Справа №601/959/14-ц
Провадження № 2/601/441/2014
25 червня 2014 року Кременецький районний суд Тернопільської області у складі: головуючого судді Варневич Л.Б.,
при секретарі Польовій Ж.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
17.06.2008 року між ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № BL5230 від 17.06.2008 року.
Відповідно до п. 1 Кредитного договору позивач надав відповідачу в тимчасове платне користування на поточні потреби готівкові кошти в розмірі 58 000.00 доларів США. Відсоткова ставка за даним кредитним договором складає 11,5 % річних починаючи з 26.08.2008 року діє 15,25 % річних. Кінцевий термін повернення коштів 01.06.2018 року.
17 червня 2008 року в забезпечення виконання зобов'язань відповідача по кредитному договору № BL5230 від 17.06.2008 року між ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1, укладений договір іпотеки нерухомого майна нежитлової - нерухомості.
З метою реструктуризації заборгованості за кредитним договором, що виникла у відповідача, укладено додаткову угоду № 1 від 01.04.2009 року, відповідно до якої змінено розмір відсоткової ставки та період сплати строкових платежів. Відповідно до даної додаткової угоди починаючи з 01.04.2009 року по 31.03.2010 року діє відсоткова ставка 3,08 % річних; починаючи з 01.04.2010 року по 31.03.2015 року діє відсоткова ставка 17,68 % річних. У разі виникнення простроченої заборгованості за період з 01.05.2009 року по 30.04.2010 року п. 1.2.3.1. Додаткової угоди втрачає чинність та встановлюється відсоткова ставка в розмірі 15,25 % річних.
Взяті на себе зобов'язання за кредитним договором та додатковою угодою № 1 відповідач належним чином не виконує, а тому станом на 10.03.2011 року ОСОБА_1 має прострочену заборгованість по кредитному договору 18 318,76 дол. США.
Відповідач не сплачує кредит та відсотки в строки та розмірах, визначених в Додатку 1 до кредитного договору та додаткової угоди № 1 від 01.04.2009 року, що призвело до виникнення заборгованості в сумі 18 318,76 дол. США. В зв'язку з цим у ОСОБА_1 нарахована підвищена відсоткова ставка в розмірі 1408,94 дол. США.
Загальна заборгованість по кредитному договору, що не була повернута в визначені терміни на дату розрахунку 10.03.2011 року та подачі позовної заяви становить 71 792,59 дол. США, що в еквіваленті до національної валюти по курсу НБУ становить 569 681 грн. 38 коп.
З позовної заяви вбачається, що позивач просить суд ухвалити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - нежитлову нерухомість, а саме: комплекс, загальною площею 1 805,9 м. кв., який розташований за адресою : АДРЕСА_1.
В судове засідання представник позивача не з'явився, однак надіслав заяву, в якій розгляд справи просить проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти розгляду справи.
Відповідач судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про день розгляду справи в суді. Причини його неявки суду не відомі.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов є підставним і таким, що підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.
17.06.2008 року між ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № BL5230 року, згідно якого позивач надав відповідачу в тимчасове платне користування на поточні потреби готівкові кошти в розмірі 58 000.00 доларів США. Відсоткова ставка за даним кредитним договором складає 11,5 % річних, починаючи з 26.08.2008 року діє 15,25 % річних. Кінцевий термін повернення коштів 01.06.2018 року.
17 червня 2008 року в забезпечення виконання зобов'язань відповідача по кредитному договору № BL5230 від 17.06.2008 року між ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1, укладений договір іпотеки нерухомого майна нежитлової нерухомості, а саме: комплекс загальною площею 1 805,9 м. кв., який розташований за адресою : АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу № 414 від 07.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу ОСОБА_2
З додаткової угоди № 1 від 01.04.2009 року, слідує, що згідно даної угоди змінено розмір відсоткової ставки та період сплати строкових платежів. Відповідно до даної додаткової угоди починаючи з 01.04.2009 року по 31.03.2010 року діє відсоткова ставка 3,08 % річних; починаючи з 01.04.2010 року по 31.03.2015 року діє відсоткова ставка 17,68 % річних. У разі виникнення простроченої заборгованості за період з 01.05.2009 року по 30.04.2010 року п. 1.2.3.1. Додаткової угоди втрачає чинність та встановлюється відсоткова ставка в розмірі 15,25 % річних.
Загальна заборгованість по кредитному договору, що не була повернута в визначені терміни на дату розрахунку 10.03.2011 року та подачі позовної заяви становить 71 792,59 дол. США., що в еквіваленті до національної валюти по курсу НБУ становить 569 681 грн. 38 коп. з яких:
- 3 986, 35 дол. США - сума простроченої заборгованості по кредиту;
- 52 064,89 дол. США - сума кредиту, яка стягується достроково;
- 14 332,41 дол. США - сума простроченої процентної ставки;
- 1 408,94 дол. США - сума пені.
З рішення Кременецького районного суду від 29 червня 2011 року, випливає, що з ОСОБА_1 стягнуто на користь ПАТ «Універсал Банк» 569 681 грн. 38 коп. заборгованості за кредитним договором.
Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що
обумовлює основне зобов'язання.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 неналежно виконував зобов'язання за кредитним договором, внаслідок чого на користь Банку стягнуто 569 681 грн. 38 коп. кредитної заборгованості. Станом на час пред'явлення позову про звернення стягнення на пердмет іпотеки заборгованість за рішенням Кременецького районного суду від 26 березня 2009 року у справі № 2-33/2009 року не погашена, а тому у позивача виникло право вимагати звернення стягнення на предмет іпотеки.
Керуючись статтями ст.ст. 590, 1054 ЦК України, ст. 1,7,33,39,41 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 3, 15, 60, 88, 209, 212-215, 223-226, 294 ЦПК України, суд, -
Позов задоволити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № BL5230 від 17.06.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно нежитлову нерухомість, а саме: комплекс, загальною площею 1 805,9 м. кв., в комплекс будівель входять: склад № 1 пл. 343,6 м. кВ., розмір частки - 1, склад № 2 пл. 304,5 м. кВ., розмір частки 1, склад № 3 пл. 411,4 м. кВ., розмір частки 1, піднавіс пл. 743,4 м. кВ. розмір частки 1, який знаходиться з адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1, шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною продажу, яка буде встановлено на рівні, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій в повернення заборгованості за кредитним договором договір № BL5230 від 17.06.2008 року для задоволення грошових вимог ПАТ «Універсал Банк в сумі 569 681 (п'ятсот шістдесят дев'ять тисяч шістсот вісімдесят одна) на рахунок № 29098000202458, МФО 322001, ЄДРПОУ 21133352.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» 121 гривень 80 копійок судового збору.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий: