Справа №2-1253/07
18 жовтня 2007 року м. Вінниця
Староміський районний суд м. Вінниці в складі головуючої судді Денишенко Т.О., при секретарі Пащенко К.І., з участю представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_13, представника відповідача - виконавчого комітету Вінницької міської ради ОСОБА_14, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці, в приміщенні суду, в залі судових засідань № 5 цивільну справу № 2-1253/07 за позовом
ОСОБА_1 до виконавчого комітету Вінницької міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 про визнання права власності на частину будинко володіння, визнання права власності на прибудову,
02 жовтня 2007 року в Староміський районний суд м. Вінниці надійшла позовна заява ОСОБА_1 до виконавчого комітету Вінницької міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 про визнання права власності на частину будинковолодіння, визнання права власності на прибудову. Позовні вимоги мотивуються наступним. Позивачка є власницею 4/25 частки будинковолодіння АДРЕСА_1. Вона зробила переобладнання придбаного житла, а крім цього зробила двоповерхову прибудову до своєї частини будинку.
В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_13 позов підтримала, уточнила позовні вимоги. Просить визнати за ОСОБА_1 право власності на частину будинковолодіння АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку Б-1 площею 32, 8 кв.м. , куди входять: кухня 10-1 площею 9, 5 кв.м. ; кімната 10-2 площею 13, 2 кв.м. ; санвузол 10-3 площею 7, 3 кв.м. ; тамбура 10-УІІІ
2
площею 2, 8 кв.м. Також просить визнати за позивачкою право власності на прибудову Б-ІІ площею 96, 1 кв.м. , що складається з: коридору 11-1 площею 11, 0 кв.м. ; кухні 11-2 площею 13, 8 кв.м. ; санвузла 11-3 площею 4, 2 кв.м. ; гаражу 11-4 площею 19, 5 кв.м. ; сходової клітини 11-5 площею 4, 6 кв.м. ; кімнати 11-6 площею 7, 8 кв.м. ; кімнати 11-7 площею 16, 6 кв.м. ; кімнати 11-8 площею 18, 6 кв.м. ; ґанок площею 1, 4 кв.м. ; сараї «Ж» та «Ж1».
В судовому засіданні представник виконавчого комітету Вінницької міської ради ОСОБА_15 позов не визнав. Заперечує щодо задоволення позовних вимог, заявлених ОСОБА_1, оскільки є визначений порядок прийняття будівель в експлуатацію, якого позивач не дотримує.
В судове засідання відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 не з'явилися, хоча про день, час і місце розгляду справи були повідомлені завчасно, в установленому порядку. Вказані відповідачі надали суду заяви, де зазначають, що не заперечують проти визнання права власності за ОСОБА_1 на здійснені нею переобладнання і прибудову, не заперечують проти розгляду справи без їх участі. Представники сторін наполягають на вирішенні справи в даному судовому засіданні.
Заслухавши пояснення представника позивачки, представника виконкому Вінницької міської ради, дослідивши матеріали цивільної справи № 2-1253/07, проаналізувавши докази, наявні в ній та добуті в ході судового розгляду справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступні фактичні обставини справи.
Згідно з рішенням третейського суду від 12.04.2006 року ОСОБА_1є власницею 4/25 частки будинковолодіння АДРЕСА_1, що складається з: в житловому будинку «Б» - кухні 10-1, кімнат 10-2, 10-3, тамбура VIII, житловою площею 21, 4 кв.м. , сараїв «Ж», «Ж1» ( а. с. 13 ). Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 21.03.1955 року за землекористувачами будинковолодіння АДРЕСА_1 зареєстровано 498 кв. м. землі ( а. с. 23-24 ). Відповідно до технічного паспорту на будівлю «Б» будинку АДРЕСА_1 ( а. с. 14-17 ), виготовленого КП «ВООБТІ» 03.04.2007 року, дана будівля в частині, що належить ОСОБА_1 , складається з: кухні 10-1 площею 6, 0 кв. м. ; кімнати 10-2 площею 13, 2 кв.м. ; кімнати 10-3 площею 8, 2 кв.м. ; тамбура УШ площею 2, 8 кв.м.
Відповідно до технічного паспорту на будівлі «Б І», «Б II» будинку АДРЕСА_1 ( а. с. 5-9 ), виготовленого КП «ВО ОБТІ» 10.09.2007 року, дані будівлі в частині, що стосуються ОСОБА_1складаються з: частини будинковолодіння «Б-І» площею 32, 8 кв.м. , куди входять: кухня 10-1 площею 9, 5 кв.м. ; кімната 10-2 площею 13, 2 кв. м. ; санвузол 1-3 площею 7, 3 кв.м. ; тамбур 10-УІІІ площею 2, 8 кв.м. При-
будова Б-ІІ площею 96, 1 кв.м. , складається з: коридору 11-1 площею 11, 0 кв.м. ; кухні 11-2 площею 13, 8 кв.м. ; санвузла 11-3 площею 4, 2 кв.м. ; гаражу 1-4 площею 19, 5 кв.м. ; сходової клітини 11-5 площею 4, 6 кв.м. ; кімнати 11-6 площею 7, 8 кв.м. ; кімнати 11-7 площею 16, 6 кв.м. ; кімнати 11-8 площею 18, 6 кв.м. ; ґанку площею 1, 4 кв.м. ; сараїв «Ж» та «Ж1».
Технічний звіт про стан будівельних конструкцій від 09.10.2007 року, виготовлений державним підприємством «Вінницький експертно-технічний центр» ( а. с. 30-50 ), визначає стан спірного житлового будинку для експлуатації та проживання як задовільний і можливий для нормальної експлуатації даного будинку за призначенням.
Встановленим судом фактичним обставинам у справі відповідають правовідносини, що регулюються Цивільним і Земельними кодексами України в частині права власності на нерухоме майно.
Нормою статті 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не при зведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена ( створена ) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила ( створила ) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).
Керуючись ст. ст. 331 ч.1, 383, 392 ЦК України, ст. ст. 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину будинковолодіння «Б І» площею 32, 8 кв.м. АДРЕСА_1, що складається з: кухні 10-1 площею 9, 5 кв.м. ; кімнати 10-2 площею 13, 2 кв.м. ; санвузла 1-3 площею 7, 3 кв.м. ; тамбура 10-УПІ. площею 2, 8 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову «Б II» площею 96, 1 кв.м. АДРЕСА_1, що складається з: коридору 11-1 площею 11, 0 кв.м. ; кухні 11-2 площею 13, 8 кв.м. ; санвузла 11-3 площею 4, 2 кв.м. ; гаражу 1-4 площею 19, 5 кв.м. ; сходової клітини 11-5 площею 4, 6 кв.м. ; кімнати 11-6 площею 7, 8 кв.м. ; кімнати 11-7 площею 16, 6 кв.м. ; кімнати 11-8 площею 18, 6 кв.м. ; ґанку площею 1, 4 кв.м. ; сараїв «Ж» та «Ж1».
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м. Вінниці.