приватизації №128870 від 12 січня 1999 року та визнати недійсним свідоцтво про право власності на житло, яке видане УЖКГ Одеської міської ради від 12 січня 1999 року, на квартиру АДРЕСА_1, що належить позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Керуючись ст.ст.1,2,8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.16 ЦК України, ст.ст. 10,15, 58,60,208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, -
ПозовОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.
Скасувати розпорядження органу приватизації Управління житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради №128870 від 12 січня 1999 року на квартиру АДРЕСА_1.
Визнати недійсним свідоцтво про право власності на житло, видане Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради від 12 січня 1999 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання заяви про його оскарження до Приморського районного суду м. Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня подання заяви про його оскарження.
Суддя