03 липня 2014 року Справа № 915/2275/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - судді Коробенка Г.П.,
суддів Поляк О.І., Шаргала В.І.,
за участю представників сторін:
від позивача: не з'явився,
від відповідача: Коломієць Н.М. дов. б/н від 10.06.2014 р.
розглянувши касаційну скаргу Підприємства з іноземними інвестиціями "МакДональдз Юкрейн Лтд"
на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 10.04.2014р.
у справі №915/2275/13 Господарського суду Миколаївської області
за позовом Миколаївської міської ради
до Підприємства з іноземними інвестиціями "МакДональдз Юкрейн Лтд"
про внесення змін до договору оренди землі
В грудні 2013 р. Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовом (з подальшим уточненням від 11.02.2014 р.) до Підприємства з іноземними інвестиціями "МакДональдз Юкрейн Лтд" про внесення змін до додаткової угоди від 20.02.2001 р., що укладена між Миколаївською міською радою та Підприємством з іноземними інвестиціями "МакДональдз Юкрейн Лтд", а саме: викласти пункт "- з 26.10.2000 річна орендна плата за земельну встановлюється у розмірі 1,2 (одна ціла дві десятих) відсотка від її грошової оцінки" у наступній редакції: "Річна орендна плата на земельну ділянку (1259 кв. м.) встановлюється у трикратному розмірі земельного податку".
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що розмір орендної плати, встановлений додатковою угодою від 20.02.2001 р. не відповідає вимогам ст.ст. 271.1.1., 288.5.1., 289.1. Податкового кодексу України, який набрав чинності з 01.01.2011 р.
За клопотанням відповідача ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 11.02.2014 р. (суддя Алексєєв А.П.) провадження у справі припинено на підставі п. 2 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки є рішення Господарського суду Миколаївської області від 02.08.2011 р. у справі №5016/1043/2011(4/60) між тими ж самими сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 10.04.2014 р. (судді: Туренко В.Б., Поліщук Л.В., Таран С.В.) вищезазначена ухвала скасована, а справа передана на розгляд до місцевого господарського суду.
Постанова мотивована тим, що предмет у даній справі є іншим ніж у справі №5016/1043/2011(4/60), тому ухвала суду першої інстанції не відповідає положенням п. 2 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.
Не погоджуючись з прийнятою у справі постановою, Підприємство з іноземними інвестиціями "МакДональдз Юкрейн Лтд" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом апеляційної інстанції норм процесуального права, зокрема п. 2 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, просить її скасувати, а названу ухвалу суду першої інстанції залишити в силі.
Розглянувши касаційну скаргу, перевіривши правильність застосування господарськими судами попередніх інстанцій норм процесуального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Апеляційним господарським судом встановлено:
27.10.1999 р. між Миколаївською міською радою (Орендодавець) та підприємством з іноземними інвестиціями "МакДональдз Юкрейн Лтд" (Орендар) на підставі рішення міської ради від 14.09.1999 р. №11/15 укладено договір оренди землі, згідно з пунктами 1.1., 2.1, 4.1 якого в оренду передається земельна ділянка площею 1259 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Адмірала Макарова, ріг вул. Радянської терміном на 25 років для проектування, будівництва та експлуатації ресторану швидкого обслуговування. Договір нотаріально посвідчений 27.10.1999 р. за №3422 та зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 27.10.1999 р. за №189.
Відповідно до пункту 3.1. розділу 3 вказаного договору орендна плата виплачується у грошовій формі в розмірі ставки земельного податку.
Пунктом 3.2. розділу 3 цього договору встановлено, що орендна плата вноситься щоквартально, та перераховується рівними частками в термін до 15.03., 15.06., 15.09., 15.11. поточного року і на майбутній період не може бути внесена на термін більше одного календарного року.
Згідно з пунктами 3.3., 3.4., 3.5. розділу 3 зазначеного договору за користування земельною ділянкою в 1999-2024 роках Орендар сплачує орендну плату в розмірі 141637, 50 грн. Умови договору оренди щодо розміру орендної плати можуть переглядатися за згодою сторін. Індексація суми орендної плати, у разі збільшення розміру земельного податку, проводиться прямо пропорційно, відповідно до законів України у безумовному порядку.
Пунктом 9.7. розділу 3 даного договору, встановлено, що невід'ємною частиною договору оренди є план земельної ділянки (додаток 1) та розрахунок орендної плати (додаток 2).
20.02.2001 р. між Миколаївською міською радою та Підприємством з іноземними інвестиціями "МакДональдз Юкрейн Лтд" укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 27.10.99 р. №189, якою внесені зміни до додатку №2 цього договору щодо розрахунку у частині встановлення розміру орендної плати за період з 01.10.2000 р. по 01.10.2024 р., зокрема "- з 26.10.2000 річна орендна плата на земельну ділянку встановлюється у розмірі 1.2 /одна ціла дві десятих/ відсотка від її грошової оцінки" на підставі рішення міської ради від 26.10.2000 р. №23/33 "Про затвердження порядку визначення розміру орендної плати за користування землею та внесення змін до рішення міської ради від 12.07.2000 р. №21/33". Додаткова угода нотаріально посвідчена 20.02.2001 р. за №962 та зареєстрована у Книзі записів додаткових угод 21.02.2001 р. за №86-200. Також цією ж угодою внесені зміни в пункти 3.1., 3.2., 3.3. договору.
Звертаючись до господарського суду з даним позовом, Миколаївська міська рада просила внести зміни до додаткової угоди від 20.02.2001 р. до договору оренди землі від 27.10.1999р. №189, якою внесені зміни у додаток №2 "Розрахунок орендної плати".
Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 02.08.2011 р. у справі №5016/1043/2011(4/60) відмовлено в задоволенні позовних вимог Миколаївської міської ради до Приватного підприємства з іноземними інвестиціями "МакДональдз Юкрейн Лтд" про внесення змін до п. 3.2 розділу 3 договору оренди землі, зареєстрованого у Миколаївській раді 27.10.1999 р. за №189.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо є рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.
З приписів наведеної норми процесуального закону вбачається, що господарський суд припиняє провадження у справі на підставі цієї норми за наявності всіх передбачених складових в їх сукупності.
Апеляційним господарським судом встановлено, що предмет позову у даній справі (внесення вищенаведених змін до додаткової угоди від 20.02.2001 р.) та у справі №5016/1043/2011(4/60) (внесення змін до п. 3.2 розділу 3 договору оренди землі) є різними, тому суд апеляційної інстанції дійшов висновку, з яким погоджується і суд касаційної інстанції, про те, що у господарського суду були відсутні підстави для припинення провадження у даній справі відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.
Більш того, апеляційний господарський суд правомірно відзначив, що рішенням Господарського суду Миколаївської області від 02.08.2011 р. у справі №5016/1043/2011(4/60) відмовлено в задоволенні позовних вимог, оскільки спірним пунктом договору сторонами визначений саме порядок внесення відповідачем орендної плати за землю, тоді як міська рада просила внести зміни до згаданого пункту договору саме щодо розміру орендної плати.
А відтак, підстави для скасування законної та обґрунтованої постанови апеляційної інстанції відсутні.
Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України,
Касаційну скаргу залишити без задоволення, а постанову Одеського апеляційного господарського суду від 10.04.2014 р. у справі №915/2275/13 - без змін.
Головуючий суддя Коробенко Г.П.
Судді Поляк О.І.
Шаргало В.І.